[分享]商品房建筑面积的计算资料下载

发表于2019-10-25

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内容简介商品房验收完全手册(含建筑面积计算)，2014年编制，WORD格式，共41页，包含的内容有：验收新房的注意事项，关于验房常见问题的解答，怎样计算商品房套内建筑面积，因为房屋有质量问题，所以还没有交房，但开发商要我先交物业管理费，我可以不交吗？检查房屋质量三环节，配套施工受阻不属不可抗力，开发商延期交房买家可延付尾款，办理交房手续时拒付物业费物业公司无权扣钥匙，住宅入住时，业主需要缴哪些费？标准是什么？商品房出现质量问题怎么办？什么是房屋的公共地方？哪些项目不计入商品房的建筑面积范围，房屋面积多算了怎么办，购买的商品房面积不足怎么办？什么是“八房五证二书”？住户有哪些权利和义

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建筑面积计算规则（含实例）立即下载

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关键词：建筑面积计算规则公用建筑面积计算方法

【简介】建筑面积计算规则 doc格式 13页【目录】一、房屋建筑的主体部分二、房屋建筑的附属部分三、特殊的房屋建筑四、不计算建筑面积的范围五、商品房销售、套内建筑、阳台建筑、公用建筑面积五、公用建筑面积按以下方法计算建筑面积计算规则一、房屋建筑的主体部分二、房屋建筑的附属部分三、特殊的房屋建筑四、不计算建筑面积的范围五、商

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建筑面积计算，实用干货查看详情

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关键词：房屋建筑面积计算建筑面积计算规则

房屋面积计算一、商品房按“套”或“单元”出售，套内建筑面积各部分的计算原则如下： 1) 套（单元）内的使用面积：住宅按，住宅建筑设计规范》（GBJ96-86）规定的方法计算。其他建筑，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范计算》。 2) 套内墙体面积：商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入

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如何计算商品房公摊面积查看详情

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关键词：商品房公摊面积计算房屋面积计算

商品房公摊一般多少？视建筑类别不同，公摊面积也不同，一般多层10%左右，小高层20%左右，高层20-30%，酒店式公寓30%-40%，一层商铺5%以内。基本上面积小公摊相对多些。商品房公摊计算公式：公摊面积=建筑面积-套内面积。公摊面积包括楼梯，公共走廊，电梯及其他公共建筑等。在买房过程中，普通用户最不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题，因此，首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则： 1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位，每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。

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商品房合同面积与确权面积差的处理查看详情

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关键词：商品房合同面积房屋面积计算

商品房销售时，房地产开发企业和买受人订立的商品房买卖合同中，应当明确面积差异的处理方式，企业在税务处理中根据合同约定确定商品房的销售收入。《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 (一) 按套（单元）计价 1、按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。2、按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。3、按套（单元）计价的预售房屋，房地产

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《房地产经济波动》房地产经济波动指标立即试听

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关键词：房地产房地产经济波动房地产经济分析

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新版《建筑工程建筑面积计算规范》GBT 50353-2013 于7月1日实施查看详情

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商品房建筑面积的计算资料下载-新版《建筑工程建筑面积计算规范》GBT 50353-2013 于7月1日实施

新版《建筑面积规范》的实施，不仅将直接影响容积率的计算和工程造价的计算，更将大大影响开发商以往对户型设计的思路和工程造价预算，所谓“偷面积”的方式将很难行得通了。建筑面积计算新规明确阳台飘窗恕不赠送（新算法）送飘窗、送露台、送地下室等以往开发商在房源销售环节管用的推销手段，随着新版《建筑工程建筑面积计算规范》于2014年7月1日的正式实施，或许将成为历史。一、新规范大量修订“免费”面积计算规定随着住房城乡建设部对新版《建筑工程建筑面积计算规范》GBT 50353-2013（以下简称新《规范》）的实施，旧的新版《建筑工程建筑面积计算规范》GBT 50353-200

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建筑面积/套内面积/使用面积/公摊面积，一看就懂查看详情

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买房时，各种建筑面积、套内面积、使用面积和公摊面积，让人傻傻分不清。这些面积具体都是指什么，它们之间有什么关联，大大小小的各种面积，对我们有什么影响呢？ 1、建筑面积其指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。 2、套内建筑面积套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。另外，有网友反馈：在看房过程中，房子的建筑面积是107平米，套内面积是122平米。这是因为开发商赠

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什么是套内面积、建筑面积、使用面积? 查看详情

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先看建筑面积建筑面积是住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。具体示意图如下：建筑面积的计算方式为建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，接下来会具体介绍套内建筑面积和公摊面积。那套内建筑面积又是个啥？套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。其中，房屋使用面积，也称套内使用面积，装修上也叫“地毯面积”，指的是建筑物各层平面中直接为生产生活所使用的净面积之和。套内墙体面积则是套内使用空间周围维护或承重墙体、柱体所占的面积。而套内阳台建筑面积一般按照阳台外围与房

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公租房方案公示完毕建筑面积引质疑查看详情

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2月13日至19日，全国公租房优秀设计方案在全国范围内进行了公示。作为我国首个官方组织设计、在全国范围内推广的保障房设计方案，引发了广泛关注，专家和普通公众都提出了自己的意见和建议。在较小的空间里让一个家庭住得下又住得好？公租房设计应该遵循什么原则？还面临哪些难题？中国建筑标准设计研究院执行总建筑师刘东卫回答了记者的提问。 1号方案户型图A 1号方案户型图B “统一设计有必要吗？”Q：为什么要从国家层面统一组织公租房的设计？A：我国从去年开始大规模建设公租房，并将其作为未来住房保障的主要形式。但从我们到各地调研的情况看，当前公租房设计存在很

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房地产交易将正式告别“公摊面积“！住建部新规来了查看详情

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----------正文开始--------- 住建部新规：住宅按套内使用面积算！住房和城乡建设部公布的一项新规征求意见稿显示，住宅建筑应以套内使用面积进行交易，房地产交易将正式告别“公摊面积”。这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。住房和城乡建设部公布的一项新规征求意见稿显示，房地产交易将正式告别“公摊面积”，近一年来舆论密切关注的“买100平米房子只得70平米”现象有望终结。 2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目

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房地产基础知识大全查看详情

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关键词：房地产基础知识大全住宅使用面积

☑已购公房：已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房 ☑单位产权房：单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。 ☑廉租房：廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。 ☑私房：私房也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。 ☑二手房：二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交

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这些质量问题案例是否也让您头疼？查看详情

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关键词：房屋质量问题项目质量控制施工质量管理

截至3月14日，收集有效线索内容涉及虚假宣传、房屋质量、面积缩水、捆绑销售等。其中，多条线索问题经本报记者监督跟进及有关职能部门的积极介入，已经得到解决，目前仍有部分在跟进中。聚焦 01 房屋质量问题较为突出常见的房屋质量问题有墙体裂缝及楼板裂缝，屋面渗漏（包括厨房和卫生间向外的水平渗漏以及向楼下的垂直渗漏）；墙体空鼓，墙皮脱落；隔音、隔热效果差；门窗密闭性差、变形；水、电、暖、气的设计位置不合理；公用设施设计不合理，质量不过关等。案例：江苏省苏州市的刘先生去年3月验房时发现新房卧室墙体、通风井、楼道、地下室顶线

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[建筑通]房地产基础知识100问查看详情

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1. 房地产业是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。 2. 商品房是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。 3. 房改房在房改政策出台后，国家机关、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来，我们把为类公房称之为房改房。 4.土地所有制现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，

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