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某房地产公司物业管理部的设备维修方案
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关键词: 物业管理方案
设备维修方案
内容简介 一、给排水设备设施的维修养护管理方案 (一)给排水设备设施维修养护管理计划的制定与职责 物业管理公司为了规范给排水设备设施的维修养护工作,确保给排水设备设施各项性能良好,延长设备设施的使用寿命,避免发生意外事故,工程部要制定《给排水设备设施维修养护标准作业规程》,并制定年度维修养护计划,通常工程部管理组负责组织制定《给排水设备设施维修养护年度计划》并组织监督该计划的实施。在制定过程中,要认真考察给排水设备设施的使用额度及给排水设备设施运行状况,合理地安排时间等因素。工程部经理负责审核《给排水设备设施维修养护年度计划》并检查该计划的执行情况,维修组负责实施给排水设备设
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最全的给排水设备管理与维修
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给排水设备管理与维修 给排水设备管理与维修 水是人类生存的最基本的要素,是物业使用功能的保障条件之一。因此作为建筑项目中的给排水系统工程的工作正常与否,直接影响到业主(或使用人)的工作、生活和物业功能的发挥。 第一节 给排水设备管理概述 一、给排水设备系统简介 物业管理小区内给排水系统是指小区内的各种冷水、热水、开水供应和污水排放的工程设施的总称。它主要包括以下几部分: 1.供水设备系统 供水设备系统是指
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空调设备吊装方案[文字版]
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关键词: 高处作业安全
建筑设计防火
建筑设计防火规范
安全技术交底
吊装施工方案
案例1: 某项目商住楼机电及空调分包工程项目 一、编制说明 1.1本方案适用于广州某项目发电机组、空调机组的卸车、吊装与拖运。为确保本次吊装任务的顺利、成功,达到用户满意,特编制此方案。 1.2因本次吊装共8台机组,设备规格不相同,故本方案仅以最重设备为基准进行吊装设计计算。 二、工程概况 2.1项目名称:广州某项目发电机组,空调机组设备吊装项目工程 2.2项目地点:广州白云区 2.3本项目主机吊装任务:将2台发电机组,6台空调机组从吊装口分别吊装至负一、负二后平移至基础就位;吊装高度15米。设备的吊装
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房地产物业管理方案范本(共91页)
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【简介】 本资料为房地产物业管理方案范本,Word格式,共91页。 目 录 第二章 物业服务需求及服务思路 第三章 物业服务的目标、标准、管理模式及运行 第四章 物业管理服务方案与实施 第五章 物业管理服务保障措施 第六章 物业管理机构设置及人员配置 第七章 物业管理服务收支测算 第八章 物业管理处的组建与入伙装修管理 第九章 项目销售期的物业管理配合 第十章 物业管理需要开发商配合的事项 物业管理 管理处运作流程图&
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[武汉]轻轨建设工程车场及综合维修基地施工方案
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关键词: 轻轨建设工程
综合维修基地建设
车场建设工程
轨道交通施工方案
该资料为轻轨建设工程车场及综合维修基地施工方案 武汉市轨道交通一号线一期工程从宗关至黄浦路全长10.177km,为保证一期工程配属车辆、线路及设备的正常运营,设硚口路车场,其功能除担负列车停放、运用整备、事故救援、并扩大检修条件,设综合维修基地,负责一期工程的线路、桥梁、房建、供电、通信信号设备及车站设备的保养维修。dvzf ······ 第一章 编制依据及原则3 第二章 工程概况4 第三章 施工条件.doc12 第四章 工程特点.doc14 第五章 施工总体部署15 第六章 主体工程施工顺序.doc29 
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医院建筑能源设备智能化管理解决方案
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关键词: 能源设备智能化管理
大数据与人工智能
随着人民生活水平的提高,追求舒适的生活,对建筑的要求越来越高,使得建筑能耗的占比也越来越大,尤其是大型公共建筑,其能耗更是不容忽视,尤其在能源日益紧张的今天,解决建筑能耗,成为不容忽视的课题。对公共建筑的能源监测以及节能改造,对社会经济,环境有的发展都有着重大的意义。 医院作为其中的代表,更是要重视其节能的重要作用,但医院作为公共建筑,但其构造和能耗却极为复杂,为了保证正常运行,有大量的基础设施和医疗设备需要运作,这就完全依赖高效安全的能源供应系统。与此同时,这也意味着能源供应系统的每个环节都清晰可见,并且都能实时监控,防止故障,这就需要考虑其能源设备管理的建设和提
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物业的维修养护管理、保洁、保安、护绿工作的实施方案(共28页)
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【简介】 本资料为物业的维修养护管理、保洁、保安、护绿工作的实施方案,Word格式,共28页。 目录 一、对业主、使用人自用部位提供维修服务的措施 二、物业管理区域内共用设施设备的维修措施 三、业主、使用人装饰、装修物业的管理措施 四、住宅外墙或建筑物发生危险,影响他人安全时的工作预案 五、保障物业管理区域内环境整洁程度的措施 六、小区绿化按季节维护、保养项目和措施 管理措施 物业管理区域内共用设施设备的维修措施 给排水系统&
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老房采暖改造方案集锦
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随着人们生活不断富足,老房采暖改造案例越来越多,小编今天给大家总结一下老房采暖改造方案。 老房采暖改造分为两种情况,一种是无供暖设施改造,二是集中供暖改造。 首先,无供暖设施的老房,改造方案一般有以下几个: 1、燃气锅炉+明装暖气片 如果家里通了天然气,完全可以采用这种方案采暖、供热,需要的设备有燃气壁挂炉、暖气片、热水管道等,优点是散热快,缺点是水温要求高。 2、燃气锅炉+水地暖 燃气锅炉和水地暖是比较常见的采暖配置,需要的设备有燃气壁挂炉、地暖管道、分集水器、混水装置、保温材料等,优点是节能、健康、舒适,缺
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高层剪力墙结构经济适用房工程绿色施工方案
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兰州交家电经济适用房工程绿色施工方案,包括工程概况,环境保护措施,组织机构,技术措施,节材与材料资源利用措施,临时建筑,绿色施工管理制度等供参考学习。 ...... 兰州交家电经济适用房工程位于兰州市七里河区民乐路159#,总建筑面积32557.34 ㎡,其中地上建筑面积27983 ㎡,地下建筑面积4574.34 ㎡,由1#、2#楼及与之相连的地下一层整体车库组成,其中1#楼为一类高层综合楼,左单元地上28层(裙房2层),主体高度85.85米,右单元18层(裙房、幼儿园2层),主体高度55.4米,2#楼为二类高层住宅楼,由两个18层单元组成,主体高度55
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[最新]2015年房地产物业管理手册(工程维修)
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关键词: 物业管理制度
工程部规章制度
资料目录 第一章 工程部人员架构图 第二章 工程部管理范围 第三章 工程部规章制度 1.第一节 公共部分 2.第二节 强电专业 3.第三节 空调专业 4.第四节 弱电专业 第四章 工程部维修保养流程 第五章 工程部人员调配流程 第六章 工程部工作单流程内容简介 [最新]2015年房地产物业管理手册(工程维修),2015年编制,WORD格式,共46页,工程部负责的日常工作有:对建筑物及所有机电设备的日常运行管理及维护保养,对物业未尽人意之处提出整改方案,对客户的装修工程方案审核,对施工进行监督管理,对客户进行有偿服务,为物业管理提供有关工程询问。包含的内容有:工程部人员架构图
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房地产项目物业管理实施方案(共42页)
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资料目录 第一章 概述 一、项目基本情况 二、服务范围 三、制订的基本原则 ①分阶段设计的原则;②分区域管理的原则;③高标准的原则;④统一管理的原则;⑤定员对应标准的原则 第二章 项目前期管理(办公区、生活区) 一、前期介入 二、开荒清洁 三、项目接管及入伙入住 第三章 办公区物业管理(进入正常阶段) 一、 综合管理服务 二、 共用部位、设备设施日常运行、保养、维修服务 三、 公共区域清洁卫生服务 四、 公共区域秩序维护服务 五、 公共区域绿化日常养护服务 六、 会务管理服务 七、 人员编制及人员素质要求 第四章 生活区物业管理(进入正常阶段) 一、 综合管理服务 二、 共用部
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[龙头房企]房地产集团工程设备管理全套表格
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关键词: 建设实施阶段
工程管理控制
房地产工程管理
房地产设备管理
房地产维修管理
内容简介 [龙头房企]房地产集团工程设备管理全套表格,本资料包含表格主要有故障转呈单、维修保养申请表、设备停用/封存/报废审批表、设备抢修记录表、操作票、采购设备验收表、低压配电设备设施例保记录表、维修供方监控评价表、维修供方监控评价表、测量设备台账、测量设备校准动态记录、配电房巡检记录、水泵房设备设施例保记录表、中央空调维修例保记录表等,表格全面,可供其他房地产集团工程设备管理借鉴参考。 采购设备验收表 测量设备校准动态记录 配电房巡查记录 维修保养申请表 维修供方监控评价表
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房地产企业大型住宅小区物业管理方案(图表丰富 共298页)
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关键词: 物业管理方案
房地产物业管理
物业管理方法
资料目录 1.0 XX物业公司企业理念 1. 企业宗旨 2. 企业精神: 3. 工作态度: 4. 服务准则: 5. 企业管理理念: 6. 员工修养理念: 7. 企业服务理念: 8. 企业愿景: 2.0 项目基本情况 1. XX一期项目概况 1.1 XX一期经济技术指标和主要配套概况 2. 项目物业管理分析 3.0 收费项目及标准报备 1. 关于物业管理收费的初步意见 4.0 组织架构、人员编制及薪酬福利 4.1 管理机构设置 4.2 人员定编 4.3 人员薪资体系 5.0 开办测算及日常管理测算 5.1 前期投入明细表 5.2 详细的成本测算、管理成本构成及测算结果一览表(年经营支出
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