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[知名房企]高档住宅项目营销策划思路解析(附图丰富)
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关键词： 目标规划解析
项目营销策划思路
项目阶段性推广思路
项目市场理解
![住宅思路和理解资料下载-[知名房企]高档住宅项目营销策划思路解析(附图丰富)](/img/pubimg/grey.gif "住宅思路和理解资料下载-[知名房企]高档住宅项目营销策划思路解析(附图丰富)")
内容简介 本文为知名房企编制的关于高档住宅项目营销策划思路解析的资料，内容详细，主要包括：目标规划解析，项目营销策划思路，项目阶段性推广思路，项目市场理解等。 项目思考： 项目周边现状环境和道路交通状况急待改善；项目用地内拆迁户对项目操作的影响；项目开盘时的销售现场支撑薄弱；区域项目缺乏号召力，区域内现有项目已经将该区域定义为城市核心的经济型住宅区,导致北京西南部区域市场价值认同感偏低；应专注于项目的操作、聚焦于项目核心竞争力的挖掘。聚焦于营销（全员营销）、加强沟通、强化执行力。 市场分析： 全市固定资产投资继续保持较高增长幅度、宏观市场环境良好。全市商品房市场销售与
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电气规范应用之问题探讨和解决思路
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浏览数：1087
核心提示：文章将电气设计规范与施工装修结合考虑，对规范中不易实现、施工中容易误解的条文进行分析探讨，以达到规范最合理、最符合实际的执行。 一、前言 小编根据在设计施工阶段和竣工交付使用后的一些意见深有感触，根据工作中经验做了一些整理和总结，从而发现，施工单位或质检部门对于规范条文的理解和执行有些教条，不能真正理解规范的真实意图和可操作性，造成了返工。这些将在本文中逐一说明和分析。由于小编知识所限，难免有分析偏颇或错误的地方，也希望通过本文引起业内人士在规范理解上达成共识，使今后的设计更安全、节能和节材。 二、问题分析 &nb
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对钢混结构现代抗震思路及我国设计规范抗震设计方法的理解和讨论
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关键词： 钢混结构抗震设计
钢混结构抗震措施
对钢混结构现代抗震思路及我国设计规范抗震设计方法的理解和讨论目录： 1． R-μ-T关系及其应用 2 . 我国现行抗震设计规范中的不足之处 3． 钢筋混凝土结构的核心抗震措施 4． 常用的抗震分析方法 4.1． 底部剪力法 4.2． 振型分解反应谱法 4.3． 弹性时程分析 4.4． 非线（弹）性时程分析 4.5． 非线（弹）性静力分析 R-μ-T关系及其应用 在二十世纪五十年代，当美国的权威人士G.W.Houser导出了第一条地震反应谱和对地震激励下的弹性反应规律的研究
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收藏！制冷最常见的五大故障理解与分析思路
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序号 001 吸气温度过低 吸气温度过低，最根本的原因是由蒸发器供液量偏大导致吸气过热度底造成的。怎么理解呢？我们按照以下的思路来理解：蒸发器供液量大，导致蒸发器中的制冷剂没有完全蒸发，那么液态的制冷剂在回气管中继续蒸发，蒸发吸热就会使吸气管内的制冷剂温度低，吸气温度就低了。问题又来了，为啥蒸发器会供液量偏大呢？按照以下思路来理解：蒸发器供液量大，说明蒸发器中的制冷剂多了，系统充注量过多或者膨胀阀开度太大都会导致这个问题。（1）制冷剂充注量太多，导致其占据了冷凝器内部分容而使冷凝压力增高，进入蒸发器的液体也增多。蒸发器中液体不能完全气化，使
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干货丨建筑防火案例分析解题思路
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关键词： 消防联动控制
火灾自动报警系统
[分享]5月份第2周优质资料大排行！大家说好才是真的好![恒大地产]平立面细化规定电气专业（一周失效） 建筑防火案例分析解题思路 对于厂房、仓库等工业建筑防火案例，在理解题目中情景描述之后，主要以厂房仓库生产或储存物品的种类数量、厂房仓库的火灾危险性分类（甲、乙、丙、丁、戊类）、耐火等级为依据，从建筑物层数、防火分区的最大允许面积，厂房仓库内设置内办公室（休息室）的要求、中间仓库布置的要求、防火间距、消防车道的布置、构造防火（防火门、墙体、楼板等的耐火极限）、安全疏散设施（安全出口、楼梯间、疏散走道的形式、位置、宽度、距离）等知识点考虑问题的答案。 对
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论解题思路｜2017年西南交通大学建筑学基础理论解析
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关键词： 西南交通大学
理论基础知识
—2017西南交通大学考研真题-建筑学基础— 建筑学基础这块，考的东西比较多，要记的东西也比较多，但是作为考研过来的师兄/师姐来讲，我们并不建议大家去死记硬背，而是希望大家去分析，有时候不知道的东西经过分析总是可以找到自己的理解，这就是我们答题的关键，也是答题的思路，下面就主要针对17年西南交通大学建筑学基础这块，谈下我们对理论答题思路的理解。 公 建 部 分 名 词 解 释1尺度 解析：关于尺度的概念，之前交大真题在选择题里面出现过，这里要区分的就是尺度和尺寸的关系了。尺寸是指具体事物客
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那些年一直理解有问题的层间位移角
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层间位移角是按弹性方法计算的楼层层间最大位移与层高之比。它反映了结构的侧向刚度。规范对层间位移角是有一定的限值的，对不同的结构高度和体系，有不同的限值，限制了结构的最小刚度。 下面通过一个项目实例，来说明我曾经对剪力墙刚度的一个误解。 剪力墙住宅，7度0.15g，第一组，Ⅱ类场地，风压0.55KN/m2，对风荷载比较敏感，点上风荷载承载力计算时乘以1.1倍的参数。建筑典型平面尺寸6.4mx59.4m。层高3.15m，层数31层，屋面上有20m高装饰构架，建筑总高度120m（加装饰构件高度）。建筑高宽比15，长宽比9.1。不管是长宽比，还是高宽比都超过《高规》规定
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降低土地增值税的13种思路！地产人都该看看
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土地增值税作为房地产行业的独有税种，具有税额占比大、清算规则复杂、持续周期长的特点。因此，各大房企都将土增税管理作为财务工作的重中之重。但很多税务工作者往往将破题之路聚焦于外部政策沟通与突破，而忽视了内部管理的作用。 本文试图从土增税的清算规则出发，解析在房地产开发的全流程、全端口可为土增税优化贡献的价值。（因土增税为地方税种，各地政策差异较大；具体解题方法未必完全贴切、但思路是可以借鉴、交流的） 核心思路 清算口径下的收入成本匹配 作为地产三大税
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限定条件下，住宅设计的创新策略(8大方面)
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关键词： 住宅设计创新策略
设计规范规定
住宅项目开发
住宅，作为众多建筑类型中的一种，因为其日常性，所以和大众个体间的关系最为紧密。在西方和日本，住宅设计往往是建筑师成长过程中的起步必修课，而大师们也依然在致力于呈现多样化的住宅作品。与之相反，国内的住宅几乎以一种标准化、程式化、同质化的面貌在每座城市不断地蔓延。而住宅设计几乎是一个可以从建筑设计行业中独立出来的产业，大多数有创作诉求的建筑师对其敬而远之。谈起原由，建筑师却也常被动无奈，超级规模化的需求导致资本逐步在该项产业中占据了主导地位。在高周转的要求下，住宅基本形成了成熟的标准化体系，而住宅设计在很大程度上也演变为了流程化的操作：日照、限高等限定条件与销售货值叠加决定规划布局，面
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哥斯达黎加TresAmore家庭住宅
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关键词： TresAmore家庭住宅
Studio
项目名称：哥斯达黎加TresAmore家庭住宅 位置：哥斯达黎加 设计公司：Studio Saxe Studio Saxe受委托设计一座位于哥斯达黎加Nosara镇山顶的家庭住宅，业主希望住宅能融入自然环境，同时欣赏到壮观的海景与山景。建筑师设计了沿平面拓展的两层屋顶，以保证居住空间不受自然元素的侵扰， 同时，大露台也让建筑与外部景观产生互动。垂直方向上，高耸的交通核打断了水平延伸的屋顶，连接起住宅的不同区域。建筑采用与环境相协调的深色哑光材料，和郁郁葱葱的山区环境融为一体。由于自然环境对场地规模的限制，Studio Saxe的建筑师决定建
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监理询标答辩要点超强分析，应辩思路及技巧！
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关键词： 监理询标答辩要点
总监答辩程序
监理工作制度
以往询标中存在的主要问题 1、理解偏差 答非所问 2、紧张慌乱 词不达意 3、思路混乱 条理不清 4、噜里噜嗦 不抓重点 5、丢三落四 不够全面 6、欠缺技巧 表述不畅 7、强词夺理 态度不恭 8、理论薄弱 层次不高 9、知识面窄 枯燥乏味 10、积累不够 缺乏自信 总的原则要求 1、须答所问（听清问题、快速反应、文必对题） 2、抓住重点（突出重点、言简意赅、适当展开） 3、条理清晰（从上到下、从外而内、按序展开） 4、表
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当讨论高端住宅时，我们在讨论什么？
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关键词： 雨水回收系统
高处作业安全
接下来 该住哪儿？ 当人类第一次从山洞中走出来时就面临着一个巨大的问题：“接下来，该住哪儿？” 几万年以来人类对于“住”的探索从未停止，建筑也随着人类社会的发展逐渐演变成人类的第九艺术。 好的建筑如何给人创造更优质的生活方式？这无疑是摆在每个从业者面前的问题。 或许 我们对于高端住宅的理解一直是错的？ 首先，我们不妨把视野聚焦到国外。 来自奥地利的Studio Precht建筑工作室对于人类和自然有着自己的理解，当人们被
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钢结构住宅设计的几点总结
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关键词： 单层钢结构厂房
钢结构住宅设计
住宅建筑设计
钢结构设计规范
从设计角度分析钢结构住宅体系的特点，介绍异型钢柱住宅项目的设计思路。针对框架结构采用不同阻尼比、基础方案等问题进行数据对比分析；总结设计中常见问题注意事项；对设计标准提出不同意见。 一、钢结构住宅体系选择 从已建成的钢结构住宅来看，主要有： 1）薄壁型钢组合墙板形式； 2）纯框架形式； 3）框架支撑形式； 4）型钢混凝土组合形式； 5）钢框架－混凝土抗震墙形式等等。 这些结构形式各有特点，其中薄壁型钢组合墙板形式特别适宜定型产品，其体系是从墙板结构演变而来，即将薄壁型
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装配式住宅的“胡同温度”
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在胡同改造的大潮中，建筑师们从各种角度研究阐述着对胡同文化的理解，而对胡同改造如何实现产业化鲜有研究。 2016年，建筑师们准备在旧改中尝试采用装配式实现产业化目标，一年以后，这一想法得到了实现，设计成果在2017年的北京国际设计周进行展示，获得了社会关注，居民认可。 小茶叶胡同16号的改造，是用“装配式”完整旧房活化的一次完整产业链实践，但与我们平时对快速装配住宅的理解不同，这回的院落改造不再像工作的格子间，我们在里面看得到技术，也看得到温度。 ▲小茶叶胡同16号夜晚门前的街景，金属质感的大门已显出和邻
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装配式住宅=集装箱？不不，也可以如此有温度！
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在胡同改造的大潮中，建筑师们从各种角度研究阐述着对胡同文化的理解，而对胡同改造如何实现产业化鲜有研究。 2016年，建筑师们准备在旧改中尝试采用装配式实现产业化目标，一年以后，这一想法得到了实现，设计成果在2017年的北京国际设计周进行展示，获得了社会关注，居民认可。 小茶叶胡同16号的改造，是用“装配式”完整旧房活化的一次完整产业链实践，但与我们平时对快速装配住宅的理解不同，这回的院落改造不再像工作的格子间，我们在里面看得到技术，也看得到温度。 ▲小茶叶胡同16号夜晚门前的街景，金属质感的大
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18J820《装配式住宅建筑设计标准》图示
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浏览数：2295
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关键词： 18J820
装配式住宅建筑设计标准
本图集适用于采用装配式建筑结构体与建筑内装体集成化建造的新建、扩建和改建的住宅建筑设计。供建设单位、设计单位等相关人员使用。图集的编制，对使用者全面掌握行业标准《装配式住宅建筑设计标准》的内容和要求，有很强的指导意义。 本图集的编制是配合《装配式住宅建筑设计标准》JGJ/T398-2017的颁布和执行，将标准中部分重要条文通过图示、表格等形式简明、清晰、准确的反映规范原意，有助于使用者更好地理解和执行规范。图集内容按《装配式住宅建筑设计标准》章节的条文顺序排列编制，做到一一对应，共分为8个部分编制：1）总说明；2）术语；3）基本规定；4）建筑设计；5）建筑结构体；6）建筑
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2020年这样做小区景观，住宅项目才能大卖！
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关键词： 住宅景观设计
园林景观设计
房地产开发设计
这段时间关于住宅趋势讨论很多，其中包括社区景观变化。有人质疑，疫情只是阶段性事件，不是常态化现象，真的有必要因为这件事专门对设计做调整吗？ 产品趋势始终是以市场需求为导向的，需求发生变化必然驱动产品调整。这段时间人们所提及的问题或短板，更多是原本缺失的部分，只是此前并没有太引起关注而已。 产品必然是不断趋于完善的，而这一疫会成为一个加速剂，让居住者及设计师重新思考社区景观的价值。 过去，住宅的“消费品”属性被过多的放大，最本质的居住属性反而被弱化了。未来景观设计会从重视觉，转向重内容。也就是围绕居住者的生活场景，去营
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钢结构住宅设计的几点总结，一般人还不知道
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浏览数：1291
关键词： 钢结构设计规范
刚性连接设计
钢构 ▪ 有味 钢构住宅，快意人生 从设计角度分析钢结构住宅体系的特点，介绍异型钢柱住宅项目的设计思路。针对框架结构采用不同阻尼比、基础方案等问题进行数据对比分析；总结设计中常见问题注意事项；对设计标准提出不同意见。 一、钢结构住宅体系选择 从已建成的钢结构住宅来看，主要有： 1）薄壁型钢组合墙板形式； 2）纯框架形式； 3）框架支撑形式； 4）型钢混凝土组合形式； 5）钢框架－混凝土抗震墙形式等等。 这些结构形式各有特点，其中薄壁型钢组合墙板形式
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胡育科：如何推动钢结构住宅发展
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浏览数：42
关键词： 绿色建筑评价标准
装配式建筑评价标准
建筑工程设计
本文转载自公众号建筑工业化装配式建筑网（id:ind-building) 本期嘉宾：胡育科：中国建筑金属结构协会钢结构分会副会长、住建部装配式建筑产业技术联盟钢结构分会秘书长，高级工程师、注册一级建造师。长期在中国建筑工程总公司系统基层和中高层管理岗位任职，曾任所属工程局区域公司总经理多年，积累了较丰富的建筑施工和基层管理经验。2011年调入中国建筑金属结构协会，现为住建部装配式建筑产业技术创新联盟专家委员会副主任委员、中国工程建设标准专家库专家、中国建筑工业出版社装配式建筑专家委员会委员等，参与了《绿色建筑评价标准》、《工业化建筑评价标准》等国家和行业标准的起草和编制，
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