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交房验房标准化流程（借鉴）
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关键词： 交房验房标准化流程
验房内容方法
房屋竣工验收
建筑工程质量
物业管理合同
业主入伙是物业管理公司与服务对象的首次接触，也是物业管理公司直接为业主服务的开始。做好入伙管理关系到物业管理公司对园区实施管理与服务能否有良好的幵端，也关系到业主与物业管理公司法律帄等经济关系的持续与发展。入伙管理大体分为三个阶段，即业主入伙前的准备阶段、入伙办理阶段、验房装修入住阶段。在这里将重点论述业主入住伙前准备阶段的管理工作。 无论是普通住宅园区（含高层住宅）还是高档（含别墅）住宅园业主入住前的准备工作大同小异。主要包括有： 一、先期介入 先期介入是指物业管理公司经过前期物业管理招投标，中标后与实际接管物业前这段时间里，提前进入小区
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万科铝模板施工标准化做法详解
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1、目的：明确铝合金模板工程的标准做法，提高主体结构实测质量及观感质量，从而提升客户对于工程质量的满意度。2、适用范围：适用于广州万科所有在建及新建高层项目的标准层模板工程。3、编制说明：本标准做法原则上要求所有在建及新建项目均按此做法执行，但鼓励总包进一步将模板加固及安装做法定型化。4、铝合金模板工程的前期准备4.1铝合金模板对结构设计的要求：4.1.1 结构截面尺寸以50mm为模数，墙、柱截面宽度与梁相同（相关要求在联合审图的结构图方案阶段向设计师提出，减少后期的变更）。4.2铝合金模板的生产周期：从图纸会审起计至铝模板运到现场总工期80天，各阶段工期如下（按每层展开面积5000平方米计算
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建筑电气标准化设计及个人心得总结！
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设计标准化不是一家之事，需从公司经管层面制定制度和落实。 电气标准化需要户型标准化、部品配置标准化作为支撑。 电气标准化设计目的： 1、规避不同层次设计师水平差异，图纸深度不一，责任心的不足，减少后期变更量，避免设计随意性。 2、方便成本测算，招标采购 3、方便物业管理 4、为营销提供说辞。 5、形成产品品牌特色标志性。 （一）介入方式 设计交底： 首次交底：在设计单位中标后，由产品中心产品组负责人对设计单位进行首次交底，主要交底内容包括设计任务书、标准化设计准则、经济指标控制书等；
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消防通风工程系统调试
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通风工程系统调试 １．1．1 通风工程安装完毕，必须进行系统的测定和调整（简称调试）。系统调试应包括下列项目： １ 设备单机试运转及调试； ２ 系统无生产负荷下的联合试运转及调试。 说明：通风工程完工后，为了使工程达到预期的目标，规定必须进行系统的测定和调整（简称调试）。它包括设备的单机试运转和调试及无生产负荷下的联合试运转及调试两大内容。这是必须进行的强制性规定。其中系统无生产负荷下的联合试运转及调试，还可分为子分部系统的联合试运转与调试及整个分部工程系统的平衡与调整。 １．1．2 设备单机试运转及调试应符合下列规定：&
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消防通风工程系统调试（经典版）
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关键词： 消防通风工程
通风系统调试
通风工程系统调试 １．1．1 通风工程安装完毕，必须进行系统的测定和调整（简称调试）。系统调试应包括下列项目： １ 设备单机试运转及调试； ２ 系统无生产负荷下的联合试运转及调试。 说明：通风工程完工后，为了使工程达到预期的目标，规定必须进行系统的测定和调整（简称调试）。它包括设备的单机试运转和调试及无生产负荷下的联合试运转及调试两大内容。这是必须进行的强制性规定。其中系统无生产负荷下的联合试运转及调试，还可分为子分部系统的联合试运转与调试及整个分部工程系统的平衡与调整。 １.1．2 设备单机试运转及调试应符合下列规定：&nbs
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吃透工程中这4大项97个问题，你就是总工！
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关键词： 浇混凝土楼板裂缝
地下室外墙防水
建筑工程创优
一、 因施工原因造成的问题部门、专业间配合类（4大问题）存在问题1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋混凝土板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和混凝土两种不同材料界面处易形成裂缝，造成漏水。解决措施：所有建筑要求做泛水处，均采用现浇混凝土泛水，泛水高度如建筑无特定要求的，按200高。存在问题2：梁与板混凝土强度等级不同，施工不便。解决措施：同时浇筑的梁、板混凝土强度等级应一致。存在问题3：地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工，如何处理。点我：领取工程大礼包。解决措施：地下室外墙后浇带处，在外侧设一通高预制钢筋混凝土
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暖通工程中97个易错点
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关键词： 大体积混凝土
地下室外墙防水
大门设计方案
钢筋混凝土基础
1、因施工原因造成的问题 ➤部门、专业间配合类(4大问题) 存在问题1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋混凝土板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和混凝土两种不同材料界面处易形成裂缝，造成漏水。解决措施：所有建筑要求做泛水处，均采用现浇混凝土泛水，泛水高度如建筑无特定要求的，按200高。 存在问题2：梁与板混凝土强度等级不同，施工不便。解决措施：同时浇筑的梁、板混凝土强度等级应一致。 存在问题3：地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工，如何处理。解决措施：地下室外墙后浇带处，
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这些建筑工程的问题你遇见过吗？
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关键词： 这些建筑工程的问题你遇见过吗
工程施工过程基础知识详解
工程建设过程实际问题
1.因施工原因造成问题【15大问题】 部门、专业间配合类 存在问题1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋砼板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和砼两种不同材料界面处易形成裂缝，造成漏水。 解决措施：所有建筑要求做泛水处，均采用现浇砼泛水，泛水高度如建筑无特定要求的，按200高。 存在问题2：梁与板砼强度等级不同，施工不便。 解决措施：同时浇筑的梁、板砼强度等级应一致。 存在问题3：地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工，
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《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016重点解读
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关键词： 通风与空调工程
施工质量验收
修订简介 修编依据 根据住房和城乡建设部《关于印发（2012 年工程建设标准规范制定修订计划）的通知》 (建标{2012}5 号)文的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上编制本标准，完成了对《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 以下简称原规范）的全面修订。 原规范从颁布执行至今有十余年，已经不能满足当前通风与空调工程建设与施工质量验收的需要。 主要考虑以下几个方面： 其一，原规范标龄十五年，符合国
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热泵行业及煤改电[政策]汇总
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1、国家发展改革委办公厅2015年2月印发《低碳社区试点建设指南》： 在有条件的社区，优先推广分布式能源和地热、太阳能、风能、生物质能等可再生能源。 推广利用新设备新技术。鼓励在社区改造中选用冷热电三联供、地源热泵、太阳能光伏并网发电技术，鼓励安装太阳能热水装置，实施阳光屋顶、阳光校园等工程。在供热系统节能改造中，鼓励采用余热回收、风机水泵变频、气候补偿等技术，推广新型高效燃煤炉具。 2、住房城乡建设部2015年2月印发《绿色工业建筑评价技术细则》： 工业建筑建筑规划设计阶段
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防水工程102道难题，吃透你就是专家！
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概括：本文总结了防水施工中常见的102道难题，并逐一的分析了其解决措施。学会这102道解决措施，以后再也不用为防水做不好而感到烦忧。 第一部分 结构设计容易出现的设计问题 1.因施工原因造成问题【15大问题】 存在问题1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋砼板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和砼两种不同材料界面处易形成裂缝，造成漏水。 解决措施：所有建筑要求做泛水处，均采用现浇砼泛水，泛水高度如建筑无特定要求的，按200高。 存在问题2：梁与板砼强度等级不同，施工不便。 解决措
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工程造价精髓集锦---新手必读
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关键词： 工程造价精髓集锦
工程造价基础知识讲解
1、建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金）。 2、固定资产投资包括：设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购置费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其他费（土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用）、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 3、基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率 4、固定资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备
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工地上102条工程疑难及解决办法
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关键词： 结构设计问题
消防设计问题
配电室门窗问题
第一部分 结构设计容易出现的设计问题 1.因施工原因造成问题【15大问题】 部门、专业间配合类 存在问题1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋砼板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和砼两种不同材料界面处易形成裂缝，造成漏水。 解决措施：所有建筑要求做泛水处，均采用现浇砼泛水，泛水高度如建筑无特定要求的，按200高。 存在问题2：梁与板砼强度等级不同，施工不便。 解决措施：同时浇筑的梁、板砼强度等级应一致。 存在问题3：地下室后浇带
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学习万科精装修管理制度，做出优质工程！
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关键词： 干挂石材节点
质量评估报告
材料进场验收
现场文明施工
万科品质管理制度-精装 目录 第一章总则2 一、目的2 二、适用范围2 三、工作职责2 第二章四化品质管理要求3 一、四化管理业务框架3 二、装修业务流程4 三、四化施工场地布置要求5 四、图纸标准化9 五、样板引路要求11 六、现场可视化管理12 第三章施工工艺品质管理要求23 一、饰面砖粘贴23 二、玻化砖、理石干挂26 三、涂饰工程28 四、厨卫间吊顶安装30 五、室内门37 六、地板39
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世界首次！高铁四电建设全部用上BIM技术！
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关键词： 建筑信息模型bim
建设BIM技术
BIM族库文件
BIM应用研究
12月，一系列新建高铁线陆续开通，中国高铁里程将达到3.5万公里，高居世界榜首。“我国高铁建造技术正不断迈向智能化、信息化。12月1日开通的郑（州）万（州）高铁郑州至襄阳段，四电建设第一次全部用上了建筑信息模型（BIM）技术。”中国国家铁路集团（原铁总，以下简称国铁集团）工程管理中心专家说，这在世界高铁建设上也是首次。 四电，即电力、电气化、信号和通信，是高铁的动力和大脑中枢，由沿线无数变电站与信号楼串成。 高铁“大脑”中枢一直滞后 2015年，伴随着持续进行的中国高铁建设，国铁集团提出了建设信息化、智能化。 动车、线下工程和站房等，因技术较
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原来高标准的桥梁工程钢筋笼都是这样加工的！
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为了确保钢筋笼加工工厂化施工规范、整齐、美观，又确保加工施工效率及质量，钢筋笼加工工厂采用直线法流水线作业，从区域划分、机械布置、操作流程、质量控制等方面做了一系列的施工部署。本次内容可以让各参建单位、参建人员参考使用，中间的一些具体指标可以根据实际情况进一步的细化或者强求，未尽事宜还欢迎各位予以补充和完善！ 一、场地规划 钢筋加工厂房建设应采用封闭式双跨钢结构厂房，新型采光板屋顶，需具有良好的采光效果，场内地面采用混凝土进行硬化，车行通道及人行行通道采用绿色混凝土路面与施工区域明显区分。以TS14标为例，钻孔灌注桩1467根，圆柱墩1215根，钢筋笼加工总量约45000t
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工程造价精髓集锦（368项）
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关键词： 工程造价精髓集锦
工程造价基础知识
流动资产投资
固定资产投资包括
1、 建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金）。 2、 固定资产投资包括：设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购置费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其他费（土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用）、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 3、 基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率 4、 固定资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他
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吃透这97个工程中的易错点，你就是总工！
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一、因施工原因造成的问题 部门、专业间配合类（4大问题） 存在问题1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋混凝土板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和混凝土两种不同材料界面处易形成裂缝，造成漏水。 解决措施：所有建筑要求做泛水处，均采用现浇混凝土泛水，泛水高度如建筑无特定要求的，按200高。 存在问题2：梁与板混凝土强度等级不同，施工不便。 解决措施：同时浇筑的梁、板混凝土强度等级应一致。 存在问题3：地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工，如何处理。 解决措施
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368条工程造价知识总结
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关键词： 工程造价知识总结
建筑工程造价基础知识
固定资产投资调节税
1、 建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金）。 2、 固定资产投资包括：设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购置费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其他费（土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用）、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 3、 基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率 4、 固定资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他
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IDC机房建设（机房装修工程）技术方案模板
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1.1.工程概况工程范围为： 1.建筑装饰系统 2.供配电系统 3.防雷接地系统 4.综合布线系统 5.场地监控系统（门禁、漏水报警、安防） 6.消防报警及灭火系统 7.KVM系统 8.机房精密空调系统 9.新风系统 10.UPS电源系统 11.发电机系统 第2章机房场地建设基本要求 计算机机房是由大量的微电子设备、精密机械设备及机电设备组成的。如果环境条件不能满足这些设备对环境的使用要求，就会降低计算机等微电子设备的可靠性，加速
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