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项目管理方法论—如何成为专业的项目管理人
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关键词： 项目经理培训
项目管理培训
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关键词： 风险监测与检测
IPMP项目管理
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7点建议保障施工进度 总工期就有了保证
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关键词： 质量控制措施
工程项目管理
摘要：在建筑工程中，后期施工有时可占总工期的50%～60%，封顶阶段的工期也在总工期中占有较大比重。在施工过程中，通过管理手段，缩短封顶阶段的工期，对降低成本、提升质量、有效利用资源、提高经济效益，有不可忽视的作用。 建筑工地进度缓慢的原因 01、由于工序多、工种多、机械多、人力多，造成工序上的遗漏、混乱，人为造成一些施工结节，增加了协调管理复杂性，这给封顶阶段施工管理带来了相应难度。 02、由于各专业在施工中不能很好地配合，往往出现误工、返工等问题，对工期、建筑物的质量造成影响，造成工程投资浪费，严重的甚至还会带来安全隐患。 03、一个单项
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增加工程建设工期评估，加大不合理压缩工期的处罚力度！
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目前，在竞争激烈的建筑市场中，工期多为业主单方要求，无论合理与否，设计、施工方只能被动接受。因此普遍存在工程建设工期不足的现象，致使许多工程品质不高，建设质量有可能得不到保证。这一现象不利于中国建设行业的升级换代，也不符合国家“高质量发展”的要求。 针对这一现状，全国政协委员、中国建筑西南设计研究院有限公司总工程师冯远联名全国政协委员王翠坤、王美华带来了关于加强执行合理工程建设工期的建议。 为保障合理工程建设周期，冯远提出以下建议： 一是加强法律保障，提高不合理压缩工期行为的违规成本。住建部1993年印发《全国市政工程施工工期定额管理规定》、2016年
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两会提案｜增加工程建设工期评估，加大不合理压缩工期的处罚力度
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目前，在竞争激烈的建筑市场中，工期多为业主单方要求，无论合理与否，设计、施工方只能被动接受。因此普遍存在工程建设工期不足的现象，致使许多工程品质不高，建设质量有可能得不到保证。这一现象不利于中国建设行业的升级换代，也不符合国家“高质量发展”的要求。 针对这一现状，全国政协委员、中国建筑西南设计研究院有限公司总工程师冯远联名全国政协委员王翠坤、王美华带来了关于加强执行合理工程建设工期的建议。 为保障合理工程建设周期，冯远提出以下建议： 一是加强法律保障，提高不合理压缩工期行为的违规成本。住建部1993年印发《全国市政工程施工工期定
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住建部：疫情导致的工期/成本上涨等问题
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关键词： 工程价款结算
分部分项工程
来源：住房和城乡建设部官网 整理：度川管理研究部近期，住房和城乡建设部办公厅下发重要通知。 1、加强合同履约变更管理： 疫情防控导致工期延误，属于合同约定的不可抗力情形。 引导企业加强合同工期管理，根据实际情况依法与建设单位协商合理顺延合同工期。 停工期间增加的费用，由发承包双方按照有关规定协商分担。 因疫情防控增加的防疫费用，可计入工程造价；因疫情造成的人工、建材价格上涨等成本，发承包双方要加强协商沟通，按照合同约定的调价方法调整合同价款。 2、加快清理拖欠账款和保证金： 加快清理政府部门和国有企业拖欠民营企业账
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建筑工程施工过程中缩短工期的有效管理措施
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进度控制的重要性对房地产公司不言而喻。出于资金排和销售的需要，众所周知，项目开工后，房地产公司不会轻易变更事前拟定的开盘时间和交房时间，这就要求工程必须在开盘前完成主体施工，在交房前完成项目竣工验收。 现实中，房地产公司确能做到上述两点，问题在于目前的工程施工往往是前松后紧，即前阶段超期，后阶段赶工的“结构性”进度控制脱节，以此造成的后果是以牺牲工程质量为代价，将问题爆发于物业管理阶段，加大了公司物业管理成本，降低了公司美誉度。那么，如何改进房地产企业的工程进度控制水平呢？我们可以从事前、事中、事后三个阶段的工程进度控制重点来进行分析。 【事前控制】
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七种BIM实际运用中减少浪费的方法，节约工期效果显著！
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导读 随着技术的发展、政策的推进，全球工程行业人士普遍认识到BIM技术将成为建筑行业的革命性力量。中国建筑行业也逐步开始试行BIM技术，并取得一定成果。比如，近期业内就流传着中铁的先锋广场项目三期，运用BIM直接节约成本389万，节约工期81天。 但是，低效的虚拟协同会议，笨重的BIM文件，以及急于到模型层面的心态都是现在AEC行业司空见惯的事情。我们跟一些实施较好的BIM/VDC人员交流了他们在过程中减少浪费的经验，现结合中铁的实际运用与大家分享。 七种在BIM实施过程中减少浪费的方法 1、认识到“部落知识库”(tribal knowled
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把这部分工期缩短了，总工期就有了保证！
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在建筑工程中，后期施工有时可占总工期的50%～60%，封顶阶段的工期也在总工期中占有较大比重。在施工过程中，通过管理手段，缩短封顶阶段的工期，对降低成本、提升质量、有效利用资源、提高经济效益，有不可忽视的作用。 进度缓慢的原因01由于工序多、工种多、机械多、人力多，造成工序上的遗漏、混乱，人为造成一些施工结节，增加了协调管理复杂性，这给封顶阶段施工管理带来了相应难度。02由于各专业在施工中不能很好地配合，往往出现误工、返工等问题，对工期、建筑物的质量造成影响，造成工程投资浪费，严重的甚至还会带来安全隐患。03一个单项工程由多家单位同时施工，各工种之间的相互配合、相互协调极为重要，施工
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史上最全的工程结算注意问题汇总，建议收藏！
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关键词： 工程价款结算
项目索赔管理
工程计算的依据 1、招标书：指业主或其委托单位发出的具有法律效力的招标文件，包括招标文件答疑、补充说明、往来信函、会议纪要等。 2、投标书：指我方为响应招标书而投出的并且已经中标的投标文件。 3、合同：指经甲乙双方签订的工程承包合同，其内容与工程承包合同所规定的合同组成内容一致。 4 、设计变更：指由设计院开出的签字齐全并生效的设计变更通知单或其它文件。 5 、委托单：指业主或其他单位开出的委托我单位施工的本标段范围以外工作的有效单据。 6、联系单：指业主、设计院、总承包单位、其他施工单位以及本单位
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主体不得随意抢工期，模板支撑体系连续支顶
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关键词： 检验批质量验收
工程质量验收
混凝土施工方案
混凝土施工工艺
近日，广州市住建局下发《关于加强混凝土结构工程施工质量管理工作的通知》 1、房地产开发项目的建设、施工单位，要制定合理的施工工期计划，主体结构施工期间不得随意抢工期。 2、为确保混凝土实体质量合格，建议提高混凝土进场强度等级，如施工现场混凝土标准养护试块强度达到设计强度的115％。 3、加强预拌混凝土入场验收管理 1）施工单位： 对进场的预拌混凝土质量进行验收； 逐车核对混凝土各项质量证明文件资料； 对塌落度、混凝土拌合物氯离子含量进行现场检测； 对粘聚性、保水性等工作性能进行观感验收； 对混凝土拌和物的
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对监理人的十大新建议
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摘要 笔者结合多年实务经验，分别从概念、认识、实践操作等多角度对案件的形成进行反思，得出一些浅见。笔者在此基础上总结了十个建议，写成本篇文章，作为第七篇工程监理相关系列论文，以供参考。 观点不一定正确，陈述肯定不够严谨，望大家不吝指正。 一、监理范围在空间时间和内容上均应周延 《建筑法》所定义的是施工监理，即受发包人委托对设计承包人的工程成果进行必要审查，对施工承包人的施工质量、建设工程和建设资金实施监督。因此，监理合同是建立在设计合同和施工合同基础上的，故监理范围原则上不应超过设计范围和承包范围。 监理进场并非一定履行
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施工现场的群塔作业控制建议书
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关键词： 群塔作业控制建议书
群塔安全距离
信号指挥人员
特种作业操作证
随着城市的快速发展，一座座高楼拔地而起，大型起重设备在建筑领域里被广泛使用，在我们承接很多大型的工程项目时，会遇到很多群塔作业的情况。 在现场施工中，安全操作不仅关系到个人的安危，更关系到他人的生命，更关系到企业的良性发展。 01坚守的作业原则 作为群塔作业，必须次序井然，才能保证安全高效的作业。 作业原则如下： 1、低塔让高塔 低塔在转臂前应先观察高塔运行情况再进行作业 2、后塔让先塔 在两塔机塔臂交叉区域内运行时，后进入该区域塔机避让先进入该区域的塔机。 3、运行塔让静塔 在两塔
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工期、质量、安全如何管控？图文解析做法！
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关键词： 施工工期控制
施工质量安全管控
工序穿插施工
装饰装修施工
工期、质量、安全如何管控？“穿插施工”如何实现？由中建五局三公司重庆分公司总承包施工的金科天元道项目，采用铝模+全钢爬架+剪力墙免抹灰的全工序穿插施工，实现了项目管理水平的全面提升！全工序穿插以安全、绿色和可持续发展为目标，旨在提高行业施工效率，提升工程质量，是近年全国大力推广的一种新型的施工方法。 图一 金科天元道项目效果图 一、铝模+全钢爬架+剪力墙免抹灰的 全工序穿插施工介绍 1、铝合金模板 铝合金模板系统施工方便、高效、稳定性好、承载力高，现场管理高效；这种系统的应
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万科施工的统一做法，非常全面，建议收藏
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关键词： 地下室外墙施工
屋面防渗漏节点
防渗漏节点做法
地下室顶板后浇带
地下室防渗漏
一、北方建筑统一做法表 （一）、外墙做法 （二）、内墙做法 （三）、屋面做法 （四）、楼面做法 （五）、地面做法 结构地面施工工艺 根据建筑构造不同，施工工艺可分为以下几种： 1、预留地面钢筋法——适用于剪力墙结构，板钢筋采用错茬焊接方式连接。 2、预留地梁混凝土法——适用于框架结构，板钢筋后
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关于老小区加装电梯规范施工管理的建议
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关键词： 项目管理系统
夜间施工许可证
地下室专项施工方案
2017年7月，加装电梯被列入市政府“十大民生工程”，并在上城、江干两个城区启动试点。一时间，“加装电梯”成了热词。同年11月，杭州市正式出台《关于开展杭州市区既有住宅增设电梯工作的实施意见》（以下简称《实施意见》），杭州老旧小区加装电梯工程就此全面拉开序幕。据悉，截至10月末，全市六主城区共有365处项目开工，其中92处已完工，273处在建，与上月相比，新增开工61处，完工33处。 加装电梯 加装电梯这项民生工程在实际操作中，居民们遭遇到各式各样的意外状况、突发难题，施工过程中尤为突出。1、建筑材料、垃圾乱堆；2、绿化遭到破坏；3、楼
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住建部：疫情导致工期/费用/人员等问题处理
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源自丨住房和城乡建设部官网 整理 | 度川管理研究部 刚刚住房和城乡建设部办公厅下发重要通知。 1、加强合同履约变更管理： 疫情防控导致工期延误，属于合同约定的不可抗力情形。 引导企业加强合同工期管理，根据实际情况依法与建设单位协商合理顺延合同工期。 停工期间增加的费用，由发承包双方按照有关规定协商分担。 因疫情防控增加的防疫费用，可计入工程造价；因疫情造成的人工、建材价格上涨等成本，发承包双方要加强协商沟通，按照合同约定的调价方法调整合同价款。 2、加快清理拖欠账款和保证金： 加
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多地工程防疫人、材、机费用及工期调整！
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一、关于工期调整 新冠疫情顺延工期计算方式：顺延工期计算从当地省市政府启动重大突发公共卫生事件一级响应)至解除之日止； 二、关于防疫成本计算： 2.1、防疫成本前提条件：疫情防控期间，建设工程确因需要必须施工的； 2.2、防疫成本具体内容：口罩、酒精、消毒水、手套、体温检测器、电动喷雾器等疫情防护物质费用和防护人员费用； 2.3、防疫成本调整细则：由承发包双方按实签证，进入结算，疫情防护费应及时足额支付； 2.4、防疫成本计算时间：自文件发布之日起施行，有效期暂定
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工期延误，材料上涨，费用怎么索赔？施工索赔51个机会、4大技巧
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关键词： 施工进度管理
工程进度延误
随着夏季来临，主汛期将至，为整治违法违规采砂，确保河道防洪安全，保证河道行洪畅通，多地发布河道砂石禁采的通知。 自然资源部和生态环境部两部委发函要求，严格控制新建露天矿山建设项目，重点区域原则上禁止新建露天矿山建设项目。 水泥行业的市场需求呈现季节性减少。据统计，6月1日起山西、浙江、河南、山东、广东、陕西、辽宁等地或纷纷开始停窑。 近期，全国砂石等建材供给面临大幅减少风险，砂石、水泥价格或变动较大！ 历时3年的首轮中央生态环保督察及“回头看”，以解决了15万个老百姓身边的环境问题而画上句号。6月27日，生态环境部副部长翟青介绍说，待中央批准后，第二轮中
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如何化解疫情导致的索赔危机，41条建议！
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关键词： 费用补偿原则
施工组织设计
进入3月，大家基本上都上班了，上班后的第一天，估计你会接到一份索赔诉求，那就是因为疫情导致的各种问题的费用补偿。 如何快速滤清思路给出你专业的建议，参考某标杆地产的管控经验，将6个方面，41条干货建议，无条件奉献给你。 疫情过后 招标及合同管控要点 1 A1疫情中或者疫情后的招标工程：充分考虑疫情对人材机价格波动的影响，招标文件中编制专项附件，明确发承包双方应承担的合理风险和责任。承包方在报价时充分考虑应承担的责任和风险，其对工程造价产生的影响，反应在投标报价中。A2专项附件的原则：本着合作共赢，风险共担，责任清晰的原则，双方共同化
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不得非法干预工期、设置歧视性条件！政府项目不得由施工单位垫资
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关键词： 安全生产管理
可行性研究报告
工程质量管理
昨日（5月6日），国务院正式公布《政府投资条例》，定于7月1日起施行。《条例》对垫资施工、非法干预工期等现象作出规制。 《条例》规定： 政府投资项目不得由施工单位垫资建设。 政府投资项目应当按照国家有关规定合理确定并严格执行建设工期，任何单位和个人不得非法干预。 平等对待各类投资主体，不得设置歧视性条件 项目竣工验收合格后及时办理竣工财务决算。 投资原则上不得超过经核定的投资概算。 政府投资资金应当投向市场不能有效配置资源的公共领域项目，以非经营性项目为主。 《条例》全文： 政 府 投 资 条
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桥梁桥式最优设计遵循的规律及桥式方案建议
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关键词： 桥梁施工图设计
桥梁设计计算
MIDAS建模实用教程
桥博软件视频教程
桥梁设计培训班
在漫长的古代和中世纪，从事建筑营造活动的工匠，既是建筑师，又是结构工程师。后来，随着建筑功能的大大增加及结构的复杂化，才出现了建筑师与结构工程师的分工。但是，桥梁就有所不同，直到现在，一位桥梁设计师既是建筑师，又是结构工程师。每个桥梁设计师都需要探索崭新的桥式…… 合理桥式应遵循的规律桥梁结构合理形式并非有特定的单一的结构形式，因此，研究其特性应从总体上把握其规律，然后，以其为标准评价所要讨论桥式的优劣。 实际上，桥梁结构合理型式所遵循的一些规律已零散地存在于桥梁建设者的头脑中，并自觉或不自觉地运用于实践。，这里只不过将其归纳
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