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2015年国家房屋拆迁补偿条例的新标准
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关键词： 质量控制措施
工程项目管理
摘要：2015房屋拆迁补偿标准有哪些？国有土地上房屋拆迁征收补偿标准很容易确定，《国有土地上房屋征收与补偿条例》对国有土地上的房屋征收的补偿做了比较完整的规定，下面就由小编在本文详细介绍。 国有土地上房屋征收与补偿条例第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作
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最新农村拆迁补偿条例
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内容简介 最新农村土地补偿条例，WORD格式。 宅基地使用权 第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。 第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 拆迁补偿和安置 第十三条宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审
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拆迁管理条例将停止执行 新拆迁补偿草案拟定
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北京八月二十四日为期七天的十届全国人大常委会第二十九次会议二十四日在北京人民大会堂开幕，就业促进法草案、劳动争议调解仲裁法草案等多部社会领域的法律案将提请本次会议再审或初审。根据通过的议程，会议听取了全国人大法律委员会副主任委员蒋黔贵、王茂林、周坤仁、王以铭分别作的关于反垄断法草案审议结果的报告、关于突发事件应对法草案审议结果的报告、关于就业促进法草案审议结果的报告、关于动物防疫法修订草案审议结果的报告。法律委员会认为，这四部法律草案根据此前的常委会会议审议意见和各方面的意见进行了修改，已比较成熟，建议本次常委会会议审议通过。会议听取了全国人大法律委员会副主任委员李重庵、王以铭和全
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新拆迁条例拟废除行政强拆 要求补偿一律公开
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强调走司法程序由法院裁决补偿更重视满足个人需求今后，强制拆迁拟全部由法院作出裁决，行政部门不再决定是否强拆。昨天，记者获悉，新拆迁条例——《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》新版中，“行政强拆被取消”。拆迁补偿取得突破新拆迁条例《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》自今年1月29日向社会公开征求意见后，罕见关于其进展的消息。据昨日《法制日报》报道，征集意见后，相关立法部门召开了几十场论证会、咨询会、座谈会等，仅参与的专家学者、实际工作者，就广泛涉及法律、经济、规划、土地、评估等领域，有近千人之多，征集的书面意见前后更是高达近万份。据悉，新版草案经反复酝酿修改多次已较成熟，其亮点有“补偿市
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万人建言新拆迁条例:界定公共利益地方权限过大
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12月8日下午，浙江绍兴，几位来自贵州的拆迁女工在尘土弥漫的拆迁工地回收钢筋。新拆迁条例二次征求意见稿提出，保障性安居工程建设和旧城区改建，要经过地方人大审议通过。国有土地上房屋征收与补偿条例第二次公开征求意见昨日结束，半个月的时间里有上万人参与。作为立法史上首个两次公开征求意见的立法项目，征收条例在今年1月29日由国务院法制办首次公开征求意见，是次共征集到65601条建议。时隔近11个月后，法制办将经过反复论证修改后的二次征求意见稿于12月15日再次全文公开征求意见，此次征求意见稿公布的同时，附有详细的草案说明，对第一次征求意见中意见比较集中的问题进行分析，结合二次征求意见稿的修改内容对比较
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一个楼盘的所有开发成本都在这儿了！看完你就知道开发商赚了多少
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一个楼盘的所有开发成本都在这儿了！看完你就知道开发商赚了多少 项目开发成本你知道怎么计算吗？ 1、建设项目投资估算 （一）建设项目总投资构成：包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。 固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。 建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。
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房地产开发成本，一文彻底搞懂！
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关键词： 房地产开发成本
开发期间税费
公共配套设施建设费
土地费用估算
一、建设项目投资估算 （一）建设项目总投资构成： 包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。 固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。 建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。 二、房地产项目投资与总成本费用估算 1、房地产开发项目投资与成本费用的相关概念 （一）房地产
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房地产开发项目投资构成测算
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关键词： 项目投资构成测算
工程造价咨询
地产投资拓展的典型职责包括：房地产市场调研、项目定位、规划方案、成本测算、拟定合同等相关工作，其中投资测算是基本功之一。 房地产开发项目总成本费用构成估算 1、土地费用估算 （1）土地使用权出让金 土地出让金的底价估算一般可参照政府同期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；也可以依据城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目用地所处的地段等级、用途、容积率、使用年限等项因素
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[干货]成本管理——房地产开发成本估算详解
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关键词： 房地产开发成本估算详解
建设项目投资估算
房地产开发项目总成本费用构成估算
一、建设项目投资估算 （一）建设项目总投资构成： 包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。 固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。 建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。 二、房地产项目投资与总成本费用估算 1、房地产开发项目投资与成本费
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造价全才集训营 —土建/安装方向
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学员数 911
好评率 98%
关键词： 土建造价实操
安装造价实操
公路造价实操
市政造价实操
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一级造价师全科集训班【安装】
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学员数 251
好评率 98%
关键词： 一级造价工程师
安装造价工程师
安装工程技术与计量
安装造价案例分析
安装工程管理
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成本管理——房地产开发成本估算详解
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关键词： 房地产成本管理
建筑安装工程费
基础设施建设费
一、建设项目投资估算 （一）建设项目总投资构成： 包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。 固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。 建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。 二、房地产项目投资与总成本费用估算 1、房地产开发项目投资与成本费用的相关概念 （一）房地产
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房地产开发成本计算方法（全套）
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关键词： 房地产开发成本
土地费用估算
房地产项目租售
（一）建设项目总投资构成：包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。 固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。 建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。 一、房地产开发项目投资与成本费用的相关概念 （一）房地产开发项目投资特点：三种经营模式，出售、出租和自主经营。
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[地产成本]房地产开发成本计算方法（全套）
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项目开发成本怎样计算？下面推荐一份关于如何计算地产开发成本的计算流程。如果有用，可以收藏起来以后备用。但也未必都对，有异议者请在文章末尾留言你的高见。 第一节 建设项目投资估算 （一）建设项目总投资构成：包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。 固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。 建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动
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详解土地增值税（上）
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第一节 土地增值税的纳税人和征税范围 土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物（简称转让房地产）所取得的增值额为征税对象、依规定税率征收的一种税，属于行为税类。国务院于1993年12月13日发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称“条例”），并于1994年1月1日起在全国实施。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（以下简称“细则”）于1995年1月27日发布实施。 一、土地增值税的纳税人 根据条例、细则以及国税函发〔1995〕110号文件的规定，土地增值税的纳税人，是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及
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深圳“最悲催”钉子户坚守16年 开发商放弃拆除
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关键词： 质量控制措施
工程项目管理
摘要：2016年6月14日，广东深圳罗湖，两栋墙身发黑的简陋三层楼房，伫立在周边的高楼之中，一直被对外出租。这两栋连体三层小楼，各自的建筑面积均有300多平米。 深圳两栋三层楼房坚守16年据了解，2000年，楼房所在区域曾启动旧房改造工程，由于屋主与开发商拆迁补偿未达成一致，两栋小楼暂且未纳入施工工程。 2013年，随着新楼盘的竣工，两栋小楼处在小区停车场区域，对主体工程建设没有任何影响，从此则被开发商撇开。 过程中，双方还曾就“消防验收和房屋拆迁”发生过司法诉讼，最终法院认为问题的核心还在于房屋该不该拆。根据当地《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁补偿
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房地产老总必知的房地产开发项目全程税务测算
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鉴于文章篇幅，本文将着重介绍房地产开发项目预售之后产生的增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税的相关规定及测算。 一、增值税 （一）纳税人及测算方式 《中华人民共和国增值税暂行条例》（以下简称“增值税暂行条例”）根据2017年11月19日《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定》第二次修订，《增值税暂行条例》规定增值税的纳税人为在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，且销售不动产的增值税税率为11
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[专题对话]房地产宏观调控与企业家应对策略
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以“居易中国追求与房地产未来”为主题的“中国房地产2010夏季峰会”、“中国房地产50人论坛2010年会”于6月26日-27日举行。本届峰会旨在唤醒房地产业及企业家社会责任意识，建造健康、宜居、低碳、绿色、安全、价格合理的易居住宅。对话主题：房地产宏观调控与企业家应对策略时间：2010年6月26日下午地点：北京国际饭店三层紫金大厅 陈国强：接下来进入第二个对话环节，讨论的主题是“房地产的宏观调控与企业应对策略”。今天有幸请到了对话嘉宾是：住房和城乡建设部政策研究中心副主任、中国房地产50人论坛专家成员，王珏林；中国投资协会会长，张汉亚；我们做一些简单的调整，三人对谈，后边
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深圳一钉子户拒拆如今变成孤岛
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关键词： 建筑工程监理规范
监理作业指导书
摘要：位于深圳罗湖区中兴路边的两栋三层小楼，被周边三栋高楼围住，成了孤岛。据悉，该处在2000年曾启动旧房改造，不过由于拆迁补偿未谈妥，最终新楼盘建起，这两栋小楼因为不在新建筑的主体位置，则被开发商撇开，一钉十年。 深圳一钉子户拒拆如今变成孤岛 深圳一钉子户拒拆如今变成孤岛 深圳一钉子户拒拆如今变成孤岛 罗湖区中兴路与乐园路交会处，两栋未被开发的小楼墙壁发黑，已很陈旧，房主已不在楼内居住，被对外出租。周边有三个小区，小区楼房高达20多层。 房主的儿子介绍，这两栋小楼在1980年左右建设，分属于其父亲与父亲的一
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海口高登东路项目将改线
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海口高登东路项目将改线打通五条断头路是椰城交通大整治重要内容之一，世贸东延长线项目将进一步调研昨日上午，海口市城市道路交通协调联席会议召开第二次会议。记者从会议上获悉，海口将用一年时间打通五条断头路，其中，考虑到减少征地拆迁量问题，高登东路项目将改线，世贸东延长线项目将进一步调研。此外，海口拟建的8个公交场站中，长流起步区0505地块和白沙门公园公交首末站方案已通过规划局审查，春节后将招标施工。而为了缓解滨海大道的交通拥堵问题，交警部门建议海口港出港车辆晚高峰错时通行。高登路口300米段道路线性将优化打通五条断头路是2011年海口交通大整治活动最重要的内容之一。据相关部门统计，高登东路、文明东
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南昌欲投资5000万复建“南海行宫” 僧尼将同寺修行
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摘要：“南海行宫”最近成了热词。南昌欲筹资5千万复建“南海行宫” ，根据相关部门规划，是由三座寺庙合成———十里古寺、西观寺以及净业寺，其中前两个寺庙是男众寺，后一个寺庙是女众寺。行宫的建成，将会出现男女僧人同在一个寺庙内的情景。 十里古寺2008年被拆，现在只剩下一个庙门。 “南海行宫”最近成了热词。将建于南昌市朝阳新城的南海行宫，根据相关部门规划，是由三座寺庙合成———十里古寺、西观寺以及净业寺，其中前两个寺庙是男众寺，后一个寺庙是女众寺。行宫的建成，将会出现男女僧人同在一个寺庙内的情景。净业寺的负责人慧仁法师此前接受采访时表示她不接受三寺合一，原因之一是自
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房地产开发前期费用明细及项目成本费用
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关键词： 房地产开发前期费用
项目成本费用
项目成本控制
城市维护建设税
地质灾害评估
一、房地产开发商都需要缴纳哪些税 1.契税 建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率的契税。 2.营业税 自建建筑物出售，按建筑业3％税率计缴营业税，出售建筑物，按销售不动产的5％税率计缴营业税。 3.城市维护建设税和教育费附加 在缴纳营业税的同时，应以实际缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税和3％的教育费附加。城市建设维护税为比例税，按纳税人所在地区的不同，适用不同档次税率，具体是：纳税人所在地为城
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