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2015•成本总编制成本预算必须参考的：中海.万达.万科.佳兆业四巨头成本限额标准
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免责声明：信息转自网络，如有疑问请随时与我们联系 完全精通房地产项目的成本控制，弄清楚所有分项工程的成本标准，建立自己企业的成本限额体系是件非常艰巨的任务。 今天分享一下：中海.万科.万达三巨头的限额标准，看完之后，就算您不是从事房地产行业的人，您对地产开发过程中每一步骤大的成本也会有个清晰了解和认识了，以后施工单位.设计单位.您的属下等等，再也蒙骗不了你了...... 第一部分万达综合体限额标准 万达结构限额设计管控办法 1、万达所有项目均应实行结构限额设计，限额指标详见附件1：《万达结构设计限额指标表（2014版）》
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万科结构形式与材料限额标准
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第一部分结构形式与材料限额标准 第一节．住宅 以上备注： A.住宅层高为2.9米，无地暖。 B.钢筋含量的调整：抗震等级6°时，钢筋含量降低3~5kg；抗震等级8°时，钢筋含量提高5~7kg。 C.结构限额设计变更指标：别墅、多层为已完工作量1.1%；小高层为1.0%；高层为0.8%。 D.地上指标列入设计合同条款，若低于限额指标，则按比例奖励设计人员；若超过限额指标的5~7%，则根据实情对设计单位及项目公司处以一定数额的罚款。罚款条款在签定合同时确定。 E.表中地下指标为参考指标，具体工
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100多套！知名地产合集~万科、华润、绿地..
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关键词： 安全施工组织设计
施工组织设计
NEWARRIVAL 注重分享 筑龙资料下载常识 https://bbs.zhulong.com/104030_group_771/detail34364155/ 绿地集团 其他： [绿地]酒店机电设计和弱电系统设计标准 [绿地]住宅弱电系统设计限额标准新版 [绿地]某小区标准弱电智能化经济指标 [绿地]事业部甲级智能化办公楼概述 [绿地]国际城电气工程监理细则 绿地集团项目安装施工组织设计（电气专业） 《绿地集团酒店机电设计标准》和《酒店机电设计工作要点》&n
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万科地产设计标准
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关键词： 万科工程设计统一技术标准
总平面规划要点
配套商业技术要求
简介：一、编制目的 1. 结合知名地产房地产集团独有的开发模式和经验，通过对国家标准未涉及到的总结提炼形成了知名地产住宅统一技术标准。本标准针对知名地产住宅项目存在的主要问题进行针对性编制，作为设计研发三创工作第一阶段核心成果。 2. 该标准将作为集团项目设计、施工等工作的技术依据，与成本标准、营销标准共同构成知名地产产品标准。 3. 该标准每年修订一次，由研发中心负责起草、修订，技术决策小组审核，各相关中心、项目公司执行。 二、适用范围 本措施适用于知名地产地产集团开发的住宅项目，承接知名地产地产集团开发项目的设计施工单位，在施工中应按照本措
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万科建筑的结构形式与材料标准
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第一部分结构形式与材料限额标准 第一节．住宅 以上备注： A.住宅层高为2.9米，无地暖。 B.钢筋含量的调整：抗震等级6°时，钢筋含量降低3~5kg；抗震等级8°时，钢筋含量提高5~7kg。 C.结构限额设计变更指标：别墅、多层为已完工作量1.1%；小高层为1.0%；高层为0.8%。 D.地上指标列入设计合同条款，若低于限额指标，则按比例奖励设计人员；若超过限额指标的5~7%，则根据实情对设计单位及项目公司处以一定数额的罚款。罚款条款在签定合同时确定。 E.表中地下指标为参考指标，具体工程应根据地勘报告和设计管
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万科最新结构设计标准（2014）
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第一部分 结构形式与材料限额标准 第一节 住宅 以上备注： A. 住宅层高为2.9米，无地暖。 B. 钢筋含量的调整：抗震等级为6度时，钢筋含量降低3~5kg；抗震等级为8度时，钢筋含量提高5~7kg。 C. 结构限额设计变更指标：别墅、多层为已完工作量1.1%；小高层为1.0%；高层为0.8%。 D. 地上指标列入设计合同条款，若低于限额指标，则按比例奖励设计人员；若超过限额指标的5~7%，则根据实情对设计单位及项目公司处以一定数额的罚款。罚款条款在签定合同时确定。 E. 表中地下指标为参考指标，具
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重磅干货：万科最新结构设计标准（2015）
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第一部分 结构形式与材料限额标准 第一节．住宅 以上备注： A. 住宅层高为2.9米，无地暖。 B. 钢筋含量的调整：抗震等级6°时，钢筋含量降低3~5kg；抗震等级8°时，钢筋含量提高5~7kg。 C. 结构限额设计变更指标：别墅、多层为已完工作量1.1%；小高层为1.0%；高层为0.8%。 D. 地上指标列入设计合同条款，若低于限额指标，则按比例奖励设计人员；若超过限额指标的5~7%，则根据实情对设计单位及项目公司处以一定数额的罚款。罚款条款在签定合同时确定。 E. 表中地下指标为参考指标，具体工程应根据地勘
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万科结构设计100条标准（2015收藏版）
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第一部分 结构形式与材料限额标准 第一节 住宅 以上备注： A. 住宅层高为2.9米，无地暖。 B. 钢筋含量的调整：抗震等级为6度时，钢筋含量降低3~5kg；抗震等级为8度时，钢筋含量提高5~7kg。 C. 结构限额设计变更指标：别墅、多层为已完工作量1.1%；小高层为1.0%；高层为0.8%。 D. 地上指标列入设计合同条款，若低于限额指标，则按比例奖励设计人员；若超过限额指标的5~7%，则根据实情对设计单位及项目公司处以一定数额的罚款。罚款条款在签定合同时确定。 E. 表中地下指标为参考指标，具体工程应根据
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跟中海、万科、绿地学做限额设计[转载]
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导读：2014年销售额榜单跟我们没什么愁没什么怨，绿地、万科都是好样儿的，么么哒！那么，他们都是如何做限额设计的呢？本文除了万科、绿地，还综合了中海、中信等实力房企在限额设计上的管控之道和执行策略，有理有据，赶紧来围观，也欢迎成本人拍砖。 限额设计，在于为达到成本控制目的，静态细分并限定各类设计所消耗的建造成本。结构限额设计的目标，旨在安全可靠、品质可控前提下进一步提升产品技术经济性。 限额设计是实现成本目标的重要手段，一方面限额目标要能控制在可行性研究、投资、建安成本的估算范围之内；另一方面成本配置和投入产出比要合理。 一、限额设计难达实效的痼痛顽疾
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从造价成本角度深度剖析，做好地产项目管理的要义
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1.前期工程： 一般水平，按建筑面积计算，单方造价在20-50元／m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。 （1）比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。 （2）越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多，数量大，造价也相应地高于市区项目。 前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多项目自然高低于市政标高，都需要大量回填土方，造价不低。能不能有什么巧办法来降低这一部分的造价？因后面讲到地下室还会涉及到土方
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甲方设计管理人员如果不懂成本，还好意思出来混？
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1 关于成本，不是一个点 而是一条线 1.前期工程： 一般水平，按建筑面积计算，单方造价在20-50元／m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。 ① 比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。 ② 越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多，数量大，造价也相应地高于市区项目。 前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多
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中海地产利润之王的秘密（中海成本控制关键点）
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一、按照成本科目，逐一分析各项成本。 1.前期工程：一般水平，按建筑面积计算，单方造价在20-50元／m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。 （1）比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。 （2）越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多，数量大，造价也相应地高于市区项目。 前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多项目自然高低于市政标高，都需要大量回填土方，造价不低。能不能有什么巧办法来降
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房地产成本控制中，如何平衡钢含量和砼含量
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关键词： 房地产项目成本控制
房地产项目钢含量
房地产项目砼含量
开发商限额设计
含钢量、含混凝土量一直作为开发商限额设计的重要指标，是所有限额设计中最早出现的标准，也是房地产成本控制初期阶段最为成熟的内容。随着房地产成本控制进入价值创造阶段，各种限额标准逐渐形成成本控制的组合拳，含钢量、含混凝土量的渐渐的成为广大业内人士“诟病”。控制含钢量、含混凝土量被认为是降低安全储备的“优化”，各种讨论甚嚣尘上，结构优化是否等同于降低安全储备。我们一直认为优化＝合理化，尤其在地产进入横盘时代下，成本控制一直重中之重。 为什么重视含钢量、含混凝土量结构的限额设计通常采用含钢量和含混凝土量两个指标来衡量，其基本内容包含地下指标、标准层指标两大块限额设计，以标准层指标
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12项目技术管理+6个项目安全管理+20个项目预算管理+22个质量管理
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关键词： 项目技术管理
项目安全管理
项目预算管理
项目技术管理 山东省新资料管理规程技术资料-304页 浅谈鲁班奖工程创优措施-27页 鲁班奖工程技术方案-259页 精装修工程细部节点构造标准-81页 [金地集团]格林系标准化管理-79页 设计阶段成本管理-57页 钱江地产集团工程成本控制精细化管理-97页 绿城工程项目成本管理-28页 精装修工程管理中的成本管控实施思路与案例-116页 精细致远的项目成本控制之道-51页、 金地集团住宅产品配置量化设计及成本限额标准-39页 建筑工程管理
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房地产含钢量、含混凝土量这些事儿
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关键词： 房地产含钢量
房地产含混凝土量
开发商限额设计
①|为什么重视含钢量、含混凝土量|含钢量、含混凝土量一直作为开发商限额设计的重要指标，是所有限额设计中最早出现的标准，也是房地产成本控制初期阶段最为成熟的内容。随着房地产成本控制进入价值创造阶段，各种限额标准逐渐形成成本控制的组合拳，含钢量、含混凝土量的渐渐的成为广大业内人士“诟病”，控制含钢量、含混凝土量被认为是降低安全储备的“优化”，各种讨论甚嚣尘上，结构优化是否等同于降低安全储备，我一直不敢苟同上述观点，我们一直认为优化＝合理化，尤其在地产进入横盘时代下，成本控制一直重中之重。结构的限额设计通常采用含钢量和含混凝土量两个指标来衡量，其基本内容包含地下指标、标准层指标两大块限额
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著名房地产集团电气施工资料合集
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关键词： 临时用电安全
现场临时用电
施工现场临时用电
施工现场临时用电安全技术规范
著名房地产相关资料 知名地产 集团SSGF工业化体系-水电精确定位(课件设计施工篇) SSGF工业化建造体系临水临电标准做法(2017) 集团精装修图纸深化指引(2018试行版) 广东知名地产机电安装工程施工方案 施工现场安全与文明施工标准 水电预埋施工技术方案（共52页，内容丰富） 中建五局质量、安全、视觉标准化做法现场照片 江苏高层建筑临时用电施工方案 中海地产 项目建筑师设计管理程序（52页，包含机电） 建安成本概况及控制要点PPT（61页，包含机电）&nb
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中海地产利润之王的秘密
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一、按照成本科目，逐一分析各项成本。 1.前期工程：一般水平，按建筑面积计算，单方造价在20-50元／m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。 （1）比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。 （2）越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多，数量大，造价也相应地高于市区项目。 前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多项目自然高低于市政标高，都需要大量回填土方，造价不低。能不能有什么巧办法来降
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