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造价全才集训营 —土建/安装方向
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关键词： 土建造价实操
安装造价实操
公路造价实操
市政造价实操
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总承包管理费——不说就忘的费用
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关键词： 总承包管理费
合同条款中出现的总包管理费内容
工程造价基础知识讲解
一、名词解释 总包管理费根据施工方的具体不同，分为“分包管理费”和“总包服务费”两种形式。具体如下： 1、分包管理费：施工总承包单位将工程中的部分工程自行发包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包工程的一部分分包给劳务施工单位时应付给总包单位的工程管理费用。 2、总包服务费：凡分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总分包双方协商议定。 如果建设单位把装饰工程、安装工程自行分包给其它分
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详解工程建设中常见的“总承包管理费”
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关键词： 总承包管理费
项目成本管理
一、名词解释 总包管理费根据施工方的具体不同，分为“分包管理费”和“总包服务费”两种形式。具体如下： 1、分包管理费：施工总承包单位将工程中的部分工程自行发包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包工程的一部分分包给劳务施工单位时应付给总包单位的工程管理费用。 2、总包服务费：凡分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总分包双方协商议定。 如果建设单位把装饰工程、
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总承包管理费——不说就忘的费用
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总承包管理费——不说就忘的费用 一、名词解释 总包管理费根据施工方的具体不同，分为“分包管理费”和“总包服务费”两种形式。具体如下： 1、分包管理费：施工总承包单位将工程中的部分工程自行发包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包工程的一部分分包给劳务施工单位时应付给总包单位的工程管理费用。 2、总包服务费：凡分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总分包双方协商议定。
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刚刚｜住建部发布工程总承包计价计量规范，公开征求意见
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12月12日，住房和城乡建设部办公厅发布《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价计量规范（征求意见稿）》，全文整理如下。 住房城乡建设部办公厅关于征求房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价计量规范（征求意见稿）意见的函 各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，国务院有关部门办公厅（室）： 为贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号），推进工程总承包，我部组织起草了《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价计量规范（征求意见稿）》，现送你们征求意见，请于2018年12月31日前将意见函告我部标准定额司。征求意
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设计—施工联合体承包工程总承包项目法律问题浅析（上）
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□ 韩如波 郑冠红 《建筑法》第二十七条规定“大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。”招标投标法也规定投标人可以组成一个联合体进行投标。虽然目前立法对于工程总承包模式下联合体尚无进一步明确规定，但实践中设计与施工单位组成联合体承接工程总承包项目的情况大量存在。本文就工程总承包模式下联合体承包的主要问题，结合目前实践和立法，尤其是正在制定的《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》（试行）（以下简称《工程总承包管理办法》），予以浅要分析。 问题一：设计-施工联合体中标后，应该由谁
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工程总承包落地房屋建筑，全过程工程咨询应先行！
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住建部门最近发出《关于征求房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法（征求意见稿）意见的函》（以下简称“征求意见稿”），本文再次进行深入探讨。 本文通过温故知新，从历史的逻辑中分析提出，应大力推行全过程工程咨询（建筑师负责制），做强设计咨询行业，提升业主方项目管理，创造条件推进“新型DBB”工程总承包模式。 （一） 探寻历史逻辑，温故知新 工程总承包，是1990年代我国化工领域率先引进的一种FIDIC合同模式，即设计-采购-施工（EPC，银皮书）。 二十年来，建设行政部门多次发文件推
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工程总承包要想落地，全过程工程咨询应先行！
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住建部门最近发出《关于征求房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法（征求意见稿）意见的函》（以下简称“征求意见稿”），本文再次进行深入探讨。 本文通过温故知新，从历史的逻辑中分析提出，应大力推行全过程工程咨询（建筑师负责制），做强设计咨询行业，提升业主方项目管理，创造条件推进“新型DBB”工程总承包模式。 （一）探寻历史逻辑，温故知新 工程总承包，是1990年代我国化工领域率先引进的一种FIDIC合同模式，即设计-采购-施工（EPC，银皮书）。 二十年来，建设行政部门多次发文件推广，化工、石油、电力工程等领域发展较快，房屋建筑与市政领域却
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2018，工程总承包到底怎么推？
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政府正全力推进工程总承包模式，但目前建筑总承包的现状多为施工总承包，甚至土建总承包，与工程总承包差距甚远。今日主要讨论六个问题： （1）工程总承包未来的市场会如何？ （2）工程总承包有哪些模式？ （3）施工企业从事总承包的现状如何？ （4）建筑施工企业朝工程总承包转型有多难？ （5）大型国际工程总承包到底强在哪里？ （6）我国建筑施工企业与国际承包商的差距在哪里？ 过去20年，中国建筑业经历了前所未有大发展，到2016年建筑业产值超过19万亿，从目前的发展态势看，未来的市场不会
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设计院工程总承包经验：EPC建设模式的痛点
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关键词： EPC融资模式
设计院总承包模式
EPC模式运行经验教训
根据某设计院总承包的发展情况和经验总结，发现EPC建设模式运行过程中存在一些问题，比较复杂。下面从EPC模式运行的政策法规、市场环境和参与主体等方面探讨该模式存在的现实问题及对策。 1 EPC总承包模式未完全与国际接轨、未能有效的发挥其优点 EPC管理模式，是国际工程中普遍采用的一种管理模式。我国引进这种模式的初衷是为了加强管理，由专业化的队伍完成工程设计、采购、施工等工作，保证各个环节顺利衔接，加快工程进度，降低工程总造价。但在实际操作过程中，一些项目业主仍然存在过去的“家长制”作风，事无巨细，均要亲力亲为管理，甚至代行EPC总承包商部分
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建筑工程索赔知识汇总
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一、工程索赔的概念 索赔是在工程承包合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。在工程承包市场上，一般称工程承包方提出的索赔为施工索赔，即由于业主或其他方面的原因，致使承包者在项目施工中付出了额外的费用或造成了损失，承包方通过合法途径和程序，通过谈判、诉讼或仲裁，要求业主偿还其在施工中的费用损失的过程。 二、工程索赔的分类 1、按照干扰事件分类： ①、工期拖延索赔； ②、不可预见的外部障碍或条件索赔； ③、工程变更索赔； ④、工程中止索赔； ⑤、其他索
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“施工总承包”向“工程总承包”到底有多难？
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前言 政府正全力推进工程总承包模式，但目前建筑总承包的现状多为施工总承包，甚至土建总承包，与工程总承包差距甚远。今日主要讨论六个问题： （1）工程总承包未来的市场会如何？ （2）工程总承包有哪些模式？ （3）施工企业从事总承包的现状如何？ （4）建筑施工企业朝工程总承包转型有多难？ （5）大型国际工程总承包到底强在哪里？ （6）我国建筑施工企业与国际承包商的差距在哪里？ 过去20年，中国建筑业经历了前所未有大发展，到2016年建筑业产值超过19万亿，从目前的发展态势看，未来的市场
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[广东]超高层综合楼总承包工程招标标准文本（432页 附图较多）
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关键词： 工程施工总结
招标标准文本
综合楼施工组织设计
资料目录 第一章 致投标人１ 第二章 投标须知２ 一、投标须知前附表2 (一)投标须知前附表12 (二)投标须知前附表25 (三)投标须知前附件7 投标文件否决性条款摘要7 二、投标须知8 (一)总则8 (二)招标文件 10 (三)投标文件的编制13 (四)投标文件的提交21 (五)开标22 (六)评标23 (七)中标通知书28 (八)合同的授予28 附件：评标工作相关规定 29 第三章 合同条款34 第四章 合同文件格式35 协议书35 第五章 标准、规范和技术要求36 一、一般标准和技术规范36 二、特殊标准和技术规范36 三、工程技术要求36 第六章 图纸37 一、图纸清单37
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15年二建《建筑工程管理与实务》知识点汇总优惠码EHBBE3
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（转自筑龙网郭老师精华帖）【点睛】 这段时间我们推送的二建法规和二建施工管理相关内容受到亲们的好评，但是亲们觉得还不过瘾，给小编发来信息问怎么没有工程管理与实务的呢?在这里给亲们解释下哈，我们主要是为了保证知识点的连贯性。不过亲们也别着急今天开始我们就将推送《工程管理与实务》比看知识点，下面我们就来看看相关内容。 掌握钢结构工程施工质量控制 强度螺栓应自由穿人螺栓孔，不应气割扩孔;其最大扩孔量不应超过1.2d(d为螺栓直径)。 高强度螺栓的紧固顺序应使螺栓群中所有螺栓都均匀受力，从节点中间向边缘施拧，初拧和终拧都应按一定顺序进行。当天安装的螺栓应在当天
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浅谈建筑工程施工条件变化情况下的价款调整
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关键词： 工程造价基础知识
甲供材的变化
1供应条件的变化下的合同价款调整 1.1甲供材的变化 （1）甲供材变为乙供材 该种材料价格波动的风险应该完全有发包人承担，承包人应该对于每一批购进的该种材料的价格、数量做出详细的记录，以备双方结算。但是这种做法也将带来工程竣工结算上的麻烦，同时也可能导致承包人与供应商相互串通而抬高价格。 目前，我国工程领域的通常做法是，承包人通过考察市场，对于该种材料做出合适的报价，然后交由工程师来确定，当价格确定后.结算时将就以该价格进入工程的结算，即使在后期价格发生一些波动，双方为了简化结算，也
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广州住宅小区项目建筑安装工程总承包合同
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文件 63.00KB
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内容简介 甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑安装工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称：XX住宅小区项目建筑安装工程 2、工程地点： 广州市XXX 3、工程内容：XX住宅小区项目建筑、结构、水电等按设计图纸、合同附件及相关设计文件所包含内容施工和安装。该项目为十九层商业住宅建筑，其中：一层地下室，一层商业裙楼，二至十九层为住宅。 二、 工程承包范围 甲方提供的XX项目建筑安装工程施工图纸、合同附件及图纸会审
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EPC总承包与代建制的差异
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摘要:一个全过程的代建制合同涵盖从可行性研究至工程竣工验收之间的代建管理，实质上是项目管理工作。在同时实施了代建管理与总承包的情况下，进行它们之间的比较研究，对组织间的责权分析和界面管理尤为重要。 EPC总承包 目前对总承包与代建制之间的区别存在着界定不清的问题，这显然对代建制和总承包理论的发展不利。本文从起源、理论分析、合同内容、IT风险等方面对EPC总承包和代建制进行比较并指出其中的差异，为实际工作过程中的责权分析与界面管理提供依据。1、EPC总承包和代建制的起源如何管好政府投资工程，提高投资效率和效益，保证工程建设质量，规范建设市场，防止腐败，是困扰政府投
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注册造价工程师建筑工程计价考试知识点汇编
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1发承包方式与招标文件的编制 （1）招标人须知前附表由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编制和填写，但无需与招标文件的其他章节衔接，并不得与招标人须知正文的内容相抵触，否则抵触内容无效。 （2）施工招标文件包括内容：1）招标公告，2）投保人须知，3）评标办法，4）合同条款及格式，5）工程量清单，6）图纸，7）技术标准和要求，8）投标文件格式，9）规定其他材料。 （3）招标文件澄清将在规定的投标截止时间15天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不能指明澄清问题的来源，如果澄清发出的时间距投标截止时间不足15天，相应推迟投
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工程造价管理费是多少或怎么算
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1、工程造价中管理费、利润的计算基础是：（人工费+机械费）x费率 费率根据工程类别不同所取的费率也不同，不同省份费率也有所不同，具体要参考各省份工程造价中各种相关费率的取费标准（《省建设工程造价计价规则》）上有具体说明。 2、规费 规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括： （1 ）.工程定额测定费。（工程定额测定费=取费基数x取费费率） （2 ）.工程排污费。（按工程所在地的相关规定计算） （3 ）.社会保障与住房公积金（基本养老保险、失业保险费、基本医疗保险费、住房公积金）.社会保障与住
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一建考试--建筑工程经济--第三部分工程估价（上）
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点击此处参加“四周时间，圆梦一建”活动 建设工程项目总投资 一、总投资的概念：生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金（流动资金的30%）； 非生产性建设工程项目总投资只有建设投资。 建设投资由设备及工器具购置费、建安费、工程建设其他费、预备费（基本、涨价）和建设期利息组成。 ★静态投资：工程费（设备及工器具购置费、建安费）、工程建设其他费、基本预备费。 ☆动态投资：建设期利息和涨价预备费。 设备及工器具购置费=设备购置费+工器具及生产家具购置费
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