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清单计价项目特征描述是否到位的15条判断准则，一定要掌握！
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清单计价项目特征的描述，是投标人报价的依据之一。同时，关于清单计价中项目特征的描述会影响到组价定额子目的套取，那如何判断项目特征描述是否到位，这里有15条准则。 准则1：涉及正确计量的内容必须描述 如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“03规范”将门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。 "08规范"虽增加了按“㎡”计量，如采用"樘"计量，上述描述仍是必须的。 准则2：涉及结构要求的内容必须描述 如混凝土构件的混凝土强度
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谈装饰装修工程清单项目的特征描述
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关键词： 工程清单项目的特征
工程造价基础
与土建工程相比较，建筑装饰装修工程具有工艺复杂、材料品种繁多、施工方法灵活多变、艺术效果强烈等特点。正是由于这些特点，决定了建筑装饰装修的清单项目特征描述在清单招投标工作中的重要性。而我们有许多装饰工程工程量清单的编制人，在这些方面的贪图省事或根本不懂，所编清单的特征描述让投标人无法理解或难以理解。而往往因为清单特征描述的不清楚，就可能造成各投标人的报价千差万别、偏差过大的状况，给评标工作造成很大的困难。那么，建筑装饰装修工程招标清单项目特征描述究竟应该怎样做呢，笔者通过自己的亲身经历与感受，归纳以下几点： 1、主材必须规定明确并具有可
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项目特征VS工作内容，一篇文章搞懂！
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关键词： 工程预算定额
工程量清单计价
工程量计算规则
综合单价的确定
01项目特征必须描述，因其讲的是工程实体的特征，直接决定工程的价值。是名词。 例如砖砌体的实心砖墙，如下图。 按照计价规范“项目特征”栏的规定，就必须描述砖的「品种」：是页岩砖、还是煤灰砖；砖的「规格」：是标砖还是非标砖，是非标砖就应注明规格尺寸；砖的「强度等级」：是MU10、MU15、还是MU20，因为砖的品种、规格、强度等级直接关系到砖的价值。 「墙体类型」：是混水墙，还是清水墙，清水墙是双面，还是单面，或者是一斗一卧、围墙还是单顶全斗墙等，还必须描述墙体的厚度：是1砖（240mm），还是
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工程造价：土石方工程分部分项清单项目的特征描述错误示例！
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一、背景 某学生食堂为五层(地上四层，地下一层) 框架结构，建筑面积为300，基础形式为满堂基础和部形基础两种结构形式，资金来源为国技和筹资金，本工程2008年立项。208年12月期察20年4月完成能工图设计报采用工程最清单招标，工程量清单由某设计院编制，相标控制份为20万元。某造价咨询公司进行审核。 二、问题 造价咨询公司在对工程量清单和招标控制价进行审核时，发现某些分部分项清单的特征描述有误，主要存在以下问题: 1.土方清单项目特征为“挖基础土方，土质为一、二类土，余土外运运距暂定10KM",土质类别与地质报告矛盾。
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进行清单项目特征描述时，要掌握这5点
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必须描述的内容 1、涉及正确计量的内容必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“03规范”将门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。 "08规范"虽增加了按“㎡”计量，如采用"樘"计量，上述描述仍是必须的。 2、涉及结构要求的内容必须描述：如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。 3、涉及材质要求的内容必须描述：如油漆的品种：是调和漆、还
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做造价，你知道清单项目特征怎么描述吗？
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一、必须描述的内容 1、涉及正确计量的内容必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“03规范”将门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。 "08规范"虽增加了按“㎡”计量，如采用"樘"计量，上述描述仍是必须的。 2、涉及结构要求的内容必须描述：如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。 3、涉及材质要求的内容必须描述：如油漆的品种：是调
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项目特征和工程内容两者并不一样
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1、项目特征必须描述，因其讲的是工程实体的特征，直接决定工程的价值。是名词。 例如砖砌体的实心砖墙，按照计价规范“项目特征”栏的规定，就必须描述砖的品种：是页岩砖、还是煤灰砖；砖的规格：是标砖还是非标砖，是非标砖就应注明规格尺寸；砖的强度等级：是MU10、MU15、还是MU20，因为砖的品种、规格、强度等级直接关系到砖的价值。还必须描述墙体的厚度：是1砖（240mm），还是1砖半（370mm）等；墙体类型：是混水墙，还是清水墙，清水墙是双面，还是单面，或者是一斗一卧、围墙还是单顶全斗墙等，因为墙体的厚度、类型直接影响砌砖的工效以及砖、砂浆的消耗量。还必须描述是否勾缝：是原
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清单“项目特征”描述五大要点，硬套就太low了！
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项目特征描述要点 一、必须描述的内容 1、涉及正确计量的内容必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，因此对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。 2、涉及结构要求的内容必须描述：如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。 3、涉及材质要求的内容必须描述：如油漆的品种：是调和漆、还是硝基清漆等；管材的材质：是碳钢管，还是塑钢管、不锈钢管等；还需对管材的规格、型号进行描述。
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清单“项目特征”描述，不要硬套！
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项目特征描述要点： 一、必须描述的内容 1、涉及正确计量的内容必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“03规范”将门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。 "08规范"虽增加了按“㎡”计量，如采用"樘"计量，上述描述仍是必须的。 2、涉及结构要求的内容必须描述：如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。 3、涉及材质
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清单计价特征描述到位的15条判断准则
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关键词： 预制钢筋混凝土桩
土建工程造价
混凝土强度等级
清单计价项目特征的描述，是投标人报价的依据之一。同时，关于清单计价中项目特征的描述会影响到组价定额子目的套取，那如何判断项目特征描述是否到位， 这里有15条准则。 准则1：涉及正确计量的内容必须描述 如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“03规范”将门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。 "08规范"虽增加了按“㎡”计量，如采用"樘"计量，上述描述仍是必须的。 准则2：涉及结构要求的内容必须描述 如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C2
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清单计价特征描述是否到位的15条判断准则
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关键词： 清单计价特征
预制钢筋混凝土桩
清单计价项目特征的描述，是投标人报价的依据之一。同时，关于清单计价中项目特征的描述会影响到组价定额子目的套取，那如何判断项目特征描述是否到位，这里有15条准则。 准则1：涉及正确计量的内容必须描述 如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“03规范”将门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。 "08规范"虽增加了按“㎡”计量，如采用"樘"计量，上述描述仍是必须的。 准则2：涉及结构要求的内容必须描述 如混凝土构件的混凝土强度等级
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工程量清单中“项目特征”的编写策略
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关键词： 项目特征编写常识
工程造价基础知识
一、 简明扼要、避免歧义 项目特征是对特定的清单项目的工作内容的具体要求，因此必须把内容描述清楚、全面、不遗漏，同时也要尽量做到简明扼要，减去无实际意义的描述，不仅要让编制人看得明白，也要让业主及其他工程参与人员一目了然，一看就能知道清单项目的主要内容，而不需要到特征栏中去把内容一个一个找出来。例1如下，以供比较：繁琐的“1、有梁式整板基础 , 2、混凝土强度等级:C30 , 3、混凝土拌和料要求:商品砼”；简明扼要的“C30商品砼有梁式整板基础”，如此简明扼要，一目了然且编写完整清楚。 项目特征不仅要简明扼要，而且关键是要避免歧义。特征
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准确描述工程量清单项目特征
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《建设与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854-2013）是在GB 50500-2008附录的基础上修订而成的，其中对各个分部分项工程的项目特征描述给出了描述建议。 今天小编与您分享关于工程量清单的问题。 为什么要准确描述项目特征 项目特征是构成分部项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。 在工程实践中，甲乙双方经常因为招标文件中提供的工程量清单项目特征描述不清，界限不明，在评标过程中不能合理地评定标价，在施工过程中，有些项目施工完成后监理或建设单位认为不符合设计要求导致合同纠纷，竣工结算时由于工程量清
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清单列项及特征描述方法总结，建议收藏！
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关键词： 女儿墙内侧抹灰
清单列项及特征描述方法总结
清单列项及特征描述方法
清单列项及特征描述
清单列项及特征描述方法总结（河南16定额、13清单） 一、平整场地，特征描述方法如下三种： 1.土壤类别、取土运距、弃土运距 2.工作内容：±30cm挖、填、找平 3.由于不影响其价值，可省略不描述 二、挖基础土方需描述的内容：土壤类别、挖土深度、运距、部位 三、基底钎探列项 1.13清单中没有相应的清单，可补充清单，如01B001 2. 可在挖基础土方的特征描述中体现，将来在挖土方中增加基底钎探组价。 四、回填方描述 1. 填方材料品种等； 2. 密实度要求（夯填？松填？
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项目特征怎么编写更好？
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关键词： 工程量清单报价
提高工作效率
土建工程造价
项目特征编写
一、简明扼要、避免歧义 项目特征是对特定的清单项目的工作内容的具体要求，因此必须把内容描述清楚、全面、不遗漏，同时也要尽量做到简明扼要，减去无实际意义的描述，不仅要让编制人看得明白，也要让业主及其他工程参与人员一目了然，一看就能知道清单项目的主要内容，而不需要到特征栏中去把内容一个一个找出来。 例1如下，以供比较：繁琐的“1、有梁式整板基础,2、混凝土强度等级:C30,3、混凝土拌和料要求:商品砼”；简明扼要的“C30商品砼有梁式整板基础”，如此简明扼要，一目了然且编写完整清楚。 项目特征不仅要简明扼要，而且关键是要避免歧义。特
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解码工程量清单“项目特征”编写方法
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造价从业人员免不了和清单项目打交道，今天我们交流一下工程量清单“项目特征”的编写策略。 一、 简明扼要、避免歧义 项目特征是对特定的清单项目的工作内容的具体要求，因此必须把内容描述清楚、全面、不遗漏，同时也要尽量做到简明扼要，减去无实际意义的描述，不仅要让编制人看得明白，也要让业主及其他工程参与人员一目了然，一看就能知道清单项目的主要内容，而不需要到特征栏中去把内容一个一个找出来。例1如下，以供比较：繁琐的“1、有梁式整板基础 , 2、混凝土强度等级:C30 , 3、混凝土拌和料要求:商品砼”；简明扼要的“C30商品砼有梁式整板基础”，如此简明扼要，
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项目管理中的十大关键流程，你造吗？
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关键词： 剖析项目管理关键60讲
项目思维与管理关键
宝藏管理课程
只要流程界定清晰，项目经理就能保证项目的发展方向与最终目标相契合。广义而言，要掌控各种类型项目的发展，首先要关注十个关键的流程。 1生命周期与方法论 项目的生命周期与方法论，是项目的纪律，为项目开展划出了清晰的界限，以保证项目进程。生命周期主要是协调相关项目，而方法论为项目进程提供了持续稳定的方式方法。 生命周期通常由项目的阶段组成(包括：开始、规划、执行/控制、完成)，或由工作的重复周期构成。项目生命周期的细节一般都会随具体业务、项目、客户要求而改变。因此即使在同一个项目中，周期也会有多种可能的变化。对工作细致度、文件管理、项
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项目管理中的那些关键流程,你学会了吗？
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关键词： 剖析项目管理关键60讲
项目思维与管理关键
宝藏管理课程
项目管理中总会涉及到很多的关键流程，掌握这些关键的流程会让项目更顺利地进行，会让项目管理得心应手，那么，如何才能更好地把握这些关键流程呢？下面的方法会给你提供很大的帮助。 ▶▶▶点击了解管理必备课程《剖析项目管理关键60讲》课程详情 只要流程界定清晰，项目经理就能保证项目的发展方向与最终目标相契合。广义而言，要掌控各种类型项目的发展，首先要关注十个关键的流程。 1.生命周期与方法论 项目的生命周期与方法论，是项目的纪律，为项目开展划出了清晰的界限，以保证项目进程。生命周期主要是协调相关项目，而方
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工程总承包EPC项目投标的关键决策点
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关键词： EPC项目投标关键点
工程总承包EPC项目
一、EPC工程总承包项目投标的工作流程 对于EPC工程总承包项目而言,投标工作流程具有自身的特殊性。在投标的每一阶段,总承包商工作的重点内容和应对技巧都有所不同。下面从前期准备、编写标书和完善与递交标书三个阶段分别说明EPC工程总承包项目的投标工作。1.前期准备前期准备的主要工作包括:(1)准备资格预审文件(2)研究招标文件(3)决定投标的总体实施方案(4)选定分包商(5)确定主要采购计划(6)参加现场勘察与标前会议2.编写标书编写标书是投标准备最为关键的阶段,投标小组主要完成以下工作:(1)标书总体规划(2)技术方案准备(3)设计规划与管理(4)施工方案制定
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房地产项目定位的三面、四步、五层次法
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关键词： 房地产项目定位
项目定位策划
房地产市场定位
目标客气群定位
1980年4月邓小平书记提出“出售公房、调整租金、提倡个人建房买房”的设想，正式拉开了住房制度改革的序幕，中国的房地产业也正式开始启程，经过30多年的探索和发展，现在已经形成了独有的、丰富的、完善的营销策划体系的构架和章法。 作为一个在房地产行业打拼了近10年的地产屌丝，长期从事策划的原因，在房地产项目的定位方面做了些不算水平的研究。最近公司与我说希望能有些有见地的东西共同学习下，本也找了些资料，结合相关理论知识和自己的实践经验总结的项目定位方法整理出来，希望能在对大家有启发的同时，得到大家的指导、共同提高。 对于房地产项目来说，通常而言
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