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发表于2018-08-22

标签：房地产开发全周期施工过程资料房地产开发全周期施工过程讨论房地产开发全周期施工过程视频

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别墅施工全过程实例解读立即试听

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关键词：别墅施工实例

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房建施工全阶段技术管理详解立即试听

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关键词：施工全过程，

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企业在房地产开发过程中的工程造价查看详情

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房地产开发全过程中包括项目决策阶段、可行性研究阶段、项目设计阶段、招投标阶段、项目实施阶段、竣工结算阶段等几个阶段。文章阐述了房地产企业管控工程造价的意义，列举了房地产企业在工程造价管理方面存在的种种问题，提出了房地产企业在项目决策阶段、可行性研究阶段、项目设计阶段、招投标阶段、项目实施阶段、竣工结算阶段如何管控工程造价的策略措施，目的是提高对整个项目工程造价的掌控能力，降低成本,提高投资效益和社会效益。一、房地产项目工程造价的涵义及控制工程造价意义所谓房地产项目工程造价，一般指房地产企业在某项目工程建设所花费的全部费用。在当今的市场

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房地产开发成本控制全案查看详情

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关键词：房地产成本控制房地产成本管理

许多地产商在成本的控制方面，没有做到精细化的管理，大手笔导致了高成本，如果王石的拐点论一语成谶，地产商就应该低下高贵的头颅专注于成本控制与管理了。向大家介绍房地产开发成本控制的全案，以供参考。一、投资决策阶段投资决策阶段是项目开发中最为关键的阶段，此阶段所做的项目策划书、投资估算是投资决策的重要依据，直接影响整个项目的成败。在这一阶段应着重从以下几方面加强成本管理。 1.组织优秀的项目团队项目行性研究以及产品的开发策划是一个系统性、专业性的工作。在投资决策阶段，公司需要组织一个由集团公司

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房地产开发企业在项目的设计与施工进行成本控制！！！查看详情

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摘要：文章从工程设计、项目实施等方面简单阐述了如何对开发项目进行成本控制和管理。引言在市场经济时代，当某一高档消费品的市场日趋完善成熟的时候，市场竞争主要表现为价格的竞争。商品住宅作为一种特殊商品，当基本的元素如房型、环境、外形等都已被市场理性选择，在如今房地产市场十分规范的情况下，价格战将是一种趋势，这时成本管理的有效与否直接关系房地产企业赢利的空间大小，必将成为市场竞争中更为现实的手段和方法。随着全球金融危机的不断扩大，如何加强开发项目的成本控制显得尤为重要。合理有效地控制房地产项目开发成本，贯穿于项目投资决策阶段、设

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万科景观设计&施工全过程管理标准（干货.整套）查看详情

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第一部分：万科景观设计流程 1.目的为规范设计部景观设计与施工阶段工作的操作程序，加强对工作中各环节的监控，达到确保设计、工程质量、进度，控制成本的目的。2.适用范围适用于设计部景观设计、景观建设施工现场配合等各阶段的工作流程管理。3.术语和定义3.1.景观工程：指园建工程、绿化工程、景观水景工程、景观照明工程的总称。3.2.景观家具：用于室外环境的户外配套设施及装饰物品，包括雕塑品、户外凳、椅、遮阳伞、垃圾筒、景观灯具、花钵、儿童游戏设施、指示牌。3.3.景观零星部品：指为营造销售环境氛围、在销售开盘中或后续整改中使用的景观饰品及用于销售环境的可移动植栽。4.职责4.1

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金地开发全过程成本管理(内附全套插件)-111页立即下载

等级：文件 6.40MB 格式 ppt

关键词：成本管理理念成本控制基本方法开发全过程成本控制成本管理体系项目成本管理

房地产开发全周期施工过程资料下载-金地开发全过程成本管理(内附全套插件)-111页

简介：金地开发全过程成本管理(内附全套插件)-111页，PPT格式；主要内容：房地产行业中不同角色的成本管理特征：施工企业的确定与控制—现场与花费，管理上的问题设计单位的确定与控制—设计周期与深度，技术上的问题造价咨询公司的确定与控制—图纸与定额，技术上的问题房地产开发企业的确定与控制—产品与市场，经营上的问题；就是要知道哪些该花哪些不该（有效），每部分花多少合适（匹配），合理配置成本（均衡）。强调成本的产品导向，成本管理是为了配合产品开发，做出更好的产品。仅供参考；项目成本管理发展全成本

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详解土地增值税（下）查看详情

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第九节税收优惠一、普通标准住宅（一）基本规定1、条例：纳税人建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定计税。普通标准住宅，是指一般民用住宅。高级别墅、公寓、度假村等不属于普通标准住宅。对普通标准住宅设置这一起征点，主要考虑到从事普通标准住宅开发往往是投入大、收益小，有些项目甚至无利可图。因此，这一规定体现了国家的产业政策。2、财税〔1995〕48号：对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的

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BIM的引入对工程造价专业意味着什么?被取代? 查看详情

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关键词： BIM的引入工程造价专业

房地产开发全周期施工过程资料下载-BIM的引入对工程造价专业意味着什么?被取代?

最近碰到很多做造价的小伙伴问我：BIM技术来了，听说BIM里面就能算量，我是不是要失业了?还有一些问：我也不懂BIM啊，我的造价以后怎么做?那么，接下来，分两个部分来分析一下吧! 1、BIM的引入对工程造价专业意味着什么?被取代? 2、用一个实际案例说明如何在工程项目全过程造价控制中应用BIM技术，快速提高造价管理的水平一、BIM的引入对工程造价专业意味着什么?被取代? BIM是指创建并利用数字技术对建设工程项目的设计、建造和运营全过程进行管理和优化的过程、方法和技术。它以三维数字技术为基础，以三维模型所形成的数据库为核心，不仅包含了各个

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BIM这么牛，造价要失业？查看详情

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最近碰到很多做造价的小伙伴问我：BIM技术来了，听说bim里面就能算量，我是不是要失业了？还有一些问：我也不懂BIM啊，我的造价以后怎么做？那么，接下来，分两个部分来分析一下吧！ 1、BIM的引入对工程造价专业意味着什么？被取代？ 2、用一个实际案例说明如何在工程项目全过程造价控制中应用BIM技术，快速提高造价管理的水平。一、BIM的引入对工程造价专业意味着什么？被取代？ BIM是指创建并利用数字技术对建设工程项目的设计、建造和运营全过程进行管理和优化的过程、方法和技术。它以三维数字技术为基础，以三维模型所形成的数据库为核心，不仅包含了各

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最近一波好设计..... 查看详情

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品秀·星图（By广州城建设计）项目名称：品秀·星图项目地址：广州地铁13号线官湖车辆段（官湖站B出口）投资商：广州地铁集团，越秀集团开发商：广州市品秀房地产开发有限公司景观设计：广州城建设计景观面积：约13000㎡雕塑设计：广州城建设计与GOGAR共同设计竣工日期：2018年10月撰文编辑：景观邦团队、城建设计院团队摄影：景观邦摄影团队、张研、李炜未来，在你眼里代表什么？空灵 / 唯美 / 纯粹 /无界以

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北京住宅院亮相2018中国住博会！查看详情

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北京住宅院亮相2018中国住博会！助力北京住总打造知名的城乡投资建设运营服务商 10月11日，第十七届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会在北京新国展盛大开幕。北京住总集团展位▲ 此次展会以“绿色生态发展”为主题。北京住总集团作为行业领军企业，应邀携旗下北京住宅院、住宅科技公司、住三公司、工程总承包部四家二级单位重磅亮相。对外展示了集团全产业链强大优势及最新的科研实践成果。北京住总集团董事长王宝申莅临展位▲ 集团公司董事长

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德国装配式建筑及全装修发展趋势（下）查看详情

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【接上篇】 4.4 德国超高层住宅项目德国高层及超高层住宅建设量不多。法兰克福塔（Grandtower-frankfurt）是德国目前在建的最高的居住建筑。建筑高度达到 172 m，共有412个公寓单元。建筑面积(不含停车楼)为 44,000m2。预计竣工时间是2019年8月。建筑采用钢筋混凝土核心筒，外立面采用管状阳台，造型独特，为工业化生产部件现场组装而成，这种关阳台设计可提供开敞视野和私密性及遮阳功能。图11 德国法兰克福超高层公寓“法兰克福塔”效果图图12 德国法兰克福超高层公寓“法兰克福塔

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1月精品项目查看详情

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▲ 俯拍图 High angle shot 场地思考|Site consideration 项目基地位于山体切坡与道路之间的洼地，原始场地为城市保护绿地，沿市政道路横向展开，狭长的空间形成压迫的场地感受。临于中南玖宸艺术展览馆，亦是到达展览馆的必经空间，设计师希望通过空间的再造激活场地，给城市的灰空间带来新的活力。 ▲场地临近市政道路 The site is close to the municipal road 游走的峡谷公园 The wandering canyon park 场地由于过于狭长，边界为高切坡

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德国装配式建筑不会刻意追求装配率查看详情

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德国装配式建筑不会刻意追求装配率，再看看我们，要学习的还有很多！ 1 德国装配式建筑的定义德语中没有与中文“装配式建筑”的内涵及外延完全一致的对应单词。最接近的词是“Fertigteilbau”，德文词字面直译为“预制构件建筑”，在相关专业语境里大体相当于当今中文“装配式建筑”的含义。因而在下文中将其译为装配式建筑。德国统计部门对装配式建筑“Fertigteilbau”的定义为：一座建筑当其大部分承重外墙或内墙、采用楼层高度或房间宽度的预制构件建造，称为装配式建筑。装配式建筑的大部分承重构件必须是预制构件，在评估

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德国装配式建筑不会刻意追求装配率，再看看我们，要学习的还很多查看详情

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作者：卢求，五合国际副总裁，德国可持续建筑委员会（DGNB）国际部董事，本文2018年10月刊发于《建设科技》杂志 1 德国装配式建筑的定义德语中没有与中文“装配式建筑”的内涵及外延完全一致的对应单词。最接近的词是“Fertigteilbau”，德文词字面直译为“预制构件建筑”，在相关专业语境里大体相当于当今中文“装配式建筑”的含义。因而在下文中将其译为装配式建筑。德国统计部门对装配式建筑“Fertigteilbau”的定义为：一座建筑当其大部分承重外墙或内墙、采用楼层高度或房间宽度的预制构件建造，称

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2017年建筑业总产值破21万亿元！10大猜想帮你解析2018年建筑业发查看详情

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关键词： 10大猜想帮你解析 2018年建筑业发展桥梁工程施工工艺公路工程施工工艺市政工程施工工艺

房地产开发全周期施工过程资料下载-2017年建筑业总产值破21万亿元！10大猜想帮你解析2018年建筑业发

2017年全国建筑业总产值达213954亿元同比增长10.5% 2018年1月18日，国家统计局公布了2017年全国经济运行情况。经初步核算，去年，全年国内生产总值827122亿元，按可比价格计算，比上年增长6.9%。备受业内人士关注的建筑业总产值数据也同时公布，2017年，全国建筑业总产值达213954亿元，同比增长10.5%。统计数据显示：去年全国建筑业房屋施工面积为131.72亿平方米，同比增长4.2%；房屋新开工面积178654万平

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[山东]房地产项目开发策划指导手册（129页含作业流程） vip 立即下载

等级：文件 132.00KB 格式 doc

关键词：可行性研究报告建筑规划设计招标房地产开发流程计划结构设计优化

房地产开发全周期施工过程资料下载-[山东]房地产项目开发策划指导手册（129页含作业流程）

内容简介本资料是知名房企编制关于房地产项目开发作业流程的指导书，主要包括：土地投标（商务和技术），可行性研究报告，设计任务书，建筑设计优化，结构设计优化，工程报建，施工图会审与施工图设计交底等内容。施工安全管理：与中标建筑施工企业签订安全生产协议，主办岗位起草，项目经理签署。协议应明确：建设工程安全生产的责任主体是建筑施工企业，督促建筑施工企业承担其应尽的责任，其中，实行施工总包的，督促总包单位落实施工现场的安全生产责任制度、安全生产管理制度和操作规程，确保安全生产费用的有效使用，并根据工程的特点组织安全生产教育培训，制定安全事故预案处理方案，实施安全施工措施，消除安全

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国装配式建筑不会刻意追求装配率，再看看我们，要学习的还有很多查看详情

浏览数：1092

国装配式建筑不会刻意追求装配率，再看看我们，要学习的还有很多！ 1 德国装配式建筑的定义德语中没有与中文“装配式建筑”的内涵及外延完全一致的对应单词。最接近的词是“Fertigteilbau”，德文词字面直译为“预制构件建筑”，在相关专业语境里大体相当于当今中文“装配式建筑”的含义。因而在下文中将其译为装配式建筑。德国统计部门对装配式建筑“Fertigteilbau”的定义为：一座建筑当其大部分承重外墙或内墙、采用楼层高度或房间宽度的预制构件建造，称为装配式建筑。装配式建筑的大部分承重构件必须是预制构件，在评估是否大部分承重

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北京市首座钢结构装配式建筑施工管理实践查看详情

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一、项目介绍 1基本情况北京丰台区成寿寺B5地块定向安置房项目是全国装配式建筑科技示范项目，北京市首个装配式钢结构住宅项目的示范工程。本项目总用地面积6691.2㎡，拟建4栋9~16层装配式钢结构住宅，总建筑面积31685.49㎡，其中地上建筑面积20055.49㎡（包含住宅建筑面积18655.49㎡，配套公建面积1400.00㎡），地下建筑面积为11630.00㎡，绿地率30%，容积率3.0。本项目采用开发、设计、施工运维全生命周期管理模式。工程采用装配化全钢结构，所有钢柱、钢梁及钢筋桁

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2016年建筑行业会持续低迷？看看这三位都啥观点！查看详情

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本文转自”筑龙结构设计“微信公众号！关注即送，筑龙十大礼包哦！导语各位小伙伴们，从2014年开始，中国经济开始进入低迷期，2015年一整年的负能量，寒冬期、倒闭潮、股票下跌等等，建筑业受到巨大的影响，那么，2016年的经济走向，或者说建筑业的前景会如何？我给大家总结了三家不同专业专家的意见，大家可以参考下！本素材来源于：第一财经日报据统计局给出的数据显示，中国的经济发展状况步入缓慢增长期，多个产业发展前景更是万马齐喑!纵然政府部门已然打出了财税政策的组合拳，但效果如何还有待考究!2015将接近尾声，在崭新的2016年，我国的经济发展状

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房地产对设计院和设计工作的管理（共14）立即下载

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关键词：房地产设计管理房地产项目的规划设计管理

主要内容：房地产开发项目规划设计管理房地产设计管理直接关系着房地产项目的成败，由于设计管理的疏忽会导致建设项目进度缓慢、工程停滞、成本盲目增加甚至产品质量严重受损。当这些事发生时开发商往往把责任全部推到设计公司的头上，认为设计公司配合不积极，方案总不能达到甲方满意，施工图设计不负责任，二次设计多，造成设计变更、工程洽商频繁出现增加无法控制的成本漏洞。其实房地产项目的设计工作的混乱责任完全在开发商自身的管理。房地产开发商要集成社会各种资源才能完成一个房地产项目，这其中包括市场研发、地质勘察、规划设计、成本测算、建筑工程总包及工程专项分包、园林市政工程施工、营销

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