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发表于2019-08-16    7人浏览    0人跟帖    总热度:10  

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建筑工程房地产开发成本详细构成(经验数据) 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:220.00KB

关键词: 工程施工总结 标准化施工工艺 施工现场照片 施工技术总结

建筑工程房地产开发成本详细构成(经验数据)
内容简介 建筑工程房地产开发成本详细构成主要内容包括:   房地产开发成本主要有以下9个方面构成:土地成本、建安造价、配套设施、勘察设计监理、营销、财务费用、企业管理费用、行政事业收费、营业税   1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;   2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;   3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;   ……   共计6页,编制于2014年     
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房地产项目规划跟进课题阶段性成果分享(112页) vip 立即下载

等级:      文件格式:pdf     文件大小:14.98MB

关键词: 项目规划布局原则 项目土地价值研判 规划跟进评价体系 规划跟进流程

房地产项目规划跟进课题阶段性成果分享(112页)
资料介绍:一、规划跟进概念规划:需要准确而实际的数据以及运用科学的方法进行整体到细节的设计。依照相关技术规范及标准制定有目的、有意义、有价值的行动方案。其目标具有针对性,数据具有相对准确性,理论依据具有详细及充分性。规划的制定从时间上需要分阶段,由此可以使行动目标更加清晰,使行动方案更具可行性,使数据更具精确性,使经济运作更具可控性以及收支合理性。……规范性——建筑间距控制住宅并列布局间距并列布置时的山墙之间的最小间距应当符合下列规定:1、低层、多层住宅与低层、多层住宅之间不得小于6米,相邻两山墙均有居室窗户或开门的,不得小于10.0米;2、中高层、高层住宅与低层、多层住宅之间不得小于9.0米
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房地产企业级工程项目管理软件应用(详细 共31页) 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:1.52MB

关键词: 建设实施阶段 工程管理控制

房地产企业级工程项目管理软件应用(详细 共31页)
内容简介 房地产企业级工程项目管理软件应用(详细 共31页)。    本资料主要就p6项目管理软件的应用展开分析与研究,详细的讲述了此软件的应用方法,图文对照,内容丰富,条理清晰,并含有2个案例2个联系,案例一:项目时间进度管理、案例二 :项目资源和费用管理、练习一:编制某水闸进度计划、练习二:水利工程资源定义与费用控制,可供参考。    本软件采用最新的IT技术,在大型关系型数据库Oracle或MS SQL Server上架构起企业级的、包括现代项目管理知识体系的、具有高度灵活性和开放性的、以计划-协同-跟踪-控制-积累(计划编制、进度优化、协同行进、跟踪控制、业绩分析、经验积累…
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房地产项目开发流程(表格 详细) 立即下载

等级:     文件格式:xls     文件大小:68.00KB

关键词: 房地产流程图 房地产开发流程 房地产开发流程图 房地产开发报建流程 房地产项目流程

房地产项目开发流程(表格 详细)
内容简介 房地产项目开发流程(表格 详细)    土地信息收集、土地初判、土地深判、投标、摘牌、用地规划许可证、办理土地证、区域市场调研(竞争项目开发规模、定位种类、操作方式、开发周期提取数据库相关数据进行重点分析、竞争项目实地调研了解相关信息)、项目定位(项目发展报告)、方案设计组织、指标确认阶段、施工图设计组织(成本:参与施工图会审,审核对成本影响较大的项目,提出优化意见工程:对施工图的完整性、设计选材、选型的合理性、经济性及施工的可行性进行审核)、建设工程规划许可证、企业投资项目备案、开工、项目亮相前准备(销管:根据项目定位、市场状况和项目推广策略,对产品推广排期和阶段性重点聚
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商业地产项目经营及数据分析 vip 立即下载

等级:     文件格式:ppt     文件大小:134.00KB

关键词: 房产企业管理 经营数据来源分析 库存周转天数

内容简介 本资料是知名房企编制的关于商业地产项目经营及数据分析的资料,内容详细,主要包括:经营数据来源分析,商品损耗率,库存周转天数,费用项目详解。   租金收入分析:   可出租面积:指门店规划用于出租的建筑面积,包含出租区内的通道面积。与门店面积和营业面积的关系门店面积:指门店租赁合同或自有房产证中约定的建筑面积(合同中有约定停车场面积的含停车场面积)营业面积:指保证自营和联营商品销售及为顾客提供服务和门店正常经营必备的面积,含办公区、仓库、理货区、员工通道、卫生间等营业面积=门店面积-可出租面积。   库存周转:   一般来讲,库存周转天数越小,则存货的流动性越强,存货积压和跌
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房地产项目投资测算全解析(收藏贴) 查看详情

浏览数:1334

关键词: 房地产项目投资测算 房地产项目投资 项目投资决策评价指标 项目资本金现金流量表 项目投资测算

房地产项目投资测算全解析(收藏贴)
 (1)项目投资  项目投资是一种以特定建设项目为对象,直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。  项目投资包含于直接投资、对内投资之中。一般也包含于生产性投资之中。  更新改造项目包括两类:一是更新项目,即以全新的固定资产替换原有同型号的旧固定资产,该类项目的目的在于恢复固定资产的生产效率;二是改造项目,即以一种新型号的固定资产替换旧型号的固定资产,目的在于改善生产条件。  项目投资具有以下特点:投资内容独特(每个项目都至少涉及到一项固定资产投资)、投资数额多、影响时间长(⾄至少一年或一个营业周
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房地产开发项目中无效成本的控制与管理 查看详情

浏览数:1198

关键词: 房地产成本控制 房地产开发管理 成本精细化管理 分部分项工程

房地产开发项目中无效成本的控制与管理
  1 绪 论 1998至2010年(除2008年以外),是中国房地产的“黄金时代”,其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始,诸多指标开始降速,行业告别高增长,步入中速增长阶段,也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开,进一步明确了住房属性和定位,挤压房屋投资属性的空间,强调今后要“依法调控房地产”。同时,多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争,以及严峻的市场经营环境和融资问题等。 超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度,催生了“重开源(营销)、轻节流(
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工地实验从入门到精通 立即试听

学员数 7487 好评率 98%

关键词: 现场试验 施工试验 钢筋取样 原材取样

工地实验从入门到精通
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数字建筑·行启未来高峰论坛 立即试听

学员数 457 好评率 98%

关键词: 数字创造未来 科技构建数字新咨询 科技构建数字新咨询 装配式建筑建造 信息化管理与发展

数字建筑·行启未来高峰论坛
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[专家解读] 房地产项目控制技术超详解(大量图表 案例丰富) vip 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:267.00KB

关键词: 建设实施阶段 工程管理控制 网络计划技术 连环代替分析 盈亏分析技术

[专家解读] 房地产项目控制技术超详解(大量图表 案例丰富)
内容简介 本文为知名房企编制的关于房地产项目控制技术超详解的资料,内容详细,主要包括:网络计划技术,连环代替分析,盈亏分析技术,质量管理控制等。   连环代替分析技术:   连环代替法主要用于测定经济现象的各影响因素对指标变动的影响程度。其分析过程是先假定其他因素值不变,只改变其中一个因素值,检查指标值的变化;按一定的顺序逐个变动,就能查出各因素对指标值的影响程度和影响方向。需要注意的是,连环代替法只能用于被分析对象的因果关系具有严格函数关系的情况,即这种函数是用变量的和、差、积、商或指数、三角函数、对数等超越函数的形式描述的。   盈亏分析技术:   固定成本与变动成本的分离是项目
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[贵阳]房地产开发地块项目建议书初步分析报告(120页) vip 立即下载

等级:     文件格式:pdf     文件大小:4.05MB

关键词: 可行性经济分析 经济分析实例

[贵阳]房地产开发地块项目建议书初步分析报告(120页)
内容简介 [贵阳]房地产开发地块项目建议书初步分析报告(120页),本报告重点对项目地块现状及地块周边情况、宏观数据分析、地块可选择的方案分析进行了详细的分析测算,对项目可行性、必要性、风险管理进行了论证,含大量的数据分析,实用性强,可供参考。     综合分析  收益估算表(高、中档)  
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房地产企业价值链项目管控及控制要点(附图丰富 589页) vip 立即下载

等级:     文件格式:pdf     文件大小:11.59MB

关键词: 房产企业管理 企业管理模式 投资管理目标设置 项目运营管理

房地产企业价值链项目管控及控制要点(附图丰富 589页)
内容简介 本文为知名专家编制的关于房地产企业价值链项目管控及控制要点的资料,内容详细,主要包括:企业管理模式,投资管理目标设置,项目运营管理,项目经营计划,项目总控计划等。   企业管理和项目管理:   房地产企业的主营业务是房地产项目的经营和开发。而房地产项目管理需要:在预定目标的指导下平衡项目范围、时间、成本、风险和质量等多种相互矛盾的要求;满足参与项目的各个部门、专业、干系人的各种需要和期望;在限定资源的约束下通过有效的管理方法和手段   由于房地产行业的特点和项目经营开发的特点,相当一部分房地产企业都采取项目管理模式进行企业管理。   项目交付入伙计划需要关注的环节:   总
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[标杆]房地产项目管理程序精品文件(全套 382页) vip 立即下载

等级:     文件格式:pdf     文件大小:1.01MB

关键词: 房产企业管理 房地产项目管理 房地产项目管理程序 房地产项目发展战略

[标杆]房地产项目管理程序精品文件(全套  382页)
资料目录 1-1 管理评审程序 2-1 质量计划编制程序 3-2 租赁合同评审程序 4-1 项目评估工作程序 4-2 项目策划工作程序 4-3 项目立项及报批 4-4 设计监理程序 4-5 零星工程立项与设计控制 4-6 设计变更控制程序 5-1 程序文件控制程序 5-2 工作文件控制程序 5-3 图纸资料控制程序 5-4 外来文件控制程序 5-5 软件及数据控制 6-1 设计分承包选择控制 6-2 施工分承包选择控制 6-3 材料供应商控制 6-4 材料(设备)选型 . . . . 共49大部分内容简介 [标杆]房地产项目管理程序精品文件(全套 382页),共38
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[标杆]房地产项目销售执行管理手册 vip 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:485.00KB

关键词: 房产企业管理 房地产销售管理 房地产品牌管理 房地产销售资料

[标杆]房地产项目销售执行管理手册
资料目录 综述 第一篇 品牌价值 第二篇 团队要求 第三篇 案场环境 第四篇 管理制度 第五篇 销售资料 第六篇 业务流程 第七篇 销售价格 第八篇 开盘销售 第九篇 佣金结算内容简介 [标杆]房地产项目销售执行管理手册,本资料主要介绍了该地产集团的品牌价值、发展历程、对销售团队的要求(组织架构、选聘标准、岗位职责、职业素质、服务规范),并包含销售案场环境的硬件要求、软件要求、销售人员培训制度、人员管理、物品管理、资料管理、数据管理等相关内容,对销售资料、业务流程、销售价格、开盘销售及佣金结算方面也进行详细说明,内容详细,可供其他地产集团销售管理借鉴参考。 &nb
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房地产项目收并购全过程实操要点分析 查看详情

浏览数:1862

房地产项目收并购全过程实操要点分析
 在土地招、拍、挂市场竞争日益激烈的现状下,以市场化的房地产项目收购方式,实现开发规模并占领市场,成为房地产开发企业行之有效的拓展方式。如何快速获知、分析、锁定和受让项目,成为众多房地产开发企业的重点研究领域。了解和掌握房地产项目收并购全过程中各个实操要点,不仅仅是大型房地产开发企业的需求,更是中小企开发企业迫切需要解决的问题。 一、房地产收并购项目来源可靠性分析快速获取和筛选项目信息是开启房地产收并购环节的首要关键点,也是房地产开发企业投资拓展部门决定如何推动项目的前提。目前房地产收并购项目来源主要途径有: (一)直接对接项目方获取项目转让信息 在城市
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全国房地产开发经营数据解读(2012年) 立即下载

等级:     文件格式:pdf     文件大小:707.00KB

关键词: 房地产市场调查 房地产市场分析 房地产市场研究

全国房地产开发经营数据解读(2012年)
内容简介  全国房地产开发经营数据解读(2012年),共8页,PDF格式,本报告主要从价格、需求、供应、资金来源等方面对1-8月全国房地产开发经营数据进行剖析解读,对近期政策类、市场类等部分专题报告进行详细总结,内容具体,图表丰富,值得借鉴参考学习。     图:2007 年至今全国商品房和住宅累计销售面积以及销售额同比增速  图:2008 年至今单月房地产和住宅开发投资及其同比增速  图:2008 年至今全国商品房和住宅单月销售面积及销售额同比增速  
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[专家编制]房地产开发与经营管理讲师讲义(讲解详细) vip 立即下载

等级:     文件格式:ppt     文件大小:313.00KB

关键词: 房产企业管理 综合开发经营 市场运行分析 项目可行性研究

[专家编制]房地产开发与经营管理讲师讲义(讲解详细)
内容简介 本文为知名房企编制的关于房地产开发与经营管理讲师讲义的资料,内容详细,主要包括:综合开发经营,市场运行分析,项目可行性研究,项目财务评价,项目报建管理等。   项目的财务评价:   房地产开发项目财务评价是在房地产市场调查与预测、项目策划、投资估算、收入估算和资金筹措等基础资料和数据的基础上,通过编制基本财务报表,计算财务评价指标,对房地产开发项目的财务盈利能力、清偿能力和资金平衡等情况进行分析。清偿能力指标是指考察项目计算期内偿债能力的指标。除了投资者重视项目的偿债能力外,为项目提供融资的金融机构,更加重视项目偿债能力的评价结果。   物业管理:   物业管理是房地产开发
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[四川]房地产项目机电系统初步设计报告178页 vip 立即下载

等级:      文件格式:pdf     文件大小:1.88MB

[四川]房地产项目机电系统初步设计报告178页
资料目录 第一部分……引言 第二部分……项目概况 第三部分……设计规范 第四部分……市政设施需求 第五部分……采暖、空调及通风系统 第六部分……给排水系统 第七部分……消防系统 第八部分……电气系统 第九部分……电梯系统 第十部分……弱电系统 第十一部分……环境保护、节能内容简介 [四川]房地产项目机电系统初步设计报告178页,内容主要包括采暖空调及通风系统、给排水系统、消防系统、电气系统、电梯系统、弱电系统及环境保护、节能的初步设计;   其中采暖空调及通风系统包括:设计参数、空调系统划分、空调风系统、通风系统等;    给排水系统包括:设计参数、给水水量计算、生活供水系
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[成都]商业地产项目定位汇报142页(论证详细) vip 立即下载

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关键词: 商业地产项目定位 房地产市场定位 房地产客群定位 房地产产品定位

[成都]商业地产项目定位汇报142页(论证详细)
资料目录 第一部分 商业定位 第二部分 写字楼定位 第三部分 酒店定位内容简介 [成都]商业地产项目定位汇报142页(论证详细),本报告分为商业、写字楼、酒店三大部分进行整合提报,通过定量分析、人流数据采集、深度访谈等多种调研手法进行定位依据论证;对该项目进行具体的市场定位、目标群体定位、档次定位、价格定位等,本汇报简明扼要,要点说明详细,数据依据准确,图文并茂,可供商业地产项目定位给借鉴参考。   PDF格式,编制于2009年     采集点人流量统计  户型调整  目标商家  区域交通情况分析 商业市场供应情况
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