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二手房装修
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现在随着成都房价的暴涨，二手房越来越走俏。但是在拿到二手房后，装修成为一件烦心的事!如何有效实现二手房的华丽变身呢?下面，帝成雅舍装饰小叶小编来支招! 双流设计公司：二手房装修 二手房装修攻略一、二手房翻新的重要性 买了二手房一般都需要重新装修一次，既是为了装修成自己喜欢的风格，同时也是要将原本的老化材料换成新的，因为装修毕竟不是件容易的事，在入住之前装修一次就要装修得好好的，该换的就要换了。 二手房一般都有前一任业主的，别人的生活习惯和自家的不一定相同
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二手房装修水电改造应该如何做才放心
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现今应该有不少人都在买二手房，在二手房装修中，水电一定是困扰大家的一块。二手房是已经做过水电，而在重新翻新装修时，需要根据业主需求，对原有的水电路系统进行改动，显得异常麻烦。下面就 随帝成雅舍装饰小编来看看二手房的水电改造应该如何做。 全面了解双流二手房装修水电路情况检不少二手房都使用了较长时间，水电系统可能就会出现比较老旧，无法满足现代人生活需求的情况 等。在制定二手房的水电改造方案之前，需要亲自到现场，认真了解房子的具体情况，重点检查房屋的 水电细节，根据房子的情况，对原有水电路进行全部或局部的改造。 一、双流二手房装修电路常见情况 1、电路没有接
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买装修过的二手房重点看哪些？
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买装修过的二手房，看房的时候要特别注意两点： 一是了解清楚附赠的物品及数量，包括家电等； 二是注意看房屋的质量，因为装修会掩盖房屋的一些缺陷，包括户型、墙体、管道等。 01 了解清楚附赠物品及数量 看房时就应该问清楚，哪些家电是附赠的，当面点清楚，并做好记录。这样签约前谈价格心里也好有个底。 签合同的时候务必将这个清单写进去，标明家具家电的品牌、型号等，方便收房时核对物品。 厨房里的有抽油烟机、冰箱、微波炉、煤气灶台等，客厅有沙发、茶几等，卧室有床、衣柜、空调等大型的家具家电，在看房的时候
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超详细！（毛坯、精装修、二手房）收房验房攻略！
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很多第一次置业的同学在即将拿房的时候都会面临到收房验房的相关程序，让我们一起来看看注意事项吧：首先咱们要做到心中有数,秉着先验房后收房的原则，开开心心地准备收房，那么先学习下毛坯，精装修房，二手房的收房验房知识吧 一：学习交房都有哪些手续？ 1、 在预定的交房日期之前，同学们会收到开发商发出的书面的收房通知（收到的时候心情一定很激动的捏），在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。 2、 关于验收 现在一般大多数的同学都会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，毕竟咱是第一
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二手房与新房装修有哪些不一样？该注意什么？
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二手房装修比新房装修在装修前期和改造上有些注意事项，主要涉及到家具、墙筑面、水电、地面、门窗等，所以二手房装修一定更要注意环保和功能，还有就是要学会改造中节约开支。 一、不可忽视的二手房验收： 由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。 隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查； 墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是了为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到
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房产小贴士：后交易二手房时代，如何玩转装修（下）
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二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修，二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。 3、墙体翻新 对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的一个手法。最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。建议一般情况下少动墙体结构。 如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不
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房产小贴士：后交易二手房时代，如何玩转装修（上）
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众所周知，装修包括的内容不外乎水电排线、墙面、吊顶、地板、门窗等这些老掉牙的环节。不过对于已经装修过的二手房而言，如何翻新整改，可能比你从头开始的装修难度要大上一百倍。那么我们在二手房装修时要注意些什么呢？ 1、买二手房 教你如何把二手房的装修价做“低”要说二手房装修，恐怕还得从买房说起。二手房的质量千差万别，一般都会经过原来业主的装修。 有时装修会遮掩很多缺点，因此在购房时，最好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建。对此要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承
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市中心二手房成保值最佳选择
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近期，楼市密集出台政策，包括央行降息降准，住建部联合财政部、央行再次发布公积金二套房贷款首付比例从30%降至20%，同时，持续多年的“限外令”也出现了松动。这些都是针对全国房地产市场的宽松性调控手段。 买房付出的成本是比较高 选择适合自己的 在央行多次降息之后，利率已经达到历史最低水平，加快了购房者的入市步伐。楼市政策一再宽松，传统销售旺季“金九银十”被冠以较大期待。8月份，上海楼市的成交量，不管是新房还是二手房，相比5、6月都有小幅度的回落，但是回落量是微不足道的，从成交量来说市场是不错的。价格相比前期也有一定的上涨，上
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闸北傍上静安 二手房有价无市
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近日，闸北静安合并消息一传出，搅乱了整个闸北的交易市场，上海中原大宁分行的中介人员告诉记者，近期有一套佳宁花园的两房，就是由于房东跳价85万元而爆单，这套房子的房东与买家当时商定的价格为610万元，并约定于9月8日签约。 闸北和静安合并消息 房东签约当天跳价至695万元 记者了解到，事后，原本有意购买这套佳宁花园两房的客户向中原业务人员诉苦，其购房预算为700万元，扣除610万元的房款后，还要支付50万元的税费和40万元的装修款，如今，房东一下子涨价85万元，相当于把客户自己的装修费和税款都涨掉了，实在太离谱了，最终
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警惕二手房买卖六大“隐患”
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谈到二手房屋买卖纠纷，更多也是对买卖双方在后续实际交易操作中耍手段、玩花样。二手房买卖陷阱常常“道高一尺，魔高一丈”，想要保护自己的合法权利，恐怕还要修炼“三十六计”。 隐患一：不良中介骗术多 个别不良房屋中介人员不规范操作，包括暗地里动手脚“吃差价”，不让上下家见面。因此，签订房屋合同时，买卖双方见面是很重要的环节。此外，个别不良中介会用低价房源吸引买家关注，所以明显低于市场价的房源多数是假房源或者房屋本身有瑕疵。 隐患二：房屋产权不明晰 业主是谁，房屋是否有抵押，这完
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看房人真作！二手房“相亲”百余次仍难脱单！
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在这楼市回暖的好时代里，在房源稀缺的二手房市场，特别是对于房东们而言，“有房就是王”。不过奇葩的是，有一套房源被看了157次却依旧难以被相中，这又是为哪般呢？ 说好的“稀缺户型”愣是没人要 丁女士在中环内某高档小区，有一套带院子的大三居。同样是为了套现，三个月前，她很舍不得地把这套房子挂牌出售，“当时中介口口声声地说，这可是稀缺户型。”本以为分分钟就能找到买家，谁知道接待了好几批看房人后，却没遇上一个真心实意的买家。 “经纪人总说我报价太高了，说我每平方米超40000元的价格肯定卖不出去，可稀缺户型不就是价格略高么？”她很费解。 挂牌半年，却
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刚需占楼市主导 新房二手房齐发力
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在二手房逐渐紧缺后，近期人们的目光更多聚集到新建商品房上来,7、8月虽为传统楼市淡季,但开发商推盘热情仍在。本周末及八月,又有大批新盘或加推楼盘将入市,一个醒目的变化是,外环外的楼盘占据了主导地位。 改善型住宅推盘量多于刚性需求 数据显示,本周末上海楼市预计有10个项目入市,推出1140套房源。本周末总推盘量环比猛增64%,除去508套商住公寓,本周末住宅推盘量632套,改善型住宅推盘量多于刚需型住宅,周末推新房源80%位于外环外。 进入7月后,前3周上海楼市进入“夏眠”状态,供应量和成交量开始下滑,相比6月同期严重缩水。但值得
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北京存量房时代： 二手房才是楼市风向标
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一直以来，房地产行业内的普遍认知是：一手房是楼市风向标，二手房是楼市晴雨表。一手房的价格波动、成交情况会对二手房市场起到领涨或引跌的作用，且一般新盘价格有浮动，其周边的二手市场一定会相应有所调整。 21世纪宏观研究院认为，如今的北京楼市，二手房已经成为市场的主导，即楼市的风向标。 具体原因如下： 第一，2008年开始，北京二手房住房交易总量就超过了新房交易量，且根据21世纪宏观研究院的测算，这一趋势已逐步形成，预计2014年，北京二手房交易占全部交易量比重将超过60%。 第二，北京四环内几乎已经无地可供，城区没有多少项目，一手房
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标准模糊“走过场”二手房评估该如何定准
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上半年以来，在楼市组合拳的推动下，楼市交易升温，很多购房者在申请二手房商业贷款时，往往被要求缴纳一笔动辄数千元的评估费。却根本没有人上门评估，就是花钱拿个报告。这笔钱该由购房者承担吗? 二手房评估猫腻多 形式如“走过场” 所谓“房产评估费”是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。记者多方走访并以购房者身份咨询发现，在上海、北京、济南、南京、南宁等多个城市，向购房者收取房产评估费是普遍现象。多数银行将房产评估作为贷款的前置条件，并要求贷款申请人承担评估费，由评估公司收取
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在二手房交易时最忌讳的四件事是什么？
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对于许多想购买二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的房子是普遍关心的问题。一般情况下，在确定购房前大都会实地勘察一番，了解清楚二手房交易注意事项，以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。既然你前期已经做了如此详尽的准备，那不妨在后期再加把劲，避免以下四点是最好的了。 1、着急交定金 没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解， 否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场，好房子也很多，没有必要那么急于成交。 2、看房太过片面 很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注
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“史上最强”二手房验收重点流程
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摘要：现在的房价日益飞涨，购买一套二手房进行装修也少不了选择，在购买二手房时一定要小心谨慎，与验收新房不同的是，二手房收房验房更加复杂。 装修图在房价日益飞涨的今天，购买一套合适的二手房在进行装修，也成为不少购房者的选择。购买二手房与购买新房一样需要小心谨慎，与验收新房不同的是，二手房收房验房更加复杂。购买二手房的时候不少户主往往因为表面的一应俱全、嫌弃麻烦而忽略了很多二手房接收和装修时的细节，这些隐蔽的问题事实上对以后的入住舒适度有很大影响，因此想要买二手房的用户在收房需要有条不紊地进行清点和检查，下面就为您总结的二手房验收三大重点。 Part1：收房讲步骤看
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深圳为限制炒房抑制房价 银行叫停二手房房贷
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2005年以来，深圳经历了一次没有前例的房价狂飙：平均房价从7000元/平方米上涨到16000元/平方米，仅今年头6个月，房价就上涨了50%。据介绍说，目前降价的主要是一些前期涨幅比较大、价格比较高的二手房，这是某高档小区的一套海景房，也就是沿海这一圈，半岛城帮，价格都至少在三万元以上，那边贵的话半岛城帮报的贵的话，都是五万多元。国家发改委、国家统计局公布的最新调查显示，8月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%。这是从2005年7月房价统计从全国35个大中城市扩展到70个大中城市以来的最高点。而从去年开始房价飞涨的深圳，在8月份的涨幅排行榜上位居继续第二位，
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