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发表于2019-09-13

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中国普通住宅在日本是豪宅立即下载

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内容简介中国普通住宅在日本是豪宅

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普通住宅查看详情

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设计方：木村浩一建筑事务所位置：日本分类：住宅装修内容：实景照片图片：6张普通住宅普通住宅-2 普通住宅-3 普通住宅-4 普通住宅-5 普通住宅-6

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精细化与人性化设计——以养老设施建筑为例查看详情

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关键词：养老设施建筑设计新女性系列讲座

2017年，老年人口数量达到2.41亿，老龄化水平达到17.3%点。2050年，老年人比重将占总人口的33.6%，每三个人中就有一位老人。此后老年人口比例长期维持再总人口的三分之一。在这样的形式下，作为建筑师的我们应该重视的是什么呢？近年来由于我国人口老龄化现象的日益突显，养老行业迅速发展。且养老、医疗、照料问题以及老龄化条件下经济可持续发展等问题，将在我国短时期内集中呈现、同步爆发，应对任务繁重艰巨。2020年达到人口高峰将直接检验我国养老服务体系的建设成果。《新时代·新女性·新思维—女建筑学人系列讲座》系列讲座：第一期

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居家养老模式下住宅适老化通用设计研究查看详情

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来源：福建省东南建筑设计院居家养老模式下住宅适老化通用设计研究 A Study on Universal Design of Housing with Home-Based Care for the Aged 刘东卫贾丽王姗姗【摘要】分析了国内外适老化课题研究，提出了住宅适老化体系建设和通用设计的方法，对适老化设计进行分级，制定了符合我国国情现状的分级标准及相应的设计要点。通过比对研究近年建成的普通住宅和老年住宅项目，进一步完善在适老化通用设计体系内的适老化设计。建议以适老化设计全局理念为指导、分级解决方法为基础，构建适老化通用设计

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岛城首幢“积木式”楼房封顶查看详情

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关键词：房建施工方案房建施工部署房建施工工艺

摘要：昨日从市城乡建设委员会获悉，作为全省首个装配式住宅，青岛万科东郡工程3号楼、7号楼主体封顶，将减少近四成建筑垃圾。今年岛城将建设装配式建筑50万平方米，计划至2016年装配式建筑占全市住宅开工总量的20%以上。岛城首幢搭积木式新楼房岛城首幢搭积木式新楼房探访毛坯外墙有拼接痕迹昨天上午，记者来到位于即墨市的青岛万科东郡工程现场，两幢已经完成封顶的装配式住宅分别是3号楼和7号楼，层高分别为10层和11层。施工现场还放着一些预制的楼梯、外墙、窗框，记者仔细观察楼体外墙才能看出拼接的痕迹，而正是这些拼接痕迹显示了装配式住宅与普通住宅建造

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Nojiri-ko旁的湖畔小屋立即下载

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英文名称：Nojiri-ko by Lakeside cottage 工程内容：实景照片位置：日本这是在Nojiri-ko旁的湖畔小屋。建筑设计旨在重构自然，建筑，事物和人类之间的关系，在景观中提出全新的生活态度和方式。从分析图中可以看出5个不同尺寸、高度和材料的隔板平台将普通住宅的基本功能功能巧妙转换成除地板外的其他用途：例如桌子，长凳，床，屋顶，视野反射和顶棚。根据地面的起伏和森林景观的变换，这些平台创造了不同的开放空间，热环境和楼层结构的别样视野。分层平台将景观/场地/建筑/家具/物体的层次结构重构组合，并在自然中带给使用者新的生

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德式建筑设计你了解多少？德国排名前十建筑事务所大观！查看详情

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国建筑师凭借高品质、实用和可持续发展的建筑设计在国际上久负盛名。建筑评论家法尔克•耶格（Falk Jaeger）向读者介绍他心目中排名前十的德国建筑师事务所。 kadawittfeld建筑师事务所，格劳堡凯尔特文化博物馆 | 图片版权： Werner Huthmacher 享誉世界的建筑大师很多都来自美国、日本，或英国、法国、荷兰、西班牙、奥地利等欧洲国家。国际舞台上很少见到德国建筑师的身影。尽管他们也同样功成名就，在海湾及远方东地区有很高知名度，却与那些声名显赫、头顶光环的明星艺术家，或是乘坐喷气式客机奔波于全球各地的建筑界大佬们迥然有别。这主要有

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预算就是经验！工程从头到尾经验，老手总结查看详情

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实际操作过程中，最主要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律了，之后用EXCEL制表，自动计算。我每次做预算，都是根据不同的工程做出不同的表，然后输入基本数据，也就是墙中心线、外墙净长线，内墙净长线等。举个例子来说，计算一个房间的工程量时，我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧，可以提高计算速度和准确率。当然，有些小地方可能考虑不到，没关系，预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。　　一、怎样写招标文件。　　招标文件写的好与不好，直接关系到结算的效果。写招标文件，有很多模板

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造价人员的一些经验心得查看详情

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关键词：造价人员的一些经验心得工程造价基础知识讲解

如建筑工程预算，其实没什么高深的技术，能看懂图纸，会加减乘除、开方也就够了。果你能把科学计算器用熟的话，那工作就更简单了。预算员很好做，特别是从技术口转到预算口，那就更容易了。做预算不难，做好了就不容易，难就难在经验积累上。上大学的时候，都预算的老师能把定额全背下来。他提聘问题，你答不上来，他会说，翻开定额第几页第几条。这算不算经验呢？我觉得，不一定。预算这东西，本来就是一个熟练工种。我不记定额，翻开定额看，也能把预算做出来。记定额有一个好处，领导什么时候问，什么时候都能马上回答。预算是算钱的，财

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装配式建筑九大问题答疑（值得收藏）查看详情

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关键词：轻钢龙骨隔墙建筑业营改增

来源：琨哥聊建筑装配式建筑是建筑产业化中装配化施工环节的直观表现，是将工厂生产的预制部品部件在工地现场装配而成的建筑，全流程应为标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理和智能化应用。装配式建筑具有质量稳定、能耗低污染低、生产效率高、安全事故降低、劳动强度小、作业条件好等优势。近日有不少粉丝留言，询问关于预制建筑的许多相关问题，今天，为整理出9个大家最为关心的问题进行解答。 Q1：装配式建筑的房子质量与安全有保障吗？结实吗？在设计过程中通过各类计算模型的模拟，多样化全方位的

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商业景观设计注意这几点查看详情

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关键词：商业景观设计商业空间设计公共空间景观设计景观硬景设计景观规划设计

首先，大型商业的景观设计主题要与建筑主题结合考虑。两者要融合在一起，成为一体化的设计概念。在国外，专业分工非常明确，开发商形成专业的建筑设计团队和景观设计团队，建筑设计团队为总负责。景观设计团队由景观师牵头负责，雕塑师、造型设计师、平面设计师、广告策划人等共同参与，开发商和建筑师配合指导。第二、商业的景观设计不同于普通住宅的园林绿化设计。它有其特殊的要求和规则，比如说高强度开发是重要的原则。商业不同于住宅小区之处在于的面上过大的绿化面积对其反而是不利的，因为商业底层店面的价值要远远高于二、三层，做足密度也就是做足了底层商业的面积。所以，商业的景观设计基本以硬

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预算就是经验！工程从头到尾经验查看详情

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实际操作过程中，最主要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律了，之后用EXCEL制表，自动计算。我每次做预算，都是根据不同的工程做出不同的表，然后输入基本数据，也就是墙中心线、外墙净长线，内墙净长线等。举个例子来说，计算一个房间的工程量时，我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧，可以提高计算速度和准确率。当然，有些小地方可能考虑不到，没关系，预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。一、怎样写招标文件招标文件写的好与不好，直接关系到结算的效果。写招标文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性质

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快速学会做预算——造价人员的一些经验心得查看详情

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关键词：快速学会做预算造价人员的一些经验心得

建筑工程预算，其实没什么高深的技术，能看懂图纸，会加减乘除、开方也就够了。如果你能把科学计算器用熟的话，那工作就更简单了。预算员很好做，特别是从技术口转到预算口，那就更容易了。做预算不难，做好了就不容易，难就难在经验积累上。上大学的时候，都预算的老师能把定额全背下来。他提问题，你答不上来，他会说，翻开定额第几页第几条。这算不算经验呢？我觉得，不一定。预算这东西，本来就是一个熟练工种。我不记定额，翻开定额看，也能把预算做出来。记定额有一个好处，领导什么时候问，什么时候都能马上回答。预算是算钱的，财务也是算钱的，但二者最大的区

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装配式建筑全过程成本控制策略查看详情

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关键词：装配式混凝土 epc工程总承包装配式建筑技术装配式混凝土结构

前言装配式建筑成本管理，有别于传统的成本管理。不可将把眼睛只盯着比传统现浇价格高的构件价格，目前装配式建筑的增量成本中，可以努力降低的空间有限。拔高视野，从房地产开发的全局来看如何更好的开展装配式建筑的成本管理。采用EPC工程总承包模式、实施规模化和采用标准化设计等是解决装配式建筑造价偏高问题的内在因素。政府补贴、增值税计算、一定比例面积奖励、提前预售回款、节税节息等政策红利是弥补装配式建筑增量成本的外在因素。本文以房地产开发的时间顺序，分享拿地、建设、销售3个阶段的成本管控经验。一、拿地阶段在房地产开发前期，需进行市场调研、可行性

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超详细预算经验，看一遍经验，抵三年实践！查看详情

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一、怎样写招标文件招标文件写的好与不好，直接关系到结算的效果。写招标文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。另外，对该工程要仔细考虑，把可能发生的情况都要写进招标文件，特别是机电工程和装饰工程，一定要把设备材料要求写进去。对于施工阶段的变更情况的要求也要写清。比如什么样的变更不计经验洽商，多少金额的变更不计洽商等。最重要的一点，是对施工单位的资质描述，这非常重要。很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不用进行经济洽商。其它的问题，记住，不要照搬模板，一定要把每一个字都看清，思考每一个字。二、

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中央空调能耗现状与节能措施分析查看详情

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随着经济的发展以及建筑行业的不断崛起，全国各地兴建了多个公共建筑，建筑内均设有中央空调，用以满足新时期人们对室内空气品质的需求。但在中央空调使用的同时，又出现了一系列的节能环保问题，那么新时期应怎样保证中央空调高质量使用基础上，最大程度的降低空调能耗呢？这是本文重点探究内容。　　在经济发展过程中，建筑能耗在总能耗中所占比重相当大，空调能耗在建筑能耗中所占比重较大，根本不符合我国能源日益紧张要求。现今，还应以“提升群众节能意识”为主，从多方面出发，尽最大努力将中央空调能耗降到最低。　一、中央空调能耗现状据调查，现

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工程预算经验总结！查看详情

浏览数：455

关键词：工程预算经验总结工程造价基础知识讲解

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从投标到竣工结算建设方是什么心思作为乙方的你一定要看！查看详情

浏览数：1717

从投标到竣工结算，建设方是什么心思？一起走进作者的实践总结，让我们一探究竟。一、怎样写招标文件　　招标文件写的好不好，直接关系到结算的效果。写招标文件，有很多模版可以利用。但要注意，工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。另外，对该工程要仔细考虑，把可能发生的情况都要写进招标文件，特别是机电工程和装饰工程，一定要把设备材料要求写进去。对于施工阶段变更情况的要求也要写清。比如什么样的变更不计经验洽商，多少金额的变更不计洽商等。最重要的一点，是对施工单位的资质描述，这非常重要，很多变更情况对于这样资质的施工单位是可以考虑到的而不用进行

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装配式房地产项目开发成本全过程控制策略查看详情

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采用 EPC、工程总承包模式、实施规模化应用和采用标准化设计等是解决装配式建筑造价偏高的内在因素。一定比例面积奖励、提前预售回款、节税节息等政策红利是弥补装配式建筑增量成本的外在因素。一、前期费用的管控措施房地产开发的前期工作主要是进行市场调研、可行性研究，为拿地提供参考数据。在此环节，房价是调研核心内容，地方政府的装配式建筑发展规划与鼓励性政策是调研重点，预制厂家的技术体系、资金实力和位置布局是调研关键。 1．房价房价的高低是消化预制率的核心指标，房价越高，预制率也可相应提高，以降低单位建造成本。北上广深等一线城市的房价达

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物业管理知识与技能：物业管理的盈利模式查看详情

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关键词：物业管理知识与技能物业管理的盈利模式

知名的房地产公司几乎都有自己的优秀物业管理队伍。深圳几大地产巨头之间的竞争已经漫延到物业管理的输出上了。可是大多物业公司是亏损。《物业管理盈利模式》探讨了物业管理的最新经营趋势，帮助我们摒弃错误的思想，建立一支盈利的物业管理部队。　　一、明确物业管理定义　　物业管理的定义明确是为全体业主和用户提供服务的，在公共契约里都这样一条条款：“物业管理的根本宗旨是为全体业主和用户提供及保持良好的生活、工作环境，并尽可能地满足他们的合理要求。”在实际操作中，物业管理服务按物业工程周期可分为两部分，即交付使用前后两种服务。　　（一）物业交付使用前，管理公司的服务对象是大业

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