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多地公积金贷款额度剧增 促进刚需提前入市 查看详情

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多地公积金贷款额度剧增 促进刚需提前入市
公积金贷款剧增数据显示,今年前三季度,上海、南京、福州、青岛、济南,银川等城市的个人住房公积金贷款发放量均明显高于去年同期,南京等城市甚至大大超出今年全年的发放计划,预计今年多个城市的公积金贷款规模将超过去年。随着房地产市场逐步回暖,刚性需求积极入市,我国多地公积金贷款额度剧增,部分城市早已提前完成全年放贷目标,部分城市甚至面临“无贷可发”的窘境。与此同时,超30个城市微调公积金政策,业内专家表示,在房地产市场逐步回暖,量价齐升的背景下,地方微调公积金政策加重了房价上涨预期,促使部分刚性需求提前入市。日前,上海市公积金中心发布2012年三季度住房公积金运行分析报告。报告显示,受住房刚性需求释放
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住房公积金贷款购房误区有哪些? 查看详情

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住房公积金贷款购房误区有哪些?
   公积金  通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。  但是很多人对于公积金的认知还不够全面,在操作时常常存在许多误区。实际上,公积金贷款作为住房贷款的一种方式,利用公积金贷款购房还有很多优惠可以享用。那公积金贷款有哪些误区呢?  可直接提取公积金付首付?  许多购房者都认为既然住房公积金是职工的购房福利,那肯定可以用来付首付了
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[解读]个人住房公积金贷款政策 查看详情

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关键词: 个人住房公积金 公积金贷款政策

[解读]个人住房公积金贷款政策
 想必大家都想用公积金贷款,但是关于公积金贷款政策你真的了解吗?今天带大家仔细了解下:  一、贷款流程 1、借款人申请贷款;2、大厅工作人员受理贷款材料;3、受托银行初审人员调查贷款材料;4、公积金审批人员审批贷款材料;5、借款人及配偶、担保人签订合同;6、公积金中心委托银行发放贷款。 二、申请条件 1、具有完全民事行为能力的自然人。2、具有XX城镇常住户口或有效居留身份。3、具有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。4、借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系,截止申请贷款时已正常连续足额缴存住房公积金6个
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商贷转公积金贷款的流程是什么?要注意什么? 查看详情

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商贷转公积金贷款的流程是什么?要注意什么?
大家都知道,公积金贷款比商业贷款的利率低,一些原来工作单位没有缴纳商贷转公积金贷款的流程是什么?  商贷转公积金贷款的流程是什么?  1、提交资料 首先在清晰相关事项,确认自己符合商转公的条件下,提交相关资料,并填写商转公申请表,接受银行审核。 为了避免麻烦,一定要事先确认所需的资料都有哪些,并保证提交资料的真实性,耐心等待审核。  2、贷款审核 当提交申请的贷款人提交的资料审核通过时,会接到银行的通知,与银行工作人员就行面谈,并审核、打印申请人的《个人信用报告》,同时还要对申请人在公积金系统中进行贷前试
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北京公积金贷款新政:认房又认贷 贷款额度与缴存年限挂钩 查看详情

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北京公积金贷款新政:认房又认贷 贷款额度与缴存年限挂钩
     经济日报-中国经济网北京9月13日讯 今日,北京住房公积金管理中心出台《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(以下简称《通知》),自9月17日起公积金贷款将执行“认房又认贷”政策。今后公积金贷款额度将与缴存年限挂钩,每缴存一年可贷10万元,缴存12年可贷到最高120万元。   《通知》指出,借款申请人(含共同申请人,同下)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按照二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的
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房地产调控政策再升级 北京出台公积金贷款新政 查看详情

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房地产调控政策再升级 北京出台公积金贷款新政
    ■本报见习记者 向炎涛      9月13日晚,北京住房公积金管理中心在官网发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》和《关于落实放管服、优化营商环境提升住房公积金归集服务水平的通知》,两项通知均从9月17日起施行。   根据通知,借款申请人名下无住房贷款记录且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的,不予贷款。   新政实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩,每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够一整年的,按1整年计算,最高可
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为去库存助力 多地调整公积金贷款政策 查看详情

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为去库存助力 多地调整公积金贷款政策
7月份以来,全国多地密集调整公积金政策。降低首付款比例、放宽贷款条件、提高贷款额度、推进异地贷款……业内专家分析认为,这将促进需求的进一步释放,为楼市去库存增添更多动力。    多地紧锣密鼓调整公积金政策  国家统计局数据显示,6月末,全国商品房库存面积65738万平方米,同比增长20.8%。而不少城市的住房公积金余额明显增长。职工申请贷款的连续缴存时间,由12个月以上降到6个月以上,首套房、二套房最低首付款比例分别由30%、50%降到20%、30%。”6日,山东省住房和城乡建设厅发布了调整后的公积金贷款新政策。   
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公积金贷款新政“说明书” 查看详情

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公积金贷款新政“说明书”
新政利好楼市,随着交易量的攀升,需要贷款购房的职工日渐的增多,公积金贷款政策咨询渐成热点,昨天市公积金中心对本次公积金贷款政策调整中职工最为关心的问题做了详细解读。    公积金贷款首付具备什么条件  职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)使用公积金贷款购买首套住房,应支付不低于所购住房价款20%的首付款;购买第二套及其他符合天津购房条件的自有住房,应支付不低于所购住房价款30%的首付款。购首套房→首付款≥房价20%,购二套房→首付款≥房价30%。优势凸显,原政策要求首套房贷90平方米以上三成,二套房贷首付五成。  公积金贷款最
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广州公积金贷款比春运抢票还难 业内称使用率全国最高 查看详情

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广州公积金贷款比春运抢票还难  业内称使用率全国最高
摘要:这与广州10月11日审议通过的“史上最严”公积金新政多有抵触。广州新政明确公积金贷过一次不能再贷,除要求连续正常缴纳公积金6个月外,还要求本地人累计缴存住房公积金两年(含)以上,非本市户籍累计缴存公积金三年(含)。  广州申请公积金贷款比春运抢票还难 近日,三部委联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,要求各地放宽公积金贷款条件,包括连缴6个月就能申请贷款,二套房也可申请贷款等。同时实现公积金异地互认、转移接续,并取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,以减轻贷款职工负担。 在河南、广州、武汉、四川等
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京公积金贷款月还款额不低于其收入50% 查看详情

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京公积金贷款月还款额不低于其收入50%
摘要:北京住房公积金管理中心4月7日发布通知,实行住房公积金个人贷款(简称“贷款”)差别化政策。借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍(含)以上的,其月还款额原则上应不低于其月收入的50%。此外通知还规定,将加大住房公积金违规行为的惩处力度。  第二套住房申请贷款的首付款比例不低于70% 北京住房公积金管理中心4月7日发布通知,实行住房公积金个人贷款(简称“贷款”)差别化政策。 通知要求,对借款申请人进行资格审核时,除了继续调查家庭住房登记记录和个人住房贷款记录外,还将审核住房公积金购房提取情况。无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房
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困境:放款时间延长致使楼盘拒绝公积金贷款 查看详情

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关键词: 楼盘拒绝公积金 放款时间延长

困境:放款时间延长致使楼盘拒绝公积金贷款
摘要:最近,刚需买房人有些犯愁,不仅首套房商贷利率折扣面临上调,公积金贷款又传出排长队等放款的消息。而回顾上半年市场,刚需盘绝大多数都卖得很好,但是因为首套房比例占了大头,受公积金放款时间的影响,刚需盘的回款也成了大问题。最近,刚需买房人有些犯愁,不仅首套房商贷利率折扣面临上调,公积金贷款又传出排长队等放款的消息。而回顾上半年市场,刚需盘绝大多数都卖得很好,但是因为首套房比例占了大头,受公积金放款时间的影响,刚需盘的回款也成了大问题。有房企待放量达4亿个别楼盘拒绝公积金今年,旭日集团旗下双盘旭日上城和旭日爱上城持续热销。弘阳集团房地产部策划经理傅小建介绍,截至目前,双盘销售总金额已达21.5亿
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同城住房公积金缴存额度相差百余倍 制度亟需完善 查看详情

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关键词: 项目前期策划 可行性研究报告

同城住房公积金缴存额度相差百余倍 制度亟需完善
【摘要】公积金缴存差距,本质上是收入差距。极端的事例显示,收入低的人,用公积金贷款买不起房;收入高的人,公积金不是买房必需,甚至成了避税手段。事实表明,现行的管理制度亟须完善,让公积金真正起到应有的作用。  现象:同城不同单位差距竟达141倍 供职于北京市某文化企业的李小雨,每月公积金个人缴存额仅为202元;而供职于某在京大型企业的刘笑笑是2012年2月刚入职的一名员工,其公积金月缴存额已经达到了2070元。两者差距达到10倍之多。 如果这个数字还显“温和”的话,记者在山西的调查就有点吓人—— 杨娜在某大型企业山西分部工作,工资条显示每月公积金
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各地文件密集出台,住宅全装修势在必行! 查看详情

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各地文件密集出台,住宅全装修势在必行!
推行住宅全装修,实行成品交房,是推动供给侧结构性改革、顺应新时期百姓住房新需求的重要内容,有利于减少污染、节约资源,有利于保证房屋结构安全、改善人居环境。 近日,“住宅全装修”又成为热议话题。不到1个月的时间里,浙江、山东、四川、海南等地接连发文,推进住宅全装修和成品住宅交付。特别是浙江省,半年多的时间里连发3个文件,推进住宅全装修,力度很大! 住宅全装修 根据住建部给出的定义,住宅全装修是指在住宅交付使用前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕。 其中,给水排水、燃气供应、通风与空调、照明供电以及智能化等系统基本安
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史上最全的房地产基础知识 ,赶紧收藏!! 查看详情

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史上最全的房地产基础知识 ,赶紧收藏!!
  1、什么是房产:房屋产权的简称。  2、什么是地产:是指土地财产。  3、什么是房地产:是房产和地产的总称。  4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。  5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。  6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。  7、集体土地是指:农村集体所有的土地。  8、征用土地是指:国家为了公
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“购房利器”公积金到底有哪些优势? 查看详情

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“购房利器”公积金到底有哪些优势?
 所谓住房公积金,就是缴存的长期住房储金。  那么,公积金买房有哪些好处?住房公积金由单位和个人共同缴存,而且住房公积金实行专款专用,在存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。    由于公积金贷款年利率仅为4.41%,比现行的商贷利率5.51%低了近一个百分点,因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念:使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。  但在小编看来,如果仅仅是省钱,那可真是低估公积金的作用了!  下面6种公积金花式玩法,适用于更多置业场景,购房者可根据自己的需求
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史上最全的房地产基础知识,赶紧收藏!! 查看详情

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史上最全的房地产基础知识,赶紧收藏!!
  1、什么是房产:房屋产权的简称。  2、什么是地产:是指土地财产。  3、什么是房地产:是房产和地产的总称。  4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。  5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。  6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。  7、集体土地是指:农村集体所有的土地。  8、征用土地是指:国家为了公
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北京公积金新政出台 年轻刚需购房者需“重新规划未来” 查看详情

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北京公积金新政出台 年轻刚需购房者需“重新规划未来”
   部分年轻刚需购房者“重新规划未来”    “北京公积金出新政:认房又认贷,每缴存1年可贷10万元。”9月13日晚,北京某事业单位员工王逸看到手机屏幕上弹出了这条消息,正和朋友吃饭的他立刻放下了筷子,匆匆点击阅读之后,拨通了房产中介的电话。电话那头,一直带他看房的中介人员和他一样着急,劝他当晚开始准备资料,加速办理网签,赶在新政正式实施前办理完毕。   当晚,北京住房公积金管理中心对外发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(以下简称《通知》)。根据《通知》,从2018年9月17日开始,北京的市管公积金将“认房又认贷”,同
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BIM政策 | 全国23省最新扶持政策和补贴标准汇总 查看详情

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BIM政策 | 全国23省最新扶持政策和补贴标准汇总
 北京市  目标:到2018年,实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上,到2020年,实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。 补助:对于实施范围内的预制率达到50%以上、装配率达到70%以上的非政府投资项目予以财政奖励;对于未在实施范围的非政府投资项目,凡自愿采用装配式建筑并符合实施标准的,按增量成本给予一定比例的财政奖励,同时给予实施项目不超过3%的面积奖励;增值税即征即退优惠等。 3类项目全部采用装配式建筑: 一是北京市保障性住房和政府投资的新建建筑。 二是通过招拍挂方式取得城六区和通州区地上建筑规
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房地产知识336问!纯干货! 查看详情

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房地产知识336问!纯干货!
    1、什么是房产:房屋产权的简称。 2、什么是地产:是指土地财产。 3、什么是房地产:是房产和地产的总称。 4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。 5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。 7、集体土地是指:农村集体所有的土地。 8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。&nb
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知识赋能丨214条!房地产知识赋能纯干货! 查看详情

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关键词: 房地产项目开发 建筑面积计算 房地产基础知识

知识赋能丨214条!房地产知识赋能纯干货!
 房地产基础知识200问?  1、什么是房产:房屋产权的简称。  2、什么是地产:是指土地财产。  3、什么是房地产:是房产和地产的总称。  4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。  5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。  6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。  7、集体土地是指:农村集体所有的土地。 &n
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