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发表于2019-10-09

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内容简介 2006年9月1日，天津住房公积金管理中心和中德住房储蓄银行联合推出了住房公积金与中德住房储蓄组合贷款，凡符合条件的购房人在使用单一贷款的额度不足时，可申请该项组合贷款，同时，还可享受住房公积金贷款低利率、个人所得税减免优惠和住房储蓄固定低房贷利率、政府奖励的多重优惠。这一全新贷款模式是否能为国内购房居民带来更为优惠的选择，能否适应中国的房地产市场发展，其市场潜力如何,都是非常值得探讨的问题。

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住房公积金贷款购房误区有哪些？查看详情

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公积金通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。但是很多人对于公积金的认知还不够全面，在操作时常常存在许多误区。实际上，公积金贷款作为住房贷款的一种方式，利用公积金贷款购房还有很多优惠可以享用。那公积金贷款有哪些误区呢？可直接提取公积金付首付？许多购房者都认为既然住房公积金是职工的购房福利，那肯定可以用来付首付了

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[解读]个人住房公积金贷款政策查看详情

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关键词：个人住房公积金公积金贷款政策

想必大家都想用公积金贷款，但是关于公积金贷款政策你真的了解吗？今天带大家仔细了解下：一、贷款流程 1、借款人申请贷款；2、大厅工作人员受理贷款材料；3、受托银行初审人员调查贷款材料；4、公积金审批人员审批贷款材料；5、借款人及配偶、担保人签订合同；6、公积金中心委托银行发放贷款。二、申请条件 1、具有完全民事行为能力的自然人。2、具有XX城镇常住户口或有效居留身份。3、具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，截止申请贷款时已正常连续足额缴存住房公积金6个

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商贷转公积金贷款的流程是什么？要注意什么？查看详情

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大家都知道，公积金贷款比商业贷款的利率低，一些原来工作单位没有缴纳商贷转公积金贷款的流程是什么？商贷转公积金贷款的流程是什么？ 1、提交资料首先在清晰相关事项，确认自己符合商转公的条件下，提交相关资料，并填写商转公申请表，接受银行审核。为了避免麻烦，一定要事先确认所需的资料都有哪些，并保证提交资料的真实性，耐心等待审核。 2、贷款审核当提交申请的贷款人提交的资料审核通过时，会接到银行的通知，与银行工作人员就行面谈，并审核、打印申请人的《个人信用报告》，同时还要对申请人在公积金系统中进行贷前试

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北京公积金贷款新政：认房又认贷贷款额度与缴存年限挂钩查看详情

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经济日报-中国经济网北京9月13日讯今日，北京住房公积金管理中心出台《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（以下简称《通知》），自9月17日起公积金贷款将执行“认房又认贷”政策。今后公积金贷款额度将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可贷到最高120万元。　　《通知》指出，借款申请人（含共同申请人，同下）名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按照二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的

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想用组合贷款买房？注意事项看这里！查看详情

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组合贷款对比与单纯的公积金贷款和商业贷款有不少优点，下面就跟着小编详细了解一下关于组合贷款的问题，包括什么是组合贷款、组合贷款办理流程，以及组合贷款办理注意事项。一、什么是组合贷款？符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。商业贷款+公积金贷款就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超

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房产知识：如何办理个人住房组合贷款，买房必看！查看详情

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所谓个人住房组合贷款，就是指以政策性住房资金（住房公积金）和信贷资金为来源，向购买自用普通住宅的个人发放的贷款，由于它是由政策性个人住房贷款和商业性个人住房贷款两部分组成，因此叫做组合贷款。个人住房组合贷款是贷款购房的主要形式之一，它的出现弥补了住房公积金贷款的"缺陷"。公积金贷款有一定的限额，职工如果单纯通过公积金贷款，很难贷出足够的购房资金。正是由于个人住房组合贷款中的商业性个人住房贷款的出现，才使得更多想要参加住房公积金制度的职工享受到应该享受的住房公积金优惠贷款的权利，同时，又弥补了职工住房公积金贷款额度不足的难题。那么如何办理个人住房组合

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拒绝公积金贷款？房地产商将遭重罚！查看详情

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为维护住房公积金缴存职工的合法权益，记者从广州住房公积金管理中心获悉，广州住房公积金管理中心（以下简称市公积金中心）为充分发挥住房公积金制度在解决职工住房问题中的作用，提高住房公积金使用效率，进一步规范房地产市场秩序，进一步优化贷款业务流程，减少审批环节，压缩审批时限。从2月6日起，自受理贷款申请之日起市公积金中心应于7个工作日内完成审批工作。其中，7个工作日包含市公积金中心资格审批3个工作日，放款审批3个工作日，放款1个工作日。准予贷款的应通知受托机构办理贷款手续；不准予贷款的应当说明理由。市公积金中心要求，受托机构要按照委贷协议约

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80天10地出手：不得拒绝公积金贷款！违规者将重罚查看详情

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　　中新经纬客户端9月16日电 (冯方) 近期，多地相继发布公积金新政，规定房地产开发企业不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。这正是住建部等七部门重点整治的房地产开发企业违法违规行为之一。　　6月28日，住建部等七个部门联合发布《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，将6种房地产开发企业违法违规行为作为重点整治对象，其中就包括限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。　　80天内1省、9

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房地产调控政策再升级北京出台公积金贷款新政查看详情

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　■本报见习记者向炎涛　　　　9月13日晚，北京住房公积金管理中心在官网发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》和《关于落实放管服、优化营商环境提升住房公积金归集服务水平的通知》，两项通知均从9月17日起施行。　　根据通知，借款申请人名下无住房贷款记录且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。　　新政实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够一整年的，按1整年计算，最高可

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为去库存助力多地调整公积金贷款政策查看详情

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7月份以来，全国多地密集调整公积金政策。降低首付款比例、放宽贷款条件、提高贷款额度、推进异地贷款……业内专家分析认为，这将促进需求的进一步释放，为楼市去库存增添更多动力。多地紧锣密鼓调整公积金政策国家统计局数据显示，6月末，全国商品房库存面积65738万平方米，同比增长20.8%。而不少城市的住房公积金余额明显增长。职工申请贷款的连续缴存时间，由12个月以上降到6个月以上，首套房、二套房最低首付款比例分别由30%、50%降到20%、30%。”6日，山东省住房和城乡建设厅发布了调整后的公积金贷款新政策。　　

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公积金贷款新政“说明书” 查看详情

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新政利好楼市，随着交易量的攀升，需要贷款购房的职工日渐的增多，公积金贷款政策咨询渐成热点，昨天市公积金中心对本次公积金贷款政策调整中职工最为关心的问题做了详细解读。公积金贷款首付具备什么条件职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)使用公积金贷款购买首套住房，应支付不低于所购住房价款20%的首付款；购买第二套及其他符合天津购房条件的自有住房，应支付不低于所购住房价款30%的首付款。购首套房→首付款≥房价20%，购二套房→首付款≥房价30%。优势凸显，原政策要求首套房贷90平方米以上三成，二套房贷首付五成。公积金贷款最

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广州公积金贷款比春运抢票还难业内称使用率全国最高查看详情

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摘要：这与广州10月11日审议通过的“史上最严”公积金新政多有抵触。广州新政明确公积金贷过一次不能再贷，除要求连续正常缴纳公积金6个月外，还要求本地人累计缴存住房公积金两年(含)以上，非本市户籍累计缴存公积金三年(含)。广州申请公积金贷款比春运抢票还难近日，三部委联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放宽公积金贷款条件，包括连缴6个月就能申请贷款，二套房也可申请贷款等。同时实现公积金异地互认、转移接续，并取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，以减轻贷款职工负担。在河南、广州、武汉、四川等

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困境：放款时间延长致使楼盘拒绝公积金贷款查看详情

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关键词：楼盘拒绝公积金放款时间延长

摘要：最近，刚需买房人有些犯愁，不仅首套房商贷利率折扣面临上调，公积金贷款又传出排长队等放款的消息。而回顾上半年市场，刚需盘绝大多数都卖得很好，但是因为首套房比例占了大头，受公积金放款时间的影响，刚需盘的回款也成了大问题。最近，刚需买房人有些犯愁，不仅首套房商贷利率折扣面临上调，公积金贷款又传出排长队等放款的消息。而回顾上半年市场，刚需盘绝大多数都卖得很好，但是因为首套房比例占了大头，受公积金放款时间的影响，刚需盘的回款也成了大问题。有房企待放量达4亿个别楼盘拒绝公积金今年，旭日集团旗下双盘旭日上城和旭日爱上城持续热销。弘阳集团房地产部策划经理傅小建介绍，截至目前，双盘销售总金额已达21.5亿

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多地公积金贷款额度剧增促进刚需提前入市查看详情

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公积金贷款剧增数据显示，今年前三季度，上海、南京、福州、青岛、济南，银川等城市的个人住房公积金贷款发放量均明显高于去年同期，南京等城市甚至大大超出今年全年的发放计划，预计今年多个城市的公积金贷款规模将超过去年。随着房地产市场逐步回暖，刚性需求积极入市，我国多地公积金贷款额度剧增，部分城市早已提前完成全年放贷目标，部分城市甚至面临“无贷可发”的窘境。与此同时，超30个城市微调公积金政策，业内专家表示，在房地产市场逐步回暖，量价齐升的背景下，地方微调公积金政策加重了房价上涨预期，促使部分刚性需求提前入市。日前，上海市公积金中心发布2012年三季度住房公积金运行分析报告。报告显示，受住房刚性需求释放

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