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46套房地产开发管理/流程相关资料合集
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关键词： 房地产开发管理
房地产开发流程
房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上，按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。因此，取得国有土地使用权是房地产开发的前提，而房地产开发也并非仅限于房屋建设或者商品房屋的开发，而是包括土地开发和房屋开发在内的开发经营活动。简言之，房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发与城市规划紧密相关，是城市建设规划的有机组成部分。为了确定城市的规模和发展方向实现城市的经济和社会发展目标，必须合理地制定城市规划和进行城市建设以适应社会主义现代化建设的需要。 46套房地产开发管理/流程相关资料合集，共大家学习参考~&
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重庆市某房地产开发有限公司规章制度
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资料目录 第一章 总 则 第二章 组织机构 第三章 工作职责 第四章 薪资管理制度 第五章 人事管理制度 第六章 道德制度 第七章 工作制度 第八章 请示报告制度 第九章 请销假制度 第十章 会议学习制度 第十一章 奖惩制度 第十二章 员工工作目标考核制度 第十三章 现金管理制度 第十四章 票证及资产管理制度 第十五章 业务用餐管理制度 第十六章 差费报销制度 第十七章 打印室管理制度 第十八章 用车管理制度 第十九章 清洁卫生制度 第二十章 附则内容简介 第一章 总 则 为适应公司发展需要，保护公司股东和债全权人的合法权益，维护公司正常的工作、经济秩序，促进公司不断发
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中交地产喊出“央企前二”口号 追赶中海还靠绿城中国
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每经记者 蔡雅芸 每经编辑 魏文艺 绿城中国在近日举行的中期业绩会上，却被另一家企业刷出了存在感，这家企业就是绿城中国的控股股东——中交房地产集团（以下简称地产集团）。 “绿城对中交太重要了。”一位中交的内部人士对《每日经济新闻》记者说。从中交空降至绿城中国的总裁张卫东在业绩会上也表示，两家的关系“非常紧密”。 2017年，中交地产喊出目标“央企前二”的口号，彼时排在其前面的，是销售额2000亿元的中海和3000亿元的知名地产。 中交的地产板块背靠央企巨头中交集团，但多年迟缓发展
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地产TOP20，都是怎么布局非住宅地产的？
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关键词： 非住宅地产布局
文化旅游综合体
今年以来，国家对于房地产行业“房住不炒”的这一定位，已经数次强调与夯实，甚至不惜掐断房地产各条融资、贷款的通道。 如果说2019年难，那未来十年或许更难。 因为，“落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段”是未来不可逆转的趋势。 随着调控政策的深入化和精细化，房地产行业也正在从高速增长向平稳增长过渡。这对于房企来说，不吝为是否能“活下去”的拐点。 从部分上市房企披露的2019年上半年业绩预告来看，规模房企仍保持高质量发展，市场份额稳中有升，竞争优势进一步深化。 &nbs
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华侨城集团转让三家企业及实体股权9月来涉地产产权转让增多
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来源：中国证券报 江钰铃 北京产权交易所披露信息显示，成都华侨城盈创实业有限责任公司(简称“华侨城盈创”)80%股权、成都美客优家商贸有限责任公司(简称“美客优家”)100%股权以及成都齐盛当代艺术博物馆(简称“齐盛博物馆”)100%权益将被转让，上述三项转让于10月29日起披露。值得注意的是，上述三家企业及实体最终实际控制人均为华侨城集团。 中国证券报记者统计主要产权交易平台信息显示，进入第三季度，涉及房地产业产权转让项目开始增多。以北交所为例，今年以来，截至10月28日，涉及房地产行业的产权转让项目共计36宗，其
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标杆房企拿地布局3大变化，投拓总要搞懂！
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2019年5月以来，房地产行业面临“内忧外患”。“外患”来自于各融资渠道的边际收紧，7月30日政治局会议更是首提“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。“内忧”主要由于房地产销售额增速放缓，指向销售回款增长乏力。2019年1-7月，31家大中型房企中，仅金地、中海、知名地产和雅居乐4家同比变动超过18年同期，其余房企均出现不同程度的销售额同比增速下滑。 在房地产行业“内忧外患”背景下，我们落脚于房企“造血”原料——土地储备，分析房企的土储布局特点以及哪些房企的土储布局相对稳健。 2018年房企土储布局有何特点？&nb
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密集转让房地产项目 国企地产业务板块分拆重组或提速
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来源：中国证券报 房地产业步入调整期，国企转让房地产项目开始激增。中国证券报记者独家获悉，前8个月，北交所共成交房地产企业国有产权转让项目68宗，同比增长44.68%；成交金额260.43亿元，同比增长15.67%。业内人士表示，随着“房住不炒”理念的施行，房地产市场将面临大调整格局。国企强调聚焦主业，严控非主业投资亦是大势所趋。在去杠杆减负债、国企改革加速的当下，国企地产板块分拆重组将提速，股权转让和合作开发、混改等模式将带来新机遇。 国企加速剥离房地产业务 北交所信息显示，1-8月，在北交所成交的68
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荣安地产发力跨区域布局 理性拿地谋稳健扩张
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2009年9月11日，荣安地产成功借壳“宁波第一股——甬成功”在深交所上市，成为宁波地区第一家纯房地产类上市公司。 公开资料显示，荣安地产累计开发面积逾600万平方米，在建或在售楼盘项目达40余个，规模不断增长。截至2018年6月底，荣安地产总资产达208.65亿元，比2017年年末增长了58.13%。 荣安地产董秘邓华堂在接受《证券日报》记者采访时表示，虽然目前宏观经济形势有所变化，但上市九年来，荣安地产一直保持稳健发展,坚持将房地产做专、做精、做强、做久。未来将以谨慎的扩张布局、标准化的运营管理去把公司打造成为甬派房企的代表
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下半年楼市调控会更严厉 部分中小房企资金链吃紧
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经济参考报9月3日消息，在调控政策持续收紧背景下，房地产行业洗牌加剧，激烈的市场竞争也在考验着房企的资金实力。记者近日在广东、安徽、重庆等地调研发现，今年上半年全国房地产市场保持总体稳定，房地产贷款总体信用风险可控，显性风险不大，但个别隐性风险值得关注，中小房企资金链风险就是其中之一。 业内人士表示，在“坚决遏制房价上涨”的大背景下，下半年楼市调控会更加严厉，部分中小房企资金链吃紧，或将风险显性化。建议继续拧紧“水龙头”，防止违规资金流入房地产市场；另一方面，政策层面要合理引导预期，以“打隔断”方式精准处置风险点，防止问题蔓延。&n
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中国中铁与中国铁建，你分清楚了吗？
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大家经常在电视上、甚至是身边的工地上看到中铁几局、中铁什么公司的，朋友和亲戚也经常跟我说，你们中铁哪个工程竣工了、哪个项目牛逼啦，后来核实才知道他说的“彼中铁”非“此中铁”也！你们知道吗？中国以“中铁”冠名的企业，分属两个不同的大型央企，你都分清了是哪个央企了吗？ 其实，“中铁”囊括的是“中国中铁”和“中国铁建”两家、由国务院国有资产监督管理委员会管理的国有特大型建筑企业集团。都是中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一，均入选2017年在《财富》世界500强、中国企业500强、全球250家最大承包商等遴选，并名列前茅。 &
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拟出售5个资产包 嘉凯城加速去地产化布局第二主业
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2016年许家印入主嘉凯城（000918，SZ）后，嘉凯城一直在致力于解与恒大地产同业竞争的问题，不断剥离地产业务的同时进军影视文化产业，布局第二主业。 9月28日晚间，嘉凯城发布公告称，其全资子公司嘉凯城（上海）互联网科技有限公司（以下简称“互联网科技”）已完成对北京明星时代影院投资有限公司和艾美（北京）影院投资有限公司的工商变更，直接持有2家影院100%股权。 同时，嘉凯城加速剥离地产业务，拟通过浙江产权交易所公开挂牌转让杭州嘉凯城滨虹房地产开发有限公司100%股权、杭州名城博园置业有限公司100%股权、诸暨嘉凯城房地
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重庆楼市再出重拳：严查10种扰乱房地产市场秩序行为
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春节前，重庆楼市再出重拳。今（2）日，记者从重庆国土资源房屋评估和经纪协会网站获悉，为进一步巩固房地产开发销售中介行为专项治理工作成效，规范房地产市场秩序，防范化解市场矛盾隐患，维护市场健康平稳发展，重庆市国土房管局发布关于加强房地产市场监管保持市场稳定的通知，要求加大房地产市场违法违规行为的监督检查力度，主要包括三个方面：加强对商品房销售行为的监管、加强对房地产经纪行为的监管、加强对房屋租赁行为的监管。 监管商品房销售行为 根据通知要求，我市各房地产管理部门要加强和完善房地产市场信息系统建设，积极推进商品房销售认购环节纳入合同网签管理工作。
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9.89亿元起 “君禧天地”在建工程下月整体拍卖
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此次拍卖的巴南区花溪街道花溪工业园区三宗土地以及地上在建工程、附属设施等。 本组图片网页截图 重庆商报-上游财经 首席记者 刘勇 实习生 高瑞 重庆主城区一大型烂尾项目将司法处置。3月19日，巴南区法院将拍卖巴南区花溪街道花溪工业园区三宗土地以及地上在建工程、附属设施等，鉴定总价为14.132734亿元，起拍价9.8929138亿元。记者调查获悉，该标的为重庆“君禧天地”项目在建工程，占地345亩，位于巴南区巴滨路黄金地段。此次为重庆两江新区科易小额贷款有限公司（科易小贷）申请法院强制执行债权。该项目的商业体曾于2015年、201
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房地产盛宴的受益者：房价构成分析
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在房地产的盛宴里，谁切得了最大的蛋糕？本文分析了房价构成，以便更好地理解房地产市场的利益主体、激励机制以及各自的行为模式，并有助于判断房市的博弈结构和趋势。 政府所得切掉房价奶酪的6-8成。 从宏观上看，2014年，土地出让金和税收占房价的比重达8成以上，历史平均为61.7%；从中观上看，2015年土地出让金和税收占房价的6成左右；从微观上来，2015年政府所得也大约占房价的6成左右。政府所得在房价占比高是不争的事实。 1从宏观来看，土地出让金和税收占房价的8成 地价和房地产相关税收占商品房销售
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互联网巨头终将还是进军房地产了
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关键词： 房地产管理流程
房地产营销策划
房地产企业管理
摘要：作为重要的流量入口，房地产行业一直被BAT等互联网巨头关注，腾讯与恒大、金茂等房企开启智慧社区；百度选择为房企提供入口，开展新房、二手房买卖租赁；乐视更是直接买下地块。 互联网巨头终将还是进军房地产了[贾跃亭持有乐视控股92.1%的股权。早在两年前，有“跨界王”之称的贾跃亭开始接触房地产行业。2014年5月，乐视与当代置业约定在智慧社区、智慧酒店、智慧体验中心等多个领域展开合作；同年6月，乐视联手华贸地产，以乐视超级电视为核心的智能家居生态布局，升级为智慧互联网社区；此后，乐视还成立了酒店事业部。] 位于北京三里屯商圈、紧邻太古里的世茂工三近期易主，它
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龙湖这样做项目管理运营，不能更神了！
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像造车子一样造房子，是很多房地产企业的梦想——标准化，快速，节省成本；也是很多购房者的期待——即便房价降不下来，至少可以早日住进新房。 不过，以目前万科的实践来看，工业化造房的成本还贵于传统造房。长期看，当人工成本高到一定程度后，工业化造房不可避免，但不管怎么说像造汽车一样造房子，还需要较长的过程，房地产企业还是要将精力放在做好项目上，用一个个项目的成功，汇集成整个企业的成功。 图1 企业管理的3个层次 那么，重点来了，如何建立起高效的项目运营体系呢？最近吴亚军在龙湖的内部论坛写了一封信力挺HR团队，引发业内高度关注
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[图文直播]高峰对话：工匠精神 百年企业
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![重庆房地产开发业务资料下载-[图文直播]高峰对话：工匠精神 百年企业](https://newoss.zhulong.com/tfs/database/news/2015/12/25/211038010.jpg?x-oss-process=image/resize,w_760 "重庆房地产开发业务资料下载-[图文直播]高峰对话：工匠精神 百年企业")
摘要：各位行业主管领导、专家学者、主流媒体共同就”工匠精神 百年企业“这一议题进行论坛讨论。 2015年12月25日，第五届“中国责任地产”课题发布会在北京国贸三期国贸大酒店正在举办。各位行业主管领导、专家学者、主流媒体共同就”工匠精神百年企业“这一议题进行论坛讨论。 高峰对话：工匠精神百年企业接下来我们请各界的大咖通过论道的方式跟大家一起来探讨这个话题，接下来掌声有请对话环节的主持人中国建设报，中国住房专题主任、课题组主要成员田子超先生，请上几位嘉宾：中国社会科学院城乡建设经济系主任陈淮先生；金地集团副总裁、华北区域董事长陈长春先生；福晟集团集团董事、副总裁国
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[图文直播]第四届“中国责任地产TOP100”发布会
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摘要：由中国建设报社主办，住房和城乡建设部政策研究中心、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心、北京工业大学支持协办的第四届“中国责任地产TOP100”推介活动暨《中国房地产企业社会责任评价指标体系》课题成果发布会今日在京举行。筑龙网现场图文直播。 时间：2015年1月17日 地点：北京丽亭华苑酒店 第四届“中国责任地产TOP100”发布会现场亮点： •住房和城乡建设部软科学研究课题•中国房地产行业惟一社会责任评价体系•发布《第四届•中国房地产企业社会责任实践报告》•闭门会议：研讨政策走向，传递一线声音，交流制胜秘诀，提供决策参考。 &
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