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[分享]房地产开发运营评估资料下载

发表于2019-12-03

标签：房地产开发运营评估资料房地产开发运营评估讨论房地产开发运营评估视频

房地产开发运营评估专题为您提供房地产开发运营评估的相关资料与视频课程，您可以下载房地产开发运营评估资料进行参考，观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐。

房地产开发经营经济评价指标与方法(含实例) 立即下载

等级：文件 771KB 格式 ppt

关键词：房地产开发经营经济评价指标经济评价指标计算实例经济评价指标计算方法

本资料为房地产计划运营管理与计划管理，PPT格式，共88页。目录： 1、效益和费用的识别 2、经济评价指标及其计算方法 3、经济评价指标计算实例 ...... 房地产开发经营经济评价指标与方法静态指标的方法与计算项目总投资

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房地产开发与运营管理讲义（共51页）立即下载

等级：文件 634KB 格式 doc

主要内容： 1.1 可行性研究的概念可行性研究是指在项目投资决策前，对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济、社会等各方面问题进行全面分析、论证和评价，从而判断项目在技术上是否可行、经济上是否合理，并对多个方案进行优选的科学方法。 1.2 房地产开发项目可行性研究的机构和人员机构：专业咨询研究机构参与人员：经济专家、市场分析专家、房地产业专家、建筑工程专家、财会专家。 1.3 可行性研究的类型投资机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究、项目的评估和决策 1.4 可行性研究的质量、时间、费用&nbs

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房地产开发与运营管理办法与表格大全（全过程管理290页）立即下载

等级：文件 334KB 格式 doc

关键词：建设实施阶段工程管理控制

房地产开发运营评估资料下载-房地产开发与运营管理办法与表格大全（全过程管理290页）

内容简介房地产开发与运营管理办法与表格大全（全过程管理290页），本讲义针对房地产项目开发可行性研究、拿地与行政审批、项目前期策划、规划设计、预算管理、招投标管理、验收与交付管理、营销管理、投融资管理、财务管理等管理办法、细则进行了全方位讲解，并含配套管理用表格，值得房地产企业管理参考借鉴，实用价值极高。　　工程成本控制管理程序示意图开发项目经济评价办法开发项目主题策划书项目开盘前期推广阶段示意图项目阶段验收管理制度财务盈利能力指标一览表

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房地产开发流程和经济测算（32页）立即下载

等级：文件 396KB 格式 ppt

【简介】本资料为房地产开发流程和经济测算，PPT格式，共32页。目录一、开发决策和流程环节二、经济评价的应用房地产开发土地获取定位决策产品设计项目报建现金流量分析

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房地产开发报建流程及潜规则指南查看详情

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关键词：房地产开发报建流程控制性详细规划总平面规划图

涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久，我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本上是按照报建的先后顺序来说。 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。恩，简单的说一下，土地证由国土部门颁发，是土地权属

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房地产开发要办多少个证？？查看详情

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1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用期限（只是载明）；建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线的法律依据；规划要点批复由规划部门颁发，是确定土地使用强度指标的法律依据，如容积率啊建筑密度啊停车位配置要

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房地产开发流程，18个业务关键节点等错过不再有！查看详情

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关键词：房地产开发流程房地产业务关键节点地产开发流程规划设计方案

房地产项目的整体开发涵义——通过整合多种资源为人们提供居住空间并改变人们生存物质环境的一种活动。房地产项目的整体开发流程 —— 一个房地产项目的整体开发经营行为 ▶ 房地产的本质问题就是土地资源的再分配及流通：政府流向开发商、开发商流向消费者、消费者之间的转移！ ▶ 前期(决策期)——由拿地到方案定案——重在决策(大局已定)； ▶ 中期(实施期) ——由施工图设计到入伙——重在执行； ▶ 后期(运营期) ——入伙后到房屋拆除——重在服务,重在总结反馈。房地产项目的整体开发流程 ——&nbs

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房地产开发成本，一文彻底搞懂！查看详情

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关键词：房地产开发成本开发期间税费公共配套设施建设费土地费用估算

一、建设项目投资估算（一）建设项目总投资构成：包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。二、房地产项目投资与总成本费用估算 1、房地产开发项目投资与成本费用的相关概念（一）房地产

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房地产开发过程中成本管控存在的问题及对策查看详情

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关键词：房地产开发成本管控房地产企业成本管控工程施工监理

一、房地产企业成本管控的重要性房地产企业的开发要经过征地拆迁、立项设计、施工建设、竣工验收以及销售等多个环节，一般具有成本投入规模大、建设周期长等特点，因此实施严格有效的成本管控对其来说更具重要性：一是当前国家宏观政策收紧以及行业内的激烈竞争决定了房地产企业必须实施严格有效的成本管控来合理降低生产运营成本，增加经济效益，提升自身综合实力；二是房地产企业成本投入的大额性、动态性和差异性等特点决定了必须对其进行严格有效的管控才能优化资源配置，提高资金等资源的使用效率。二、房地产企业成本管控的关键点结合房地产企业施工

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房地产市场详细解读—专家带你读懂市场立即试听

学员数 4437 好评率 98%

关键词：房地产市场分析房地产经济波动分析房地产政策解读

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《房地产市场分析》房地产市场的运行机制立即试听

学员数 254 好评率 98%

关键词：房地产市场的供给与需求房地产市场的运行影响房地产供求的因素

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房地产开发项目投资构成测算查看详情

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关键词：项目投资构成测算工程造价咨询

地产投资拓展的典型职责包括：房地产市场调研、项目定位、规划方案、成本测算、拟定合同等相关工作，其中投资测算是基本功之一。房地产开发项目总成本费用构成估算 1、土地费用估算（1）土地使用权出让金土地出让金的底价估算一般可参照政府同期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；也可以依据城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目用地所处的地段等级、用途、容积率、使用年限等项因素

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房地产开发由哪些成本费用构成？查看详情

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关键词：项目成本费用构成建设项目投资估算规划设计方案

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房地产开发与经营培训讲解（475页，图文丰富）立即下载

等级：文件 3MB 格式 ppt

关键词：房地产市场调研房地产项目定位

房地产开发与经营培训讲解，内容详尽，该资料内容包括：一、绪论二、房地产开发与经营理论和策略三、房地产企业四、房地产项目及项目定位五、房地产项目用地的获取六、房地产市场调研七、房地产开发项目可行性研究八、房地产融资九、房地产开发项目管理十、房地产市场营销十一、房地产交易十二、物业管理 ...... PPT格式，共475页。房地产开发的地位和作用房地产开发的主要阶段划分 &nbs

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万X集团的专家分享：房地产开发的7大环节与20个关键节点！查看详情

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现在的房地产行业，在规模效应下，中小房企越来越危险，稍有不慎就会淘汰出局。只有实现快速开发才行越活越好，今天就邀请万X集团的专家分享：如何把握房地产开发的7大环节与20个关键节点，提高效率，实现拿地6个月后开盘的奇迹！ ①房地产的本质房地产的本质就是土地资源的再分配及流通：政府流向开发商、开发商流向消费者、消费者之间的转移。前期（决策期）：由拿地到方案定案 ---重在决策（大局已定）中期（实施期）：由施工图设计到入伙 -- 重在执行后期（运营期）：入伙后到房屋拆除 ---重在服务，重在总结反馈 &nbs

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企业在房地产开发过程中的工程造价查看详情

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房地产开发全过程中包括项目决策阶段、可行性研究阶段、项目设计阶段、招投标阶段、项目实施阶段、竣工结算阶段等几个阶段。文章阐述了房地产企业管控工程造价的意义，列举了房地产企业在工程造价管理方面存在的种种问题，提出了房地产企业在项目决策阶段、可行性研究阶段、项目设计阶段、招投标阶段、项目实施阶段、竣工结算阶段如何管控工程造价的策略措施，目的是提高对整个项目工程造价的掌控能力，降低成本,提高投资效益和社会效益。一、房地产项目工程造价的涵义及控制工程造价意义所谓房地产项目工程造价，一般指房地产企业在某项目工程建设所花费的全部费用。在当今的市场

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房地产开发成本计算方法（全套）查看详情

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房地产开发成本计算方法（全套）项目开发成本怎样计算？下面推荐一份关于如何计算地产开发成本的计算流程。如果有用，可以收藏起来以后备用。但也未必都对，有异议者请在文章末尾留言你的高见。 1 建设项目投资估算（一）建设项目总投资构成：包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。 &

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成本管理——房地产开发成本估算详解查看详情

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关键词：房地产成本管理建筑安装工程费基础设施建设费

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房地产开发经营与管理讲解(357页，附案例）立即下载

等级：文件 57MB 格式 pdf

内容介绍：第一章：房地产项目整体开发流程第二章：房地产开发项目可行性研究报告第三章：房地产开发项目经济分析框架第四章：房地产开发中的常见法律风险第五章：商业地产开发项目管理模式第六章：旅游地产开发研究第七章：工业地产开发研究 ...... 房地产项目整体开发流程：1、土地获取 2、规划设计阶段 3、开工准备与开盘阶段 4、工程建设 5、竣工入住 6、售后机移交阶段房地产开发项目经济分析框架：1、概述 2、房地产市场调查与预测 3、房地产开发项目投资与成本费用估算 4、房地产开发项

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[干货]成本管理——房地产开发成本估算详解查看详情

浏览数：1269

关键词：房地产开发成本估算详解建设项目投资估算房地产开发项目总成本费用构成估算

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[地产成本]房地产开发成本计算方法（全套）查看详情

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项目开发成本怎样计算？下面推荐一份关于如何计算地产开发成本的计算流程。如果有用，可以收藏起来以后备用。但也未必都对，有异议者请在文章末尾留言你的高见。第一节建设项目投资估算（一）建设项目总投资构成：包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动

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[硕士]基于渠道理论的房地产开发企业营运资金管理研究[2009] 立即下载

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关键词：造价毕业论文营运资金管理

内容简介【学位授予单位】中国海洋大学; 　　【学科专业名称】会计学　　【学位年度】 2009 　　【论文级别】硕士　　营运资本管理作为企业日常财务管理的重要组成部分,直接影响着企业经营的成败。目前国内外学者对营运资金管理的研究却没有大的突破,仍然孤立的研究营运资金各项目。近年来,随着供应链管理、渠道关系管理和客户关系管理的广泛应用,企业营运资金管理的绩效得到不断改善。相比营运资金管理实践的创新,营运资本管理理论的研究,尤其在我国,在深度和广度上都较为滞后。因此,将营运资金的管理与企业的业务管理相结合,从渠道管理出发来研究营运资金管理,将供应链管理、渠道关系管理和客户关系管

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