[分享]房地产项目投资考察资料下载

发表于2019-12-10    2人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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[专家授课]房地产项目投资可行性评估基础知识精讲讲义 vip 立即下载

等级:     文件格式:ppt     文件大小:429.00KB

关键词: 房产企业管理 投资可行性评估 投资风险预测

[专家授课]房地产项目投资可行性评估基础知识精讲讲义
内容简介 [专家授课]房地产项目投资可行性评估基础知识精讲讲义,2015年编制,PPT格式,共58页,可行性评估是指对一项投资或研究计划作全面的调查研究,其详尽程度足以判定:是放弃这个项目还是在下一阶段继续进行工作或支付费用。从项目的规划和考察来说,可行性必须包括技术上和经济上能否成功两个方面。包含的内容有:投资项目基本概念的界定,投资项目可行性评估内容,投资效果评价指标与方法,投资项目的不确定性分析等等。  项目实施进度计划方法  内部收益率  净现值  
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[硕士]混合型房地产项目投资决策的模型研究与方案优化 vip 立即下载

等级:     文件格式:pdf     文件大小:1.89MB

内容简介 【学位年度】2007   【摘要】    房地产业素有永远的朝阳产业之称,它是调整产业结构,促进国民经济良性循环的一个重要方面。改革开放以来,伴随着宏观经济的高速增长和持续发展,迎来了我国房地产业的复苏与繁荣时期,房地产业所能创造的高额附加值以及为投资者带来的丰厚利润,强烈地吸引着众多房地产投资企业。但是与此同时,房地产独特的性质也决定了房地产投资具有开发周期长、投资风险大的特征,只有科学地进行投资分析与方案决策,才能获得较为理想的投资绩效。 根据我国房地产投资的情况来看,房地产项目类型可以分为单—型(开发地块上只建造某一特定类型建筑)和混合型(开发地块上建造两种以上类型建
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[硕士]镇江市某房地产项目投资可行性研究[2007] vip 立即下载

等级:     文件格式:pdf     文件大小:2.76MB

[硕士]镇江市某房地产项目投资可行性研究[2007]
内容简介 学科专业: 工商管理   授予学位: 硕士   学位授予单位: 厦门大学   学位年度: 2007   下载PDF阅读器   随着中国经济的持续发展和城市化进程的逐步推进,房地产行业自1998年逐渐回暖以来,已进入快速发展阶段。房地产行业也由粗放型发展向集约化、精细化方向发展,房地产开发商的投资行为和开发模式也逐渐成熟。 本文通过建立完整的房地产投资开发分析框架和模式,同时结合对房地产项目的实际考察,对镇江市的某一房地产项目进行可行性研究。首先,从镇江市的经济发展状况开始,深入分析在镇江市投资房地产项目的宏观条件。然后,深入分析住宅市场和商业市场状况以及竞争状况,并结合消费
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“房地产全产业链融资操作”问答! 查看详情

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关键词: 房地产全产业链融资 房地产成本管控 可行性研究报告

“房地产全产业链融资操作”问答!
 一、房地产融资之土地抵押贷款 Q:什么是土地抵押贷款? A:指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式,一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权,即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。 Q:什么叫做土地抵押? A:亦即债务人或第三人以物权作为履行债务的保证。其实质在于为债权关系提供中介形式和物质保证,维护财产的合法性和有效性。 Q:办理土地抵押长期贷款流程? A:1首先根据需要申请的贷款额度及贷款机构许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评
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房地产产品定位的六个步骤 查看详情

浏览数:55

关键词: 房地产产品定位 产品市场定位 房地产产品定位方案

房地产产品定位的六个步骤
 1.确定开发动机和目的--不可盲目被市场左右  项目开发动机和目标决定了做产品定位的方法。考虑开发动机时需要结合四个方面的因素:开发商自身实力、企业经营状况、企业财务能力和经济发展趋势。开发商开发一个项目时会有很多目的,比如,为快速回笼资金,为追求最大利润,为加深企业品牌形象等。开发产品目的不同,产品定位的方法也会不同。比如,在市场萧条期需要预计风险,以低投入、资金快速回收为出发点;而对于一些财力雄厚的企业集团,集中财力优势搞投入大、附加值高的产品也不失为一种选择。 2.分析城市及市场现状--没有通用的产品  了解地块所属城市信息(
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2019年,房地产合作开发、并购及风险分析! 查看详情

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关键词: 房地产合作开发 房地产项目风险分析 项目运营管理 工程进度延误

2019年,房地产合作开发、并购及风险分析!
 2019年,新一轮地产周期开启,我国的房地产行业发展到存量和增量并存的稳定期。我国地产行业进入稳定期后,并购和合作开发将成为地产企业重要的增长极,企业将从项目运营初级阶段,步入资本运营的高级阶段。资本运营的盈利模式除传统的项目盈利外,利润更多来源于并购企业的资本整合、管理整合和市场整合。  在金融宏观审慎监管理念下,资管新规及其配套规则的出台,我国的金融体系正在重构中,银行、信托、证券、基金、保险等跨市场、跨产品的多维地产金融套利得到有效遏制,传统高杠杆、多嵌套的地产融资已丧失操作空间,地产行业融资难、融资贵已成定局。前期融资需求大,可贷资金规模小。地产行业在2
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房地产营销操盘心得(共17页) 立即下载

等级:     文件格式:docx     文件大小:26.37KB

关键词: 房地产前期策划 项目规划设计策划

房地产营销操盘心得(共17页)
主要内容: 如何操盘一个房地产项目?这是初入房地产行业每一人都想知道的,记得自己刚入行房地产行业时,房地产营销策划对我是非常生的,看见营销策划公司对项目的大把炒作,排队造房,举办有特色的促销活动,那时是多么想自己也参与在其中,作为房地产从业人员必须了解一个项目是如何操盘起来的,全程营销策划包括那几大部分,具体做那些内容,头脑有了全体的思路,这样无论你在房地产行业中那个岗位,都会明白自己在做什么?为什么这样做?目前我所在城市三亚,很多项目都还没有进入营销策划时代,都是先根据自己建房,然后自己销售或再请专案代理公司,而不是根据市场需求,顾客的需要,精确的市场定位,科学的房地产管理体系来完
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房地产项目成本控制中存在的问题及应对措施 查看详情

浏览数:1801

房地产项目成本控制中存在的问题及应对措施
  1 房地产项目成本控制管理的内涵   在一般情况之下,依据房地产开发项目成本的开发流程,基本就可以将房地产开发项目的成本管理分成地四个部分,其分别是管理费用、配套设施费、建筑安装工程费及其土地成本主要组成。强化房地产的成本控制管理,其关键之处就在于目标成本管理。现如今从该行业的实际情况来进行分析,我们国家的房地产企业因为受到了先前较为传统的计划经济及其他诸多方面的影响,在其具体发展的过程之中,计划性较强的特征也就逐渐的被呈现出来。在房地产项目开发一个项目之前,必须得要求在策划阶段将总成本进行设计与计算,最终确定项目的目标成本; 设计阶段则主要是依据目标成本来对设计事项进
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[专家解读]房地产企业精细化管理指导手册(图表丰富) vip 立即下载

等级:      文件格式:doc     文件大小:6.37MB

关键词: 房产企业管理 组织结构设计 项目投资开发管理 工程施工管理

[专家解读]房地产企业精细化管理指导手册(图表丰富)
资料目录 第1章 组织结构设计与责权范本 10 1.1 房地产企业组织结构设计 10 1.1.1 大型房地产企业组织结构范例 10 1.1.2 中型房地产企业组织结构范例 11 1.1.3 小型房地产企业组织结构范例 12 1.2 房地产企业部门组织结构与责权 13 1.2.1 总经理办公室组织结构与责权 13 1.2.2 投资发展部组织结构与责权 14 1.2.3 项目开发部组织结构与责权 15 1.2.4 项目经理部组织结构与责权 16 1.2.5 设计管理部组织结构与责权 17 1.2.6 造价管理部组织结构与责权 18 1.2.7 工程技术部组织结构与责权 19 1.2.8
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[专家解读]超详解房地产企业管理制度(大量图表) vip 立即下载

等级:      文件格式:doc     文件大小:350.00KB

关键词: 房产企业管理 企业组织结构设计 开发管理制度设计 项目投资管理制度

[专家解读]超详解房地产企业管理制度(大量图表)
资料目录 第1章 组织结构设计与责权范本 10 1.1 房地产企业组织结构设计 10 1.1.1 大型房地产企业组织结构范例 10 1.1.2 中型房地产企业组织结构范例 11 1.1.3 小型房地产企业组织结构范例 12 1.2 房地产企业部门组织结构与责权 13 1.2.1 总经理办公室组织结构与责权 13 1.2.2 投资发展部组织结构与责权 14 1.2.3 项目开发部组织结构与责权 15 1.2.4 项目经理部组织结构与责权 16 1.2.5 设计管理部组织结构与责权 17 1.2.6 造价管理部组织结构与责权 18 1.2.7 工程技术部组织结构与责权 19 1.2.8
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不仅是房地产,中国经济已经步入存量主导时代 查看详情

浏览数:586

不仅是房地产,中国经济已经步入存量主导时代
  2015年末一轮小周期回升以来,市场的争论声始终不断,其核心分歧在于“库存周期的上行是否将带动一轮新的资本开支周期开启”,其中“设备更新需求”成为支持资本开支周期正方观点的重要论据。设备更新作为一种个性化很强的需求,对于不同行业、企业,不同设备资产的情况存在很大差异,同时也缺乏相应的统计数据,似乎只能作为一种观点而存在,难以证实或证伪。但我们可以通过对固定资本形成指标的分析给出逻辑判断。   资本形成比重减少反映周期崛起乏力   众所周知,我国是一个投资导向型的经济体,尚未实现产业结构的转型,因此与美国等发达经济体相比,经济结构确实存在着很大的差异。最大的区别之一在于发
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中国绿色县镇环境设施建设技术合作与项目投资政企对接会成功举办 查看详情

浏览数:412

中国绿色县镇环境设施建设技术合作与项目投资政企对接会成功举办
签订合作意向总额:四亿六千八百万 中国绿色县镇“绿色”项目受热捧――中国绿色县镇环境设施建设技术合作与项目投资政企对接会成功举办  对接会现场 7月15日上午,经过精心筹备的“中国绿色县镇环境设施建设技术合作与项目投资政企对接会”在深圳国际会展中心隆重举行。由238家中国绿色名县、中国绿色名镇之中特别邀请了50多位党政领导及部门负责人组成的中国绿色县镇代表团;30多家国内知名投融资公司、环保公司,以及珠三角地区的台资企业、知名民营企业的70多位企业家、投资商参加了对接会。本次对接会由中国绿色名县(镇)推介委
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[标杆房企]房地产企业精细化管理全案(管理流程 操作工具) vip 立即下载

等级:      文件格式:doc     文件大小:514.00KB

关键词: 建设实施阶段 工程管理控制 房地产精细化管理 房地产企业管理

[标杆房企]房地产企业精细化管理全案(管理流程 操作工具)
资料目录 第1章 组织结构设计与责权范本 10 1.1 房地产企业组织结构设计 10 1.1.1 大型房地产企业组织结构范例 10 1.1.2 中型房地产企业组织结构范例 11 1.1.3 小型房地产企业组织结构范例 12 1.2 房地产企业部门组织结构与责权 13 1.2.1 总经理办公室组织结构与责权 13 1.2.2 投资发展部组织结构与责权 14 1.2.3 项目开发部组织结构与责权 15 1.2.4 项目经理部组织结构与责权 16 1.2.5 设计管理部组织结构与责权 17 1.2.6 造价管理部组织结构与责权 18 1.2.7 工程技术部组织结构与责权 19 1.2.8
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房地产企业(弗布克)精细化管理讲义(全套349页) vip 立即下载

等级:      文件格式:doc     文件大小:660.00KB

关键词: 房产企业管理 房地产精细化管理 弗布克精细化管理

房地产企业(弗布克)精细化管理讲义(全套349页)
资料目录 第1章 组织结构设计与责权范本 10 1.1 房地产企业组织结构设计 10 1.1.1 大型房地产企业组织结构范例 10 1.1.2 中型房地产企业组织结构范例 11 1.1.3 小型房地产企业组织结构范例 12 1.2 房地产企业部门组织结构与责权 13 1.2.1 总经理办公室组织结构与责权 13 1.2.2 投资发展部组织结构与责权 14 1.2.3 项目开发部组织结构与责权 15 1.2.4 项目经理部组织结构与责权 16 1.2.5 设计管理部组织结构与责权 17 1.2.6 造价管理部组织结构与责权 18 1.2.7 工程技术部组织结构与责权 19 1.2.8
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武汉某房地产项目可行性研究报告(毕业论文) vip 立即下载

等级:      文件格式:doc     文件大小:1.30MB

关键词: 可行性经济分析 经济分析实例 可行性研究报告

武汉某房地产项目可行性研究报告(毕业论文)
  • 适用地区:湖北

  • 建筑功能:综合楼

  • 结构类型:框架,剪力墙,钢结构

  • 基础形式:筏板基础,桩基础

  • 外墙装饰:面砖,幕墙

  • 有无编制依据:有

资料目录 摘 要 1 Abstract 2 1 总论 3 1.1项目概况综述 3 1.2投资项目提出的背景、投资环境、项目建设投资的必要性和经济意义 3 1.2.1投资项目提出的背景 3 1.2.2项目投资环境 3 1.2.3项目建设投资的必要性和经济意义 4 1.3项目可行性研究的主要依据、工作范围及要求 4 1.3.1项目可行性研究的主要依据 4 1.3.2工作范围及要求 4 1.4项目的主要技术经济指标 5 1.5项目建设条件及问题与建议 5 2 市
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养老地产考察研究报告,共116页 立即下载

等级:     文件格式:pdf     文件大小:16.38MB

关键词: 养老产业研究 园林景观培训讲义

养老地产考察研究报告,共116页
本资料为:养老地产考察研究报告  养老地产考察研究报告 1  养老地产考察研究报告 2  养老地产考察研究报告 3  养老地产考察研究报告 4 
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大型地产公司产品线介绍及考察方案(274页,图文并茂) vip 立即下载

等级:     文件格式:pdf     文件大小:50.97MB

关键词: 房地产设计管理 房地产规划设计

大型地产公司产品线介绍及考察方案(274页,图文并茂)
大型地产公司产品线介绍及考察方案,该资料根据能够找到的详细资料对国内大型房地产企业的成熟产品线进行介绍,并根据梳理出的各条产品线发展历程选择各大房地产企业最新的相关系列产品进行考察,用以对应产品线中梳理出的结论,相互应征,以期对考察过程有个良好的指导。主要内容包括了各大房企产品线介绍、综合体项目介绍、并附多的案例分析,图文并茂,内容详尽,很有参考学习价值。  多窗户设计  车行道路断面  独栋产品的布局方式  户型分析  户型特色  欧式别墅关键要素  平
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龙湖地产信息化考察报告(从房地产信息化看管理运营标准化) 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:214.55KB

龙湖地产信息化考察报告(从房地产信息化看管理运营标准化)
从房地产企业信息化看管理运营标准化 ——龙湖地产信息系统考察报告 一、龙湖地产信息系统概况 (一)信息系统建设情况 龙湖地产的信息化建设主要体现出的是以管理需求为基础,技术作为工具为辅的特点。 企业内部门户主要包括协同办公、知识管理,协同办公包括行政办公、公文审批、邮件系统、短信息发布等,知识管理包括文档管理、公司新闻、员工BBS、知识库。   相关图片展示  
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