[分享]重庆房地产投资成本资料下载

发表于2019-12-11    0人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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重庆房地产投资成本专题为您提供重庆房地产投资成本的相关资料与视频课程,您可以下载重庆房地产投资成本资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐

调控“金箍棒”下求存 房地产商“七十二变” 查看详情

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调控“金箍棒”下求存 房地产商“七十二变”
  年底土地成交量价回升,表明开发商开好后市,排除了之前的观望气氛 策略—— 深挖“二三线”转战商业地产 目前,在房地产业中,已有四家公司跃上了500亿销售额的台阶。除万科外,恒大地产于12月18日发布了销售额达到500亿的喜报,比上年增长超过70%;中国指数研究院12月数据显示,中海和保利销售额也于同期超过500亿元,分别为588港元和571亿元,同比分别增长30.7%和41.6%。 “2010年做得不错的发展商都有几点相似。”万科总经理郁亮表示,恒大、碧桂园2010年都和万科一样取得70%的增长。他们共同的特点是顺应政府调控,集中
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[标杆房企]房地产项目开发投资成本管理(超详细 94页) vip 立即下载

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关键词: 房产企业管理 投资成本管理 房地产销售执行 房地产市场分析

[标杆房企]房地产项目开发投资成本管理(超详细 94页)
内容简介 [标杆房企]房地产项目开发投资成本管理(超详细 94页),2014年编制,PPT格式,共94页,在一定的约束条件下,为达到既定成本目标采取的一系列有组织的活动。成本管理不是无休止的研究过去的错误、而是集中注意现在的经营活动,尤其是将来的经营活动,以保证通过有效的方法实现既定成本目标。   具体内容有:      一、房地产成本管理的误区及新的成本管理新理念   1)当前房地产开发企业成本管理现状   2)房地产开发成本管理中的几个问题   3)房地产企业在成本管理中三大误区   4)房地产成本全过程精细化管理新理念      二、成本管理管什么?   1)房地产项目开发成本
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重庆实施房产税后 高档房消费遇冷政策效力显现 查看详情

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重庆实施房产税后 高档房消费遇冷政策效力显现
国务院办公厅日前发出《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,再次释放出强化地方政府楼市调控责任,继续有效遏制投资投机性住房需求,逐步解决城镇居民住房问题的强烈信号。今年1月28日,重庆市正式启动房产税开征试点,此前对于房产税的猜测、争议终于尘埃落定。房产税开征以来,社会各界的反应如何?给房地产市场带来哪些影响?带着这些问题,记者采访了相关专家、房地产开发商、市民等相关人士。他们普遍认为,开征房产税对于抑制高端住房消费,遏制投机炒房具有积极意义,并且支持房产税收入支持保障性住房建设。高档房消费遇冷在位于高九路的一家高档住房小区,记者碰到前来购房的张女士。她正看一个建筑面积380多平方
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房地产项目的投资成本(DOC 7) 立即下载

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关键词: 造价成本控制 成本控制实例

内容简介 一.征地补偿费  (一).土地出让金    1.计算方法:土地出让金基准价*容积率修正系数* 年限修正系数*用地面积    2.上交部门: 市财政局    3.依据: (1)京政发[1993]34号文. (2)京政发[1994]43号文.    4.说明:        (1) 各区类地价取值详见附件;        (2) 城近郊区土地出让金的60%返还区财政;        (3) 远郊区县地区土地出让金全部由区县留用;        (4) 市属各局,总公司所属企业和在市计划单列的企业集团,在已取得的划拨土地使用权的土地上或低价征用的土地上进行开发,利用,经营,应补交
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房地产项目投资经济测算 查看详情

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关键词: 房地产投测算 房地产投资测算 项目投资估算 项目投资估算表

房地产项目投资经济测算
 房地产项目投资经济测算  一、常规开发项目经济测算 项目的开发成本估算、盈利能力分析、现金流安排等。 二、项目开发后如用于租赁,如何评价项目的盈利能力 关键在于经营期与建设期的承接,以及对未来的经营收益的合理预测。 三、不动产价值测算 原理为收益还原法,即根据未来收益测算不动产价值。 一、基础知识名词解释 项目建设总投资 对于一般房地产开发项目而言,其建设总投资由建设投资成本和财务费用构成。根据区域内同类房地产项目的一般成本、委托方提供的资料、当地《建设工程价格信息》以及项目具体情况
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房地产融资“明股实债”模式及信用分析 查看详情

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关键词: 明股实债融资方式 房地产企业开发 企业会计准则

房地产融资“明股实债”模式及信用分析
 作为资金密集型的房地产行业,在融资环境趋紧的背景下,能有效降低财务杠杆、优化合并报表的“明股实债”融资成为房企重要的融资手段之一。  “明股实债”融资主要是指以股权形式投资,同时以获得固定收益及远期本金有效退出为实现要件,交易结构的SPV主要包含资管计划、信托计划和私募股权基金。本文主要分析了房企进行“明股实债”融资的模式,通过对“明股实债”会计处理方式的梳理,我们总结出房企“明股实债”情况的财务表现及信用分析启示。   一、“明股实债”融资方式介绍  “明股实债”融资方式的产生背景 1、房地产企业开发
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万科房地产集团公司全套管理制度及流程(共333页) vip 立即下载

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万科房地产集团公司全套管理制度及流程(共333页)
主要内容: 目 录 一、万科房地产开发有限公司组织结构 1、垂直化管理组织结构图 2、项目前期部组织结构与责权 3、设计管理部组织结构与责权 4、商务部组织结构与责权 5、工程管理部组织结构与责权 6、销售部组织结构与责权 7、办公室部组织结构与责权 二、 万科房地产开发有限公司职位说明书 1. 高层管理类 (1) 总经理职位说明书 (2) 副总经理(分管经营)职位说明书 (3) 副总经理(分管营销)职位说明书 (4) 总工程师职位说明书&nbs
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房地产投资分析(共50页) 立即下载

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关键词: 投资成本与税费估算 房地产投资规划

房地产投资分析(共50页)
【简介】 房地产投资分析 PPT格式 共50页 【目录】 第1章 房地产投资分析基础 第2章 房地产投资环境分析 第3章 房地产投资市场分析 第4章 房地产投资产品定位策划 第5章 房地产投资成本与税费估算 第6章 房地产投资收入估算 第7章 房地产投资财务指标与报表分析   房地产投资分析  房地产开发投资项目周期、建设工期和计算期  房地产投资分析的内容与任务  房地产投资项目计算期  图1-3 某小
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房地产项目成本控制中存在的问题及应对措施 查看详情

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房地产项目成本控制中存在的问题及应对措施
  1 房地产项目成本控制管理的内涵   在一般情况之下,依据房地产开发项目成本的开发流程,基本就可以将房地产开发项目的成本管理分成地四个部分,其分别是管理费用、配套设施费、建筑安装工程费及其土地成本主要组成。强化房地产的成本控制管理,其关键之处就在于目标成本管理。现如今从该行业的实际情况来进行分析,我们国家的房地产企业因为受到了先前较为传统的计划经济及其他诸多方面的影响,在其具体发展的过程之中,计划性较强的特征也就逐渐的被呈现出来。在房地产项目开发一个项目之前,必须得要求在策划阶段将总成本进行设计与计算,最终确定项目的目标成本; 设计阶段则主要是依据目标成本来对设计事项进
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[北京]工厂土地一级开发工作方案(含投资成本估算)全套89页 vip 立即下载

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关键词: 土地一级开发 土地开发方案 项目进度计划表 一级开发成本

[北京]工厂土地一级开发工作方案(含投资成本估算)全套89页
内容简介 [北京]工厂项目土地一级开发工作方案(全套89页),本项目总占地面积约为21公顷,全部为国有土地,不涉及征地,规划建筑规模约38.331万平方米。其中:商业金融约8.715万平方米,居住约24.416万平方米,其他约5.2万平方米;本项目土地一级开发内容包括本项目涉及的相关手续的办理、地块内住户和国有企业的拆迁、地上物等的拆除、渣土清运、围墙施工、场地平整、市政配套工程(包括道路、上下水、电信、电力、燃气、热力、有线电视网络等)建设、定线安置房建设等,使项目用地达到“七通一平”。   第一部分 项目基本情况 6   第一章 区域位置及自然环境 6   第二章 土地利用现状情
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房地产投资分析培训讲解(315页) vip 立即下载

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关键词: 房地产投资分析 房地产市场分析

房地产投资分析培训讲解(315页)
内容介绍: 第一章 房地产投资分析概述 第二章 房地产投资分析基本知识 第三章 房地产投资环境及市场分析 第四章 房地产筹资与融资 第五章 房地产开发项目投资估算 第六章 房地产开发项目财务评价 第七章 不确定性分析与风险分析 第八章 房地产开发项目投资分析报告 ...... 房地产投资分析的主要内容: 1、房地产投资环境分析 2、房地产投资市场分析 3、房地产投资成本估算 4、房地产投资经济评价 5、房地产投资不确定性分析 6、房地产投资风险分析 7、房地产投资决策分析 房
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房地产开发项目投资收益管理 查看详情

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关键词: 房地产开发项目投资 策划阶段投资收益管理 构建项目收益评价体系 项目收益管理 房地产开发成本管控

房地产开发项目投资收益管理
    众所周知,房地产属于资金密集型行业,经营风险也很大。就单个房地产项目来说,其投资额少则数亿,多则十几亿。可以说,一个项目投资失败,对企业的打击就是致命的。因此,做好房地产项目投资收益管理十分重要。  那么,如何才能做好房地产项目投资收益管理工作呢?  一、构建适合的投资收益测算模型  01 建立投资收益模型的目的  第一,跨区域发展时,保持多项目间的收益对比,指导投资决策;第二,作为项目实施目标和实施效果评价标尺。投资收益模型是企业在项目销售定价、项目投入甚
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房地产公司建筑工程现场管理制度(共10页) 立即下载

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房地产公司建筑工程现场管理制度(共10页)
主要内容: 一、前言 为便于施工项目管理的具体实施和公司内控及评估,根据施工项目坚持按合同办事,坚持按法规办事,坚持按程序办事的管理原则,结合公司管理制度和流程以及监理公司工程项目部编制实施的《监理实施细则》,制定本施工项目基础管理制度。 0 二、施工项目管理目标 (一)进度目标 使施工顺序合理,衔接关系适当、均衡,有节奏施工,实现计划工期,力争提前完成合同工期。 (二)质量目标 使分部分项工程达到质量检验评定标准的要求,实现施工组织中保证施工质量的技术组织措施和质量等,保证合同质量目标等级的实现。 (三
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《房地产投融资实务》课程结业报告(共33页) 立即下载

等级:     文件格式:doc     文件大小:1,022.82KB

《房地产投融资实务》课程结业报告(共33页)
主要内容: 目 录 一、 项目概况 1 (一)地理位置 1 (二)项目简介 2 二、 投资环境分析 2 (一)硬环境分析 2 (二)软环境分析 5 三、 市场分析 9 (一) 需求分析 9 (二) 供给分析 12 (三) 价格分析 13 四、 项目竞争性及SWOT分析 14 (一)竞争楼盘分析 14 (二)项目SWOT分析 16 五、 投资成本分析 17 (一)开发成本估算 17 (二)总成本费用分摊 20 六、 项
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浅谈房地产开发项目的投资计划管理 查看详情

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关键词: 房地产开发项目 投资计划管理

浅谈房地产开发项目的投资计划管理
  投资计划是由公司的股东会或者股东大会决定的通过将现有收入变换为某种资产并持有的投资计划,旨在为公司取得更多的效益,对公司的发展具有决定性影响。那么,作为房地产开发项目,投资计划管理又有着怎样的作用呢?项目管理者联盟   一、投资计划管理是实现投资目标利润的基本保证   作为管理的一项基本职能,计划是实现目标的基本保证。房地产开发项目投资所具有的投资额大、建设周期长、影响因素多、投资风险和收益大等特点,决定了房地产开发投资行为的复杂性,使计划管理工作显得尤为重要。在房地产项目投资中必须强化计划管理工作,确立计划的龙头作用,将计划工作贯穿项目投资建设和售后服务的始
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[图文直播]第八届中国房地产科学发展论坛新型建造分论坛在江苏常 查看详情

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[图文直播]第八届中国房地产科学发展论坛新型建造分论坛在江苏常
第八届中国房地产科学发展论坛新型建造分论坛今日在江苏常州召开。  第八届中国房地产科学发展论坛新型建造分论坛现场随着我国经济社会的发展、日益加剧的环境污染、以及建筑业劳工的短缺,我国建筑业已经到了必须转型的时期,新型建筑工业化在住宅建设上的运用越来越广。2016年3月5日,第十二届全国人民代表大会第四次会议中的政府工作报告中提到:“大力发展钢结构和装配式建筑,提高建筑工程标准和质量。”为提高工业化建造的质量和品质,控制成本,健全和完善工业化建造技术,中国建筑标准设计研究院在第八届中国房地产论坛之际举办新型建造分论坛,引进国际专家论剑装配式建筑技术。 本次论坛以“建
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