[分享]房地产营改增后政策大全资料下载

发表于2019-02-17

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主要内容：诡计1 差异化市场营销差异化的市场定位，就是在市场细分的基础上，找到市场的机会点，进行项目定位，凸显项目的特色，满足目标客户的需求。避开竞争对手，抢先占领市场。市场是一个巨大的网，始终有市场缺口和未被充分满足的市场机会。影响写字楼开发成功的因素很多，如区域经济、客户群、商业圈半径、新旧写字楼格局、商务繁荣程度及其影响力，写字楼所处区域环境，竞争对手实力与策略等。 1、地段选择所在地段位置是否有发展前景；周边是否具备客户群；是否具备较好基础配套。 2、具有前瞻性市政规划、道路的规划、道路的扩建、改建及延伸，道路延伸伴随着经济

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房地产行业分录大全查看详情

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今天带给大家的是房地产分录大全，赶紧收藏学习吧~ 1库存现金（银行存款）从银行提取现金借：库存现金贷：银行存款支取库存现金或是预支现金借：其他应收账——XX 成本类或材料类科目贷：库存现金 2应收账款主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。 1.出售租赁商品房而应收取的未收到的款项 (所附原始单据：购方协议销售发票或

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房地产项目成本测算实例及成本自动计算表格大全（15套表格含横道图）立即下载

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关键词：成本管理文件成本核算控制成本计算表格

内容简介房地产项目成本测算实例及成本测算表格大全，EXCEL格式，本资料包括某地产公司静态成本测算、投资估算、投资计划、销售税金、资金运用及风险分析计算实例，并含全套成本测算表格，输入总规划用地面积后将形成自动测算系统，并附开发项目总体进度计划横道图，本资料方便实用，很有参考价值，表格具体如下：　　　　一、基本报表：　　　　1、经济评价指标汇总表　　　　2、全部投资现金流量表　　　　3、自有资金现金流量表　　　　4、资金来源与运用表　　　　5、损益表　　　　6、资产负债表　　　　7、借款还本付息表　　　　8、总体进度计划横道图　　　　9、单因素敏感性分析表　　

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建筑工程房地产开发流程及招标流程大全立即下载

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关键词：工程施工总结标准化施工工艺施工现场照片施工技术总结

内容简介资料主要内容包括：　　一、规划设计　　建设工程规划管理的主要内容有：建筑管理、道路管理、管线管理、审定设计方案、核发建设工程规划许可证。　　在已开发使用的城镇国有土地范围，项目规划申报的基本步骤是：　　 (1)在项目建议书报批或可行性研究报告编制之前，开发商要向规划局申报规划要点，规划管理部门应在要点通知书中对批复时的参考依据；　　 (2)在项目建议书批复后，开发商应向规划局申报项目选址、定点，即向申请单位下发选址规划意见通知书，对项目用地的位置、面积、范围等提供较详细的意见，并须同时下达规划设计条件；　　 (3)规划设计条件，是项目选址后，由建设单位申

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房地产项目质量体系程序文件大全（共90页）立即下载

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关键词：建设实施阶段工程管理控制

内容简介房地产项目质量体系程序文件大全（共90页）。　　本资料汇集了所有质量体系程序文件，内容丰富，条理清晰，图文并茂值得收藏。　　4.1 计划管理　　为顺利实现各个阶段所要达到的目标；也为使生产过程控制得以顺利展开，应根据本公司不同的分类要求确立各项管理计划。就每一年度而言，这些计划中与质量管理相关的项目应包括：　　1）物资采购计划；　　2）设备定期检修计划；　　3）设备的备品、备件计划；　　4）计量、检测仪器仪表的周期检定计划；　　5）员工培训计划；　　6) 内部审核计划；　　7) 对重点供应商的质量跟踪审核计划；　　8) 定期的顾客访问计划；　　9

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房地产项目成本测算实例及成本自动计算表格大全（15套表格含进度计划横道图）立即下载

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关键词：建设实施阶段工程管理控制房地产项目成本测算成本计算表格

房地产营改增后政策大全资料下载-房地产项目成本测算实例及成本自动计算表格大全（15套表格含进度计划横道图）

内容简介房地产项目成本测算实例及成本测算表格大全，本资料包括某地产公司静态成本测算、投资估算、投资计划、销售税金、资金运用及风险分析计算实例，并含全套成本测算表格，输入总规划用地面积后将形成自动测算系统，并附开发项目总体进度计划横道图，本资料方便实用，很有参考价值，表格具体如下：　　一、基本报表：　　1、经济评价指标汇总表　　2、全部投资现金流量表　　3、自有资金现金流量表　　4、资金来源与运用表　　5、损益表　　6、资产负债表　　7、借款还本付息表　　8、总体进度计划横道图　　9、单因素敏感性分析表　　10、临界点分析表　　二、附助报表　　1、项目总投资

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地产人豪宅看盘禁忌大全查看详情

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作为地产人，踩盘是入行第一课。首先，明源君建议踩盘能明踩就别暗踩，毕竟置业顾问也不容易，不要轻易浪费别人的时间。但很多地产新人也跟明源君吐槽说，很多项目得知你是同行，就会介绍得非常敷衍，甚至会显得很不耐烦，根本得不到你想要的信息。这个时候，就不得不来一次角色扮演了，假装自己是一个买房人（也真有可能会买）。但是，豪宅售楼处的销售可不是一般人，他们阅人无数，眼光毒辣，只要把你从头到脚扫描一遍，基本你是什么阶层，从事什么职业，身家多少，都可以从你的气质、穿着打扮，猜得八九不离十了。

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“营改增”版的“三字经”，你造吗？查看详情

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“三字经”是大家耳熟能详的诗篇，"营改增"是“十三五”热词，对于建筑人也不会陌生，但三字经和营改增又能碰撞出什么样的火花呢? 营改增三字经营改增，马上到五月一，全改掉时间紧，没关系计划好，才重要定方案，搞计划提要求，促落实时间表，有条理步调齐，信心足建机构，调人员搭场地，布网络调设备，测系统四月一，全到位文件发，政策到

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房地产项目收并购全过程实操要点分析查看详情

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在土地招、拍、挂市场竞争日益激烈的现状下，以市场化的房地产项目收购方式，实现开发规模并占领市场，成为房地产开发企业行之有效的拓展方式。如何快速获知、分析、锁定和受让项目，成为众多房地产开发企业的重点研究领域。了解和掌握房地产项目收并购全过程中各个实操要点，不仅仅是大型房地产开发企业的需求，更是中小企开发企业迫切需要解决的问题。一、房地产收并购项目来源可靠性分析快速获取和筛选项目信息是开启房地产收并购环节的首要关键点，也是房地产开发企业投资拓展部门决定如何推动项目的前提。目前房地产收并购项目来源主要途径有：（一）直接对接项目方获取项目转让信息在城市

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市政工程技术问题总结分析大全，胜读十本规范！查看详情

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来源：工程人说市政专业分类许多人对市政工程类别一直是模糊不清、混淆概念；那么市政工程到底包括哪些类别，本文就关于市政的分类和专业技术部分作详细的描述；市政工程包含的类别比较多，主要类别有： 1、铁路、道路、高速公路，城市道路极其桥涵、停车场等附属设施。 2、市政管线，供水管、排水管，电力线路，电讯线路，燃气管道等附属设施； 3、机场有关等设施。 4、河道、码头及附属设施等； 5、防洪工程、水利工程、地下曲水工程等。 6、人防等地下空间工程等；

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物业各岗位危险源大全（收藏）查看详情

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一、职业安全类保洁类 1.消杀工作防止中毒；2.清洁光滑作业面防止摔伤；3.高空或离开地面作业时防止坠下（如：清洁外墙等）；4.绿化工作时防止被植物或工具刺伤、割伤；5.搬运物件过程防止身体伤害（如：磕伤、扭伤、砸伤等）；6.恶劣天气情况下保洁作业防止身体伤害（如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）；7.在汽车道、车辆出入口保洁作业防止身体伤害；8.清洁下水管井等密闭管井防止缺氧和中毒；9.在工程现场工作时防止意外事故发生（如：坠物、扎脚等）;10.防止工作现场因产生噪音、污染、有害气体等对身

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海湖新区电力住宅小区电气设计图纸大全（含住宅部分与商铺部分）立即下载

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关键词：电表远传智能系统消防联动控制系统安全防范系统通信管网系统有线电视接收网络系统

房地产营改增后政策大全资料下载-海湖新区电力住宅小区电气设计图纸大全（含住宅部分与商铺部分）

一、工程概况 1.项目名称：海湖新区电力住宅小区 2.子项名称：P1 3.建设单位：青海华益房地产开发有限公司 4.建筑层数: 33层,地下一层，1单元。二、设计范围住宅部分：通信管网系统、有线电视接收网络系统、楼宇访客对讲及安全防范系统、火灾自动报警及其消防联动控制系统、电表远传智能系统。商铺部分：设计火灾自动报警及其消防联动控制系统。预留信息箱，预留电信，电视，安防等预埋管，内部由进驻商铺二次装修。三、设计内容及功能 1.通信管网系统每栋楼设置一个进户点，小区语音/数据网络系统的电缆/光缆进地

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绿城地产节点做法大总结！！！查看详情

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第一部分结构与室内装修部分地下室底板或顶板翻边施工控制节点（一）节点施工说明：由于商品砼坍落度大，在进行地下室底板或顶板翻边部位施工时，振动棒振捣使砼流座到底板，施工人员往往少振或不振捣，导致砼不密实，因此形成渗漏薄弱点。节点施工要求：针对该部位翻边混凝土，要求其坍落度达到3-5cm时，再进行砼二次振捣，确保该处混凝土密实。同时，重点关注该部位的防水施工控制。施工控制节点（二）质量缺陷：针对大面积车库底板、顶板、平屋面因商品砼坍落度大而产生的毛孔及收

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建筑专业术语大全查看详情

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房地产专业术语 1、房地产：房产与地产的合称，是不动产。 2、五证二书:《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》 3、商品房：专门用以买卖的房屋。有产权保障，可自由出租抵押。 4、商住房：即可用于住家使用，也可以用于办公的商品房。 5、集资房：由单位统一筹集各需要住房的客户资金，而建造之房屋，通常仅有一整栋的一张产权证，客户没有单独的产权证。 6、安居房：﹙经济实用房=安居房﹚是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住

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建筑常用名词释义大全查看详情

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一、建筑常用名词1、什么是容积率？答：容积率是项目地上总建筑面积与总用地面积的比值。一般用小数表示。 2、什么是建筑密度？答：建筑密度是项目总占地基地面积与总用地面积的比值。一般用百分数表示。 3、什么是绿化率和绿地率？答：绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。大致长草的地方都可以算作绿化。而绿地率是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。 4、什么是日照间距？答：日照间距，就是前后两栋建筑之间

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PPP名词解释大全，再不懂这些就真OUT了！查看详情

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1.全生命周期（Whole Life Cycle）：项目从设计、融资、建造、运营、维护至终止移交的完整周期。简单讲，项目开始到结束的时间，PPP项目至少10年。 2.产出说明（Output Specification）：项目建成后项目资产所应达到的经济、技术标准，以及公共产品和服务的交付范围、标准和绩效水平等。 3.物有所值（Value for Money, VFM）：是指一个组织运用其可利用资源所能获得的长期最大利益，可用来判断PPP模式是否能代替政府传统投资运营方式，也可评估已执行PPP项目物有所值实现程度。 4.公共部门比较值（Public Se

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建筑工程基本知识与成本清单大全，绝对干货！查看详情

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1、什么是容积率？答：容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值。一般用小数表示。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。 2、什么是建筑密度？答：建筑密度是项目总占地的基地面积与总用地面积的比值。用百分数表示。建筑密度大，说明用地中房子盖得"满"，反之则说明房子盖得稀。 3、什么是绿地率（绿化率）？答：绿地率是项目绿地总面积与总用地面积的比值。一般用百分数表示。 4、什么是日照间距？答：日照间距，就是前后两栋建筑之间，根据日照时间要求所确定的距离。日照间距的计算，一般以冬至这一天正午正南方向房屋底层窗台以上墙面，能被太阳照到的高

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幕墙工程常见质量通病及解决措施（大全）查看详情

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近年来，随着建筑行业的新工艺、新材料逐年涌现，各大地产集团对品牌影响力和建筑质量的追求越来越高。幕墙作为高层与超高层建筑的好伙伴，其在工程中常见的质量问题亦是大家关注的重点。今天我们对幕墙工程中常见的质量问题的产生原因和解决措施作了总结。最常见的5类质量通病▼ 幕墙系统水密性、气密性不符合要求（结构漏水、漏风）；横竖框的安装精度问题；震动和噪声；材料不符合要求；饰面质量问题等。幕墙系统水密性、气密性不符合要求 ▼ 原因分析：幕墙

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家装行业大手笔融资不断，这是要变天了？查看详情

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　　从4月初到5月中下旬，在房产服务领域获得融资的企业有：神工007、美谷科技、Dream Master、蓝海购、魔方公寓、梦想加、链家等7家企业，融资轮次从天使轮到C轮不等，细分领域包括家装、VR场景的应用、房产电商、商业房产、房产综合服务五大类。近期房产服务企业融资汇总　　神工007 　　5月17日晚间，亿欧网获悉家装后市场神工007已完成1500万美金B轮融资，主要投资方为顺为资本与晨兴资本。据了解，神工007并不是首次获得本轮投资方的青睐。2014年11月神工007曾获晨兴资本千万美元A轮融资，并在2015年9月获顺为资本和晨兴资本近千万美

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46套装饰装修资料合集，总有你需要的！查看详情

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关键词：装饰装修资料装饰装修项目

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