[分享]工程的保修期资料下载

发表于2020-02-24

标签：工程的保修期资料工程的保修期讨论工程的保修期视频

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　　家住西安浐灞的李先生近来遇到了一件头疼事：“那天早上我发现卫生间顶上有很大一块阴影，仔细一看是漏水，于是第一时间呼叫了物业前来查看，物业检查后发现是管道接口处发生渗漏。管子在楼顶，我们平时根本不会触碰到，但物业却要求我们来承担维修费用。我很纳闷，我还没有正式入住，房子才装修完，正晾着，就让我承担这笔维修费用，不合理吧！” 　　在遇到类似情况的时候，物业的做法是否有依据？李先生是否应该承担维修费用？遇到此类情况业主又应该如何维护自己的权益呢？　　律师分析：　　陕西永嘉信律师事务所

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工程人怎么都该懂得“质量保修期”和“缺陷责任期”的区别查看详情

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合同文本中经常会用到“工程质量保修期”和“缺陷责任期”这两个概念，今天就和大家梳理一下这两个名词的区别以便更好地运用到工程实践中去。概念不同工程质量保修期是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日（即承包人提交竣工验收报告至验收完毕之日期）起计算。缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期（如果工程验收合格，就是承包人提交竣工验收报告之日）起计算。法律依据不同工程质量保修期的法律依据是《建设工程质量管理条例》，其规定了建设工程的最低保修期限

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[造价知识]缺陷责任期与保修期之间的区别查看详情

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区别缺陷责任期保修期缺陷责任期缺陷责任期是指承包人对已交付使用的合同工程承担合同约定的缺陷修复责任的期限，其实质上就是指预留质保金（即保证金）的一个期限，具体可由发承包双方在合同中约定。保修期保修期是发承包双方在工程质量保修书中约定的期限。保修期自实际竣工日期起计算。保修期的期限应当按照保证建筑物合理寿命期内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。按照《建设工程质量管理条例》的规定，保修期限如下： 1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 2）屋面防水工程、有防

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住宅工程保修期监理工作控制要点立即下载

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关键词：监理考核管理住宅工程监理监理工作内容监理工作实施

内容简介工程保修期监理工作内容　　审查施工单位保修计划，定期回访、收集信息，观察主体结构有无变形、沉降，检查使用功能有无障碍。存在问题时督促施工方限期修复。配合建设单位，做好缺陷责任期内的服务工作，使用户满意。　　一、项目监理部在工程项目竣工验收后，协助业主与承包单位依据国家有关建设法规签订工程项目保修合同，确定保修期限和保修内容。　　二、监理工程师采用调查法和观察法对工程项目进行检查。　　三、监理工程师保修阶段检查内容：　　四、保修阶段检查内容按监理公司ISO9001质量体系文件执行。　　五、监理工程师采用民主方式，听取用户、设计、施工、质监站方面的意见，对工程质量

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房屋也有保修期？那怎么定制保修条款？查看详情

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任何商品购买之后都有一定的保修期限，对于房屋交易来说，也是如此。那么，房屋的保修期到底有哪些细节问题需要注意？业主又该如何维护自己的合法权益呢？小编从以下3个方面为您详解。一、房屋的保修期限和计算方法房屋的保修期一般是从开发商将竣工完成的房屋住宅交付给用户使用之日开始计算的，保修期限按照规定不能低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限。具体怎么计算，我们以实际例子来谈。如果房屋于2016年1月1日竣工，开发商于2017年1月1日向业主交付使用，交付时施工单位对屋面防水的剩余保修期为4年，而《商品住宅实行质量保证

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福建印发《细则》设置农村公路质量保修期查看详情

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关键词：农村公路质量保修期建设标准设计生态环境保护

近日，福建省交通运输厅组织修订并印发了《福建省农村公路建设管理实施细则》（简称《细则》），在农村公路各级职责要求、分类管理、建设标准及设计等方面做了具体细化和补充。《细则》明确了县级人民政府落实本行政区域内农村公路建设的主体责任；县级路长办公室积极协调建设资金筹集及用地、用林、环评等审批手续办理；乡级人民政府负责本行政区域内乡道、村道建设管理工作；村民委员会负责组织村道建设。《细则》将农村公路建设项目分为重要农村公路建设项目（含有大桥或隧道工程的新改建项目）和一般农村公路建设项目（除重要农村公路外的其他项目）。重要项目设计采用两阶段设计，按相关规范开展质量鉴

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“缺陷责任期”和“保修期”，听起来差不多，其实是不同的查看详情

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首先分别明确一下两者的概念：缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算。保修期：是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算。缺陷责任期的概念源于2005年的《建设工程质量保证金管理暂行办法》。该办法规定如下： “第二条：本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。” 缺陷是指建设工程质量不符

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[写进合同]工程人怎么都该懂得“质量保修期”和“缺陷责任期” 查看详情

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请往下阅览正文概念不同合同文本中经常会用到“工程质量保修期”和“缺陷责任期”这两个概念，今天就和大家梳理一下这两个名词的区别以便更好地运用到工程实践中去。工程质量保修期是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日（即承包人提交竣工验收报告至验收完毕之日期）起计算。缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期（如果工程验收合格，就是承包人提交竣工验收报告之日）起计算。法律依据不同工程质量保修期的法律

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装修出问题保修期内却不管律师:不符合约定可索赔查看详情

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　　市民王先生来电：去年1月份，我买的房子交房后，就以5.5万元的价格将装修全包给了长沙富邦装饰公司。因为我在浙江工作，装修期间一直没有管。5月装修完，6月我就把房子租了出去。可是，很快租客就向我反映房子吊顶、墙砖、卫生间、房门等多处出现装修质量问题。但我联系富邦装饰公司后，他们虽然承诺给我维护，可是拖拖拉拉，一年了还没解决。　　记者调查：接到市民投诉后，记者对此展开调查。记者联系到刚刚从外地回到长沙的王先生。他告诉记者，去年装修期间他一直没在长沙，而且在装修完验收时也没发现太多问题。“房子租出去后，我就又离开了长沙。可是租客没住几天就不停地向我诉苦，说房子的问题太多了

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审理建筑工程纠纷二十年的呕血经验总结查看详情

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关键词：合同示范文本竣工验收资料建筑工程纠纷施工合同效力认定

一、建设工程施工合同效力的认定　　1、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定？　　发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的，应当认定合同有效。　　发包人未取得建筑工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。　　2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第一条第（二）项规定的“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义”承揽建设工程（即“挂靠”）

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建筑工程施工合同审查的关键点查看详情

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导读：建筑工程施工合同，明确施工方与发包方之间的权利义务关系，是建设工程质量控制、进度控制、投资控制及工程款结算的主要依据。在审查合同时如何才能把握重点细节，发现合同的风险点，减少施工期间不必要的分歧和争议，提高施工合同履约率，降低施工企业的风险呢？一、合同双方的主体资格审查合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注重的问题，是涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。 1、审查身份：审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实存在。 2、审查履约能力：（

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建设工程工期和质量责任的认定查看详情

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建设工程工期和质量责任的认定 1 1当事人就工程款结算达成一致后又主张索赔的，如何处理？结算协议生效后，承包人依据协议要求支付工程款，发包人以因承包人原因导致工程存在质量问题或逾期竣工为由，要求拒付、减付工程款或赔偿损失的，不予支持，但结算协议另有约定的除外。当事人签订结算协议不影响承包人依据约定或法律、行政法规规定承担质量保修责任。结算协议生效后，承包人以因发包人原因导致工程延期为由，要求赔偿停工、窝工等损失的，不予支持，但结算协议另有约定的除外。 2 2.工程开竣工日期如何确定？建设工程施工合同实际开工

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小白必看！工程造价的基础知识怎么学查看详情

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关键词：工程造价考试知识建设项目总概预算书

工程造价知识是很多工程师都需要了解的内容，然而大多数的人都不知道工程造价的一些知识。下面为您精心推荐了工程造价基础知识，希望对您有所帮助。　　工程造价的知识工程造价工作就是对一项工程施工进行计算定价的过程。工程造价专业涉及的知识有建筑工程制图与识图，建筑结构与构件，地基与基础、建筑材料、工程造价、基建程序与项目管理等。如果你想尽快介入状态，那么建议找一些已经完工的预决算(工程不要大，简单一点的)，然后对照图纸、对照施工现场、尤其是对照预算定额(定额子目、计量规则和相关说明)进行研究，不懂就请教有经验的老同志，然后自己试着重做一遍这份预算，用不了几

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工程造价的基础知识怎么学查看详情

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FIDIC施工合同与国内建设工程施工合同的不同点! 查看详情

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FIDIC施工合同与国内建设工程施工合同的不同点有哪些呢？ 1）合同的完备性不同 FIDIC 更加完备,如第2. 4 条对业主的资金安排,第6 条对职员和劳工(雇佣、工资标准和劳动条件、劳动法、工作时间、为职员和劳工提供的设施、健康和安全、监督等) ,第7 条对永久设备、材料和工艺(实施方式、样本、检查、检验、拒收、补救工作、拥有权、矿区使用费等) 都做了详细的规定,而我国《示范文本》对这些内容都没有说明。 2）施工期的规定不同 FIDIC 规定实际施工期是从发出开工令，到工程师根据合同规定认为的实际完成时间，并在移交证书中写明。我国《示范文本》

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工程造价—竣工验收阶段工程造价的确定立即下载

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关键词：工程竣工验收工程竣工结算工程造价管理

【简介】该资料为工程造价—竣工验收阶段工程造价的确定，编制时间：2018年，共38页【工程概况】•了解组织竣工验收的条件。 •了解竣工验收的依据、内容和程序。 •了解竣工结算与竣工决算的关系。 •了解竣工决算的编制依据和编制内容。 •了解建设工程的保修期限以及保修费用的处理。 •掌握合同价款争议的解决方式。【目录】 1、建设工程竣工结算准备 2、竣工验收 3、缺陷责任与保修 4、特殊情况下的结算 5、工程计价资料与档案工程造价管理—建设工程竣工验收阶段工程造价的确定与控制 &

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