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发表于2019-10-12

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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》立即下载

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关键词：其他施工资料其他建筑施工资料对房地产开发企业销售工作的法律影响及对策

内容简介《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对房地产开发企业销售工作的法律影响及对策

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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释查看详情

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全国首例判决—— 开发商告自己，结果……业主赢了查看详情

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石家庄一开发商自曝无证并将业主告上法庭的事情结果……业主赢了这样的判决，全国算是首例有一种“神操作”，叫开发商以无证销售为由起诉购房者，试图收回已经涨价的房子。日前，河北石家庄桥西法院对这样一起案件作出一审判决，认定开发商向法院提出诉讼的行为属滥用诉权、构成恶意诉讼，并判决驳回其诉讼请求。房价涨了开发商想“反悔”，房价跌了买家又闹着要“退货”，卖出去的房子泼出去的水，覆水难收的道理无论是开发商还是购房者心中都应有理智的判断，明确的司法裁量就是要有能力维护社会运行的基本秩序与规则。&nbs

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这些房产纠纷法律小常识！很重要！查看详情

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关键词：房产的法律知识房地产开发商

房子对于老百姓来说都是一件非常慎重的事情，也是一件非常复杂的事情，涉及的法律问题也很多，要是买房者不提前了解有关房产的法律知识，那将来一定会吃亏的。下面整理了五个常见的房产问题，一起来了解下吧。一、开发商不能按时交房怎么办？针对开发商延迟交房的问题，建议业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期

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这些质量问题案例是否也让您头疼？查看详情

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关键词：房屋质量问题项目质量控制施工质量管理

截至3月14日，收集有效线索内容涉及虚假宣传、房屋质量、面积缩水、捆绑销售等。其中，多条线索问题经本报记者监督跟进及有关职能部门的积极介入，已经得到解决，目前仍有部分在跟进中。聚焦 01 房屋质量问题较为突出常见的房屋质量问题有墙体裂缝及楼板裂缝，屋面渗漏（包括厨房和卫生间向外的水平渗漏以及向楼下的垂直渗漏）；墙体空鼓，墙皮脱落；隔音、隔热效果差；门窗密闭性差、变形；水、电、暖、气的设计位置不合理；公用设施设计不合理，质量不过关等。案例：江苏省苏州市的刘先生去年3月验房时发现新房卧室墙体、通风井、楼道、地下室顶线

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收藏好这些房产纠纷法律小常识，买房再也不会糊里糊涂了！查看详情

浏览数：1162

导读：在购房中要注意哪些问题?遭遇纠纷后又该怎样有效的维权?在此特地给广大购房者收集了一些房地产维权基础知识，供大家参考。来源 / 中国法律网、法律实务操作指南 1、定金可不可以退? “订金”与“定金”是不同的法律概念。这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而订金并非一个规范的法律概

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房产证相关的5大法律常识，这个很重要！查看详情

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房子是很多人的奋斗目标，房产证进行房是产的买卖、交换、租赁和抵押时要出具的重要法律文件。那么关于房产证你了解多少！ 1因开发商原因办不了房产证怎么办 1依照合同约定处理。首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。需要注意的是，如果合同中对于违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2合同没有约定，按照相关法律处理。因开发

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请注意啦：合同法中定金与订金的区别查看详情

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首先，“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。而“定金”在法律上有比较严格的界定。定金依法律性质不同可以有多种分类，如证约定金、成约定金、违约定金、立约定金等。我国定金在《担保法》上是债的一种担保方式，在《合同法》上是承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。 “定金”的作用有两种情形： 1、合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回； 2、合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回；接受方违约的，应双倍返还。《最高人民法院关于适用<中华

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交房俩月墙壁出现裂缝卓越蔚蓝群岛未回应查看详情

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摘要：市民张女士向反映，2014年9月份自己在青岛市城阳区卓越蔚蓝群岛四期工程购买了一套价值60万元的期房。开发商卓越置业集团青岛公司(以下简称青岛卓越集团)2016年6月份交房后，张女士便开始装修，没想到在装修过程中房子的墙壁竟然相继出现了两条贯穿性裂缝，这让张女士非常怀疑房子主体结构的安全性。对此，青岛卓越集团客服中心的工作人员称会让相关负责人对此事作出解释，但是截至发稿，记者未收到任何回复。　　　　卓越蔚蓝群岛交房两个月便出现裂缝　　“交房的时候墙壁完全没有问题，8月份我快装修完时，突然就发现客厅墙壁上多了一条贯穿性裂缝，从房顶一直到地面。这才交房两个月就出现这种问题，这是什

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新房验收必须掌握的七种武器，购房人必学查看详情

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新房验收的最终结果 1. 房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚” 、 “法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。2. 如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。 3. 发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30 天）。 4. 对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于

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世茂“货不对样”涉嫌虚假销售花园变车位引业主维权查看详情

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关键词：房地产企业管理房地产营销策划房地产管理流程

审理商品房买卖合同纠纷案件资料下载-世茂“货不对样”涉嫌虚假销售花园变车位引业主维权

摘要：向来以产品出众而被称为“豪宅教父”的世茂，却因为产品设计规划引发了业主维权。日前，世茂萨拉曼卡几十名业主来到由世茂开发的通州世界侨商中心项目维权，抗议世茂“货不对样”将花园变为车位，由此将给小区业主带来环境、消防等一系列安全隐患。世茂集团花园惊变车位 “早知道私家花园变成车位，当初就不会选择‘下叠’户型。”业主周女士告诉北京商报记者，世茂萨拉曼卡为低密度联排叠拼产品，当初购房时销售员向她承诺，下叠户型的业主将享有20-30平方米的私家花园。虽然下叠户型比上叠每平方米贵了几百元，但周女士在看过样板间后立即被下叠户型营造的私家花园的园林景观设计和温馨气氛所感

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