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大型房地产项目成本测算实例(目标成本/规划指标)18套报表
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格式 xls
关键词: 成本管理文件
成本核算控制
房地产公司岗位职责
建筑功能:住宅
结构形式:钢筋混凝土结构
钢筋混凝土结构:框架,剪力墙 ,框架剪力墙
基础形式:毛石基础,混凝土基础,条形基础
内容简介 大型房地产项目成本测算实例(全套报表),共18套报表,包括情景花园、联排住宅、合院住宅、多层住宅、小高层住宅、高层住宅、集中商业、分散商业主体建安工程费,完全成本、地价分摊、成本差异分析、成本对比、规划指标、成本汇总、六类公摊费用、期间费及建造标准,具体说明如下: 1、本表适用于新项目成本测算、项目定位成本测算、目标成本测算的统一格式。 2、发间接费中的行政费用、资本化利息和期间费用,请财务部提供。 5、成本测算时应根据量价分离的原则进行计算,并注明量、价的计算思路。新项目或项目定位时的成本测算如无法细分时,可根据当地已结算的同类工程直接填写总价和单价,但应注明
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编制目标成本,这五个指标需要重点评估!
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关键词: 编制目标成本
容积率的评审
可售比的评审
配套用房面积的评审
停车效率指标的评审
前言:拿地之后作为项目成本开始介入,在方案最终确定之前上启动会之时,一般设计会提供一版暂定版的总图(大致确定,但未最终完全确定,很有可能未报批通过)。 此时需要开始编制启动会版本的目标成本,那么作为项目成本不是拿到后就直接编制目标成本,而是对方案进行一个初步的评审,初步评审无问题后,再开始编制目标成本。 评审指标 1 对于住宅项目应从以下几个指标来进行评审: 有人可能会问,方案是设计部的事情,跟成本有什么关系?有、而且有很大的关系,接下来
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[江苏]住宅楼目标成本测算及单方造价指标分析(毛坯 精装修)
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文件 31KB
格式 doc
关键词: 投资估算实例
房地产开发成本
房地产开发成本测算
建安成本分析
内容简介 [江苏]住宅楼目标成本测算及单方造价指标分析(2013年),包括详细的开发成本测算,含土地费、前期准备费、主体建筑工程费、主体安装工程费、社区管网工程费、园林环境工程费、配套设施费、开发间接费测算,本实例实用性强,可供参考。 某住宅项目目标成本及单方造价
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[四川]办公楼、酒店住宅及物流工程目标成本控制及经济指标分析(全套报表)
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文件 552KB
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关键词: 造价指标分析
目标成本控制
建筑成本控制
建设工程成本测算
建筑功能:办公,酒店
结构形式:钢筋混凝土结构
钢筋混凝土结构:框架,剪力墙 ,框架剪力墙
基础形式:独立基础,桩基础
高度类别:高层建筑
外立面材料:幕墙
内容简介 [四川]办公楼、酒店住宅及物流工程目标成本控制及经济指标分析(全套报表),包括详细的目标成本测算、土地开发成本测算,报表具体,可直接套用: 1 规范大纲 2 估算资料目录 3 室内装饰表 4 建造标准 5 建筑面积 6 汇总表 7 土地、前期、园林景观、配套设施等成本测算 8 企业会所成本测算表 9 住宅成本测算表 10 酒店成本测算表 11 裙楼商业成本测算表 12 地下车库成本测算表 分产品类型成本汇总表 26层主体建安工程费 规划指标&n
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[山东]大型住宅楼项目开发规划指标及目标成本分析(全套报表)
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文件 39KB
格式 xls
关键词: 投资估算实例
房地产规划指标
目标成本分析
适用地区:山东
建筑功能:住宅工程
结构类型:框架,框剪,剪力墙
基础形式:独立基础,桩基础
建筑层数:18层
是否有地下室:有
内容简介 [山东]大型住宅楼项目开发规划指标及目标成本分析(全套报表),本项目包括11层小高层及18层高层住宅楼,建筑面积约4万平方米;地下车库建筑面积约3万平方米,本次目标成本分析为详细的成开发成本测算,含土地费、前期准备费、报批报建费、建筑安装工程费、配套公建设施费及其它、工程相关费用、开发间接费用等费用详细测算,内容具体,报表详尽,可供参考: 一、土地费用:包括土地出让金、土地契税等; 二、前期准备费:包括勘察费、设计费、报批报建费、三通一平费、临时设施费; 三、报批报建费:包括大配套费、工程报建费; 四、主体建筑工程费:包括地基基础工程费、主体结构、装饰工
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[山东]2013住宅楼新建项目规划指标及目标成本(知名置业)
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格式 xls
关键词: 造价培训讲义
项目规划指标
工程经济指标
内容简介 [山东]2013住宅楼新建项目规划指标及目标成本(知名置业),内容详实全面,可供参考。
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自营项目主要成本控制目标及专项考核奖罚办法(讨论稿)
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文件 80KB
格式 doc
关键词: 成本控制目标
主要成本指标分类
造价指标分析
【简介】 正方园集团自营项目主要成本控制目标及专项考核奖罚办法(2018讨论稿),word格式,8页。 【目录】 一、适用范围 二、主要成本指标分类 三、主要成本控制指标 四、职责部门分工 五、指标节超奖罚办法 六、指标排名与奖罚
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[标杆房企]2015版各类建筑业态建造成本与技术标准汇编(全套指标)
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关键词: 可行性经济分析
经济分析实例
房地产成本控制
成本核算控制
内容简介 [标杆房企]2015版各类建筑业态建造成本与技术标准汇编(全套指标),本标准根据房地产市场经济、标杆房企集团成本优化、三年清盘成果和轻资产模式新产品定位,结合设计标准化、模块化、产业化原则,由规划院、成本控制部及工程部等共同编制,包括各业态重要的单项成本指标、面积计算依据,适用于目标成本的制定、控制参考,并对主要技术标准、实施要求进行描述,为设计、招标、施工、验收等环节提供参考,内容详尽,指导性强,可供参考。 城市综合体建造成本 酒店建造成本
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详解刚需住宅标准配置成本指标数据分析
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文件 82KB
格式 xls
关键词: 建设实施阶段
建筑标准做法
成本配置测算
安装户型成本分析
变化成本分析
资料目录 建筑标准做法 成本配置测算表结构、景观、门窗栏杆 外立面及公共部位装修 安装户型成本分析表 安装成本标准配置附件 单户安装数据 户型变化成本分析表(增减主卧) 户型变化成本分析表(增加卫生间) 主体水电安装占比分析表内容简介 有针对性的住宅成本单方指标,涵盖住宅全部建安成本科目,可拿来直接作为目标成本编制依据,主要内容包括建筑标准做法,成本配置测算表,结构、景观、门窗栏杆,外立面及公共部位装修,安装户型成本分析表,安装成本标准配置附件等内容。 标准做法: 所有阳台地漏、空调板地漏及未作防水处安装的地漏周围均要求做1.5mm厚JS涂膜防水层,范围:直径500
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房地产目标成本测算动态控制表格(可直接应用)
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文件 302KB
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关键词: 成本管理文件
房地产成本控制
目标成本控制
内容简介 房地产目标成本测算动态控制表格(可直接应用),目标成本指标的计算、实际成本与目标成本差异分析等均在表格中有很好的体现,并且直接实例表现,很实用。 项目建造标准对标表(商业)
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万科各阶段目标成本测算及控制模板(excel格式)
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文件 125KB
格式 xls
关键词: 目标成本测算及控制
万科成本管理
成本核算控制
造价指标分析
内容简介 知名地产各阶段目标成本测算及控制模板(excel格式),本表适用于新项目成本测算、项目定位成本测算、目标成本测算的统一格式。可作为成本管理模板 包括: 规划指标、 成本汇总、 六类公摊费用及期间费、 多层住宅、 小高层住宅、 情花户型、 高层住宅、 半地下车库、 商业、 各类产品建筑标准等表 规划指标 成本汇总 六类公摊费用及期间费 多层住宅
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万科、绿城家的目标成本是这样测算的
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房地产目标成本测算以购房者能接受的价格、功能、需求量等为出发点,综合考虑产品功能、性质、市场竞争力等,追求供应链总成本合理化,创造整体成本领先优势,同时让客户最大化满意。对价格和品质的权衡选择,正反映了房企战略和产品发展的取向。 成本测算是目标成本的开始,目标成本的编制准不准,首先在于成本测算准不准。 一、使用“目标成本测算表”,关注规划指标和建筑标准 一份科学、准确的“目标成本测算表”是进行目标成本管理的基础,作为成本测算的统一格式。就目标成本测算而言,其过程并不复杂,一般来说分为以下五步:首先,依据本阶段总平面图
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[标杆房企]建安目标成本管理体系指导手册(表格丰富)
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关键词: 成本管理文件
建安目标成本
成本管理体系
资料目录 建安成本目标体系简述 物业类型分类 城市分级 项目档次分级 地震烈度与场地类别 建安成本目标模型中的技术指标含量 目标模型体系中的主要经济指标 城市系数 成本科目 建安成本体系核算内容 建安成本目标值 建安成本目标体系使用指引 建安目标成本体系应用案例 建安成本目标的控制和实现 项目各阶段成本管理要点内容简介 本资料是知名房企编制关于建安目标成本管理体系的指导手册,内容详细讲解丰富,主要内容有物业类型,城市分级,建安成本目标模型中的技术指标含量等内容。 城市系数: 将各城市的主要人工、材料价格代入测算模型,比较范围包括除大堂及电梯厅精装修、户内精装修、室外
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[南京]大型商住楼目标成本测算实例(全套表格)
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关键词: 可行性经济分析
经济分析实例
房地产成本控制
房地产成本测算
成本测算表格
内容简介 [南京]大型商住楼目标成本测算实例(全套表格),包括该项目详细的规划指标测算、六类公摊费用及期间费测算、高层、商业及地下车库成本测算、费用摊销及各类建造标准,表格可直接套用,内容具体,可供参考。 成本汇总表 主体建安工程费
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