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土建工程师管理技能之施工协调管理
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学员数 2531
好评率 96.00%
关键词： 现场协调管理
协调沟通技能
组织协调管理
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土建工程师技能技术交底之抹灰
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学员数 1021
好评率 95.00%
关键词： 墙内抹灰|墙面抹灰|土建工程师|技术交底
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工程款支付担保、施工过程结算势在必行
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关键词： 拖欠农民工工资
工程价款结算
近日，广东省住房和城乡建设厅发布了关于公开征求《广东省建设工程施工过程结算办法 （试行）（征求意见稿）》意见的公告（粤建公告〔2018〕52号），提出发包人应提供与承包人等额的工程款支付担保，对于未实施施工过程结算的工程项目，推行高保额履约担保。值得关注的有以下几点： 一、施工工期二年以上的大型项目必须实施施工过程结算，鼓励其他工程项目依据本办法实施施工过程结算。 二、施工过程结算节点进行工程价款结算和支付的依据、程序和方法。施工过程结算节点可根据工程特点、施工工期及分部（工程）验收需要等参照以下一种方法或若干方法确定： （一）工程分标段施工的，以标段
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FIDIC条件下工程款的支付方式
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关键词： 工程款的支付方式
工程造价基础知识
BOQ支付的方法
依照FIDIC条件和国际惯例，工程支付可分为预付款支付、中间支付和工程竣工后的最终决算。 一、预付款支付(Advanced Payment) 是指工程承包合同签订后，承包商向业主呈交了已获得认可的履约保证书及保函后，工程师开具支付证明，由业主向承包单位支付的工程预付款，支付的比例可由承包商与业主在签订合同时商定。预付款一般在中间月支付的工程款中逐渐冲消，通常在合同中规定起扣条件和最终还完的条件。但预付款的返还起点应当在承包商进场后完成一定数量的工程量后开始返还，以保证承包商保持合理的现金流。 二、中间支付(I
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住建部发文明确工程担保制度，投标保函金额确定了
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关键词： 工程担保制度
投标保函金额
日前，为加快推进工程担保制度建设，完善建筑市场监管机制，促进建筑业持续健康发展，住房城乡建设部办公厅发布征求《关于加快推进实施工程担保制度的指导意见（征求意见稿）》意见的函，工程担保制迎来重大变化，具体内容请往下看。 总体目标 在房地产开发项目中推行工程款支付担保；全面推行工程质量保证和农民工工资支付担保。到2020年，各类保证金的保函替代率提升30%；采用最低价中标的工程实行高额履约担保；农民工工资支付保函全部采用见索即付保函。 银行保函、工程担保公司保函以及工程保证保险保单统称保函。 通过以上目标，此次工程担保制度的变化将更有效地保障农民工工资的发放
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住建部推进工程担保：三年内，各类保证金的保函替代率要提升30%
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提起工程保证金，大部分建企老板都眼泪汪汪。几十万、上百万的现金被“冻结”所带来的压力，一般企业是难以承受的。 7月6日，住建部为减轻建企压力、推进工程担保，再次下发文件。明确提出：三年内，各类保证金的保函替代率要提升 30%！ 下一步，将分类实施工程担保制度： 1大力推行投标担保 投标保函的金额不得超过招标项目估算价的 2%，最高不超过 80 万元。 鼓励将投标人参与围标串标及提供虚假材料等行为纳入投标保函的索赔条件，规范招投标秩序。 招标人到期未退还投标保证金的，作为不良行为记入信用记录。 2推行履约担保
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工程合同价款支付与结算知识点汇总
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关键词： 工程量清单计价
竣工验收报告
工程竣工结算
施工进度计划
微信关注【筑龙造价学社】，每天学习更多造价技巧 工程计量、预付款及期中支付、竣工结算、质量保证金的处理的重点内容，一起学起来吧！ 1、工程计量的原则： ①不符合合同文件要求的工程不予计量。 ②按合同文件所规定的方法、范围、内容和单位计量。 ③因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人不予计量。 2、工程计量的范围与依据： ①工程计量的范围。工程计量的范围包括：工程量清单及工程变更所修订的工程量清单的内容；合同文件中规定的各种费用支付项目，如费用索赔、各种预付款、价格调整、违约金等。 ②
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工程保函不可撤销！河南省率先发文：规范保函金额、期限...
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关键词： 工程竣工验收
市政公用工程施工
工程价款结算
取消各类保证金，是大势所趋，也是众望所归。近两年来，上到国务院、住建部，下到各级地方都在推进“以工程保证保函替代现金保证金”，切实为建筑施工企业减轻负担！ 近日，河南省住建厅印发通知，为防范化解工程风险，对工程保证保函的保证金额、保证期限、保证方式、撤销时间等，作出明确规定： 1、工程保证保函为不可撤销保函。在保函约定的有效届满之前，除因主合同终止执行外，保证人、被保证人和受益人都不得以任何理由撤保。 2、保证方式：（工程保证不设置免赔率或免赔额。） 农民工工资支付保证为见索即付保证方式；
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建设单位必须提供支付担保和银行付款保函，最严治理拖欠文件出台
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施工企业工程款被拖欠，是直接导致农民工工资被拖欠和其他问题产生的重要原因，这不仅影响了广大建筑从业人员的正常生活，同时也影响着社会稳定。今年以来，工程拖欠问题一开始得到了国务院和各级政府部门的重视，已着手解决工程款拖欠问题。 一、国务院对治理工程款拖欠提出总体要求 2017年2月21日，国务院出台《关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号），第十条关于规范工程价款结算，明确提出：审计机关应依法加强对以政府投资为主的公共工程建设项目的审计监督，建设单位不得将未完成审计作为延期工程结算、拖欠工程款的理由。未完成竣工结算的项目，有关部门不予办理产权
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业主支付保函(2页)
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内容简介 业主支付保函，WORD格式,共2页。 第二条 保证的方式及保证期间 我方保证的方式为：连带责任保证。 我方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付之日后 日内。 贵方与业主协 议变更工程款支付日期的，经 我方书面同意后，保证期间按照变更后的支付日期做相应调整。 第三条 承担保证责任的形式 我方承担保证责任的形式是代为支付。业主未按主合同约定向贵方支付工程款的，由我方在保证金额内代为支付。 第四条 代偿的安排 贵方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及业主未支付主合同约定工程款的证明材料。索赔通知应写明要求
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重磅！审计不得作为结算，提高进度款支付比
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关键词： 工程价款结算
工程变更洽商
工程量计算规则
工程项目管理模式
工程进度款支付
微信关注【筑龙造价学社】，每天学习更多造价技巧 工程招投标，即将迎来大改！ 刚刚，住建部发布《关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监管的指导意见（征求意见稿）》。除了提出加强招投标监管外，还涉及工程价款结算、支付，落实招标人首要责任。 1、缩小招标投标范围。 政府投资工程，减少招标投标层级，依据合同约定或经招标人同意，由总承包单位自主决定专业分包，招标人不得指定分包或肢解工程。 社会投资的房屋建筑工程，建设单位自主决定发包方式。 社会投资的市政基础设施工程，依法决定发包方式。 2、修改建设工程价款结算
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大型项目必须实施施工过程结算！拖欠工程款有望根治
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近日，广东省住建厅发布《广东省建设工程施工过程结算办法 （试行）（征求意见稿）》。征求意见稿提出： ◆广东省房屋建筑和市政设施工程，施工工期2年以上的大型项目必须实施施工过程结算。鼓励其他工程项目实施。 ◆施工过程结算节点可根据工程特点、施工工期及分部（工程）验收需要等参照以下一种方法或若干方法确定： （一）工程分标段施工的，以标段完成后作为施工过程结算节点；（二）以完成单项工程、单位工程、分部工程作为施工过程结算节点；（三）规模较大的分部工程或分部工程计划完成时间一年以上的，以完成分部工程的进度节点或时间（季、年等）节点作为施工过程结算节点；（四）以
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政府项目拖欠工程款的，必须2019年前偿还，湖南省政府率先承诺！
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近日，湖南省印发《关于促进建筑业持续健康发展的实施意见》（湘政办发〔2018〕21号）（下文简称《意见》)。湖南省推进建筑业发展可谓力度很大，令人振奋，尤其《意见》中郑重承诺：政府投资项目拖欠工程款的，必须于2019年前偿还。由衷地给个大大地赞，兄弟省份也应该快速跟进，以解建筑企业之苦！ 《意见》针对工程结算和建立统一开放市场，还强调： 审计机关应依法加强对以政府投资为主的公共工程建设项目的审计监督，建设单位不得将未完成审计作为延期工程结算、拖欠工程款的理由。 各地严禁对省外建筑企业或省内企业跨市县承揽业务设立或变相设立审批、备案事项，不得强制要求企业在当地注册独
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工程预付款该如何规定
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有关工程预付款的规定 工程预付款拨付的时间和金额应按照发承包双方的合同约定执行，合同中无约定的宜执行《建设工程价款结算办法》(财建[2004]369号)的相关规定执行： (1)包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。计价执行《建设工程工程量清单计价规范》的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。 (2)在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后
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防止工程款拖欠，最“严”规出台！
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1、政府投资项目一律不得以施工企业带资承包的方式签订合同。 2、建设单位必须向总承包单位提供等额工程款支付担保，并在施工合同备案时一并提交。 3、建设单位提供的到位资金证明，不得以某一时点的银行存款资金证明代替，必须提供银行付款保函或者其他第三方担保。 4、全面推行施工过程结算，建设单位将已完工程量及工程进度款的审核纳入分部、分项工程验收环节，按合同约定的计量周期或工程进度结算并支付工程款。 5、建设单位不得以未完成审计作为拖欠工程款的理由。未完成工程项目竣工结算的不予办理竣工备案手续，不得投入使用。 6、将建设单位工程款支付，作为
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[造价知识]工程价款的计算依据：预付款
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工程预付款 预付款的定义 工程预付款是指建设工程施工合同订立后，由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。它是施工准备和所需材料、结构件等流动资金的主要来源，国内习惯上又称为预付备料款。 预付款的支付 （1）工程预付款的额度。各地区、各部门的规定不完全相同，主要是保证施工所需材料和构件的正常储备。工程预付款额度一般是根据施工工期、建安工作量、主要材料和构建费用占建安工程费的比例以及材料储备周期等因素经测算来确定。 1）百分比法。发包人根据工程的特点、工期长短、市场行情、供求规律等
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国务院重磅文件：解决工程款拖欠/明确资质改革方向/推进统一市场
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关键词： 施工企业管理
工程技术标准
2017年2月21日，国务院印发《关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号），该《意见》进一步明确建筑业改革的方向，在建筑业发展史上将具有重要里程碑意义！ 行业关注 第一、建筑业发展将得到政府更多的关注与支持。 1、相比2014年住房和城乡建设部印发的《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》，本次国务院直接出台《意见》，显然层次更高，将有利于国务院各部门之间、各省市之间沟通协调与政策执行落地。 2、《意见》开篇进一步明确建筑业在国民经济中的地位，直接提出“建筑业是国民经济的支柱产业”，这
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重磅！大力清理工程保证金和清欠政府及国企拖欠账款！
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关键词： 工程承包合同
工程价款结算
物业管理资质
节后复工安全教育
“要抓紧开展专项清欠行动，切实解决政府部门和国有大企业拖欠民营企业账款问题。”李克强总理在11月9日的国务院常务会议上要求。 李克强指出，当前经济形势错综复杂，民营企业融资难、融资贵问题已经较为突出。 “不论是政府部门还是国企，都要坚决杜绝拖欠民营企业账款。政府部门这样做更是有违‘人民政府为人民’的基本职责。”李克强严厉地说。 李克强要求就此开展专项清欠行动：一是凡有此类问题的都要建立台账，对欠款“限时清零”；二是严禁发生新的欠款。 “严重拖欠的要列入失信‘黑名单’，严厉惩戒问责。对地方、部门拖欠不还的，中央财政要采取
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工程结算价格、支付方式及支付比例都有哪些
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关键词： 合同示范文本
工程价款支付
工程施工合同
微信关注【筑龙造价学社】，每天学习更多造价技巧 现如今房地产行业非常火爆，所以工程建设也非常多，很多人想知道工程进度款的一些知识，那么工程进度款结算价格是怎样的？工程进度款支付方式有哪几种？工程进度款支付比例是多少？针对这几个问题，本文一一为您详细介绍，希望对你有所帮助。 01工程进度款结算价格 为了保证工程施工的正常进行,发包人应根据合同的约定和有关规定按工程的形象进度按时支付工程款。《建设工程施工发包与承包计价管理办法》规定,"建筑工程发承包双方应当按照合同约定定期或者按工程进度分阶段进行工程款结算
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9月1号起工程价款支付、竣工决算将出新招
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中华人民共和国财政部令第81号——基本建设财务规则 《基本建设财务规则》已经财政部部务会议审议通过，现予公布，自2016年9月1日起施行。 部长 楼继伟 2016年4月26日 基本建设财务规则 第一章 总则 第一条 为了规范基本建设财务行为，加强基本建设财务管理，提高财政资金使用效益，保障财政资金安全，制定本规则。 第二条 本规则适用于行政事业单位的基本建设财务行为，以及国有和国有控股企业使用财政资金的基本建设财务行为。 基本建设是指以新增工程效益或者扩大生产能力为主要目的的新建、续建、改扩建、迁建、大
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造价人注意：9月1日起，工程价款支付、竣工决算有新变化！
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关键词： 竣工财务决算管理
建设成本管理
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