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[分享]增值税下成本资料下载

发表于2019-09-10

标签：增值税下成本资料增值税下成本讨论增值税下成本视频

增值税下成本专题为您提供增值税下成本的相关资料与视频课程，您可以下载增值税下成本资料进行参考，观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐。

详解土地增值税（下）查看详情

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第九节税收优惠一、普通标准住宅（一）基本规定1、条例：纳税人建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定计税。普通标准住宅，是指一般民用住宅。高级别墅、公寓、度假村等不属于普通标准住宅。对普通标准住宅设置这一起征点，主要考虑到从事普通标准住宅开发往往是投入大、收益小，有些项目甚至无利可图。因此，这一规定体现了国家的产业政策。2、财税〔1995〕48号：对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的

[硕士]增值税转型下的工程机械融资租赁营销策略立即下载

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内容简介【硕士】增值税转型下的工程机械融资租赁营销策略　　授予学位：硕士　　学位授予单位：厦门大学　　学位年度：2009 　　随着我国建设中国特色的社会主义市场经济体系的不断完善，随着我国改革开放的深入发展，现代租赁业在国民经济发展中的地位和作用日益增强，研究工程机械融资租赁营销策略具有着很强的战略意义和现实意义。大力发展工程机械生产厂商融资租赁业，推动专业化的、传统的工程机械设备租赁公司实现集团化、规模化、连锁经营，构建机构体系完善的现代租赁业，是落实科学发展观、实现资源合理配置和经济可持续发展的重要战略措施。　　随着美国次贷危机所引发金融风暴在全球蔓延开来，特别是2

详解土地增值税（上）查看详情

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第一节土地增值税的纳税人和征税范围土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物（简称转让房地产）所取得的增值额为征税对象、依规定税率征收的一种税，属于行为税类。国务院于1993年12月13日发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称“条例”），并于1994年1月1日起在全国实施。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（以下简称“细则”）于1995年1月27日发布实施。一、土地增值税的纳税人根据条例、细则以及国税函发〔1995〕110号文件的规定，土地增值税的纳税人，是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及

降低土地增值税的13种思路！地产人都该看看查看详情

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土地增值税作为房地产行业的独有税种，具有税额占比大、清算规则复杂、持续周期长的特点。因此，各大房企都将土增税管理作为财务工作的重中之重。但很多税务工作者往往将破题之路聚焦于外部政策沟通与突破，而忽视了内部管理的作用。本文试图从土增税的清算规则出发，解析在房地产开发的全流程、全端口可为土增税优化贡献的价值。（因土增税为地方税种，各地政策差异较大；具体解题方法未必完全贴切、但思路是可以借鉴、交流的）核心思路清算口径下的收入成本匹配作为地产三大税

工程造价中增值税常见问题分析查看详情

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问题1：建筑工程材料费计入工程费时是否含税笔者以为，该问题需按照建筑施工单位的纳税人资格来看：若施工单位是一般纳税人资格，则其增值税可以抵扣进项税额，因此材料单价应按不含税价计入总价。比如，假如材料价格为117元(含17%增值税)，则计入的材料价应为100元(除税价)。若施工单位不具有一般纳税人资格，属于小规模纳税人，因其增值税不能抵扣进项税，因此材料单价应按含税价计入总价，即：若材料价格为103元(含税价)，则计入的材料价应为103元(含税价)。问题2：计价时如何计算城市维护建设费、教育费附加以及地方教育附加费

2018最新建筑业增值税进项税率抵扣手册大全查看详情

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关键词： 2018建筑业增值税进项税率抵扣手册大全进项税额抵扣营改增各行业税率及征收率一览表

增值税下成本资料下载-2018最新建筑业增值税进项税率抵扣手册大全

来源：北京国税、国家税务总局一、进项税额抵扣 1分包工程支出分包工程支出，应按照分包商的纳税人资格和计税方法的选择来区分。 1.1分包商为小规模纳税人，进项税抵扣税率为3%。 1.2分包商为一般纳税人 1.2.1 专业分包，进项抵扣税率为10%。 1.2.2 劳务分包（清包工除外），进项抵扣税率为10%。 1.2.3 清包工（1）清包工（分包方采取简易计税），进项抵扣税率为3%。（2）清包工（分包方采取一般计税），进项抵扣税率为10%。工程

学习！2018最新建筑业增值税进项税率抵扣手册大全查看详情

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关键词： 2018建筑业增值税进项税率抵扣手册大全进项税额抵扣营改增各行业税率及征收率一览表

增值税下成本资料下载-学习！2018最新建筑业增值税进项税率抵扣手册大全

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最新建筑业增值税进项税抵扣手册大全（干货）查看详情

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本文根据财政部国税总局最新政策，对分包工程、工程物资、机械使用、临时设施、水费、电费、勘探设计、办公用品、利息支出等涉及施工企业进项税率抵扣进行了全面总结归纳，仅供参考！分包工程支出分包工程支出，应按照分包商的纳税人资格和计税方法的选择来区分。 1.1分包商为小规模纳税人，进项税抵扣税率为3%。 1.2分包商为一般纳税人 1.2.1 专业分包，进项抵扣税率为9%。 1.2.2 劳务分包（清包工除外），进项抵扣税率为9%。 1.2.3 清包工（1）清包工（分包方采取简易计税），进项抵扣税率为3%。

算算算，增值税税率下调，合同、发票28个需要注意的问题查看详情

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关键词：增值税率下调进项发票抵扣问题

增值税下成本资料下载-算算算，增值税税率下调，合同、发票28个需要注意的问题

政策3月28日主持召开国务院常务会议确定17%、11%税率各下降1个点，财政部、税务总局2018年4月4日颁布《关于统一增值税小规模纳税人标准的通知》（财税〔2018〕32号）、《关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕33号），从2018年5月1日起，一是将制造业等行业增值税税率从17%降至16%，将交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率从11%降至10%，预计全年可减税2400亿元。二是统一增值税小规模纳税人标准。将工业企业和商业企业小规模纳税人的年销售额标准由50万元和80万元上调至500万元，在2018年12月31日前允许已

增值税下调3%，电线电缆不降价，请谅解！（附多家缆企通告）查看详情

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重要通知 4月起，增值税税率16%降13%，10%降9%，6%扩抵。 3月**日前将货款全款转入我司对公账户，以便我司近期将16%发票开给您，如未付款的，发票税率自动改成13%，我司不承担差价！特此通知，未付款的客户请及时联系我。减税后，我司没有对产品降价的说法，请多多体谅解！猝不及防，制造业增值税又双叒叕调整了！小编朋友圈直接被缆企不降价通告刷屏！去年5月税率由17%调到16%, 已经引发了一场买卖双方的辩论，结论是降价不合理！不过

借鉴学习！2018最新建筑业增值税进项税率抵扣手册大全查看详情

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增值税下成本资料下载-借鉴学习！2018最新建筑业增值税进项税率抵扣手册大全

来源：北京国税、国家税务总局一、进项税额抵扣 1分包工程支出分包工程支出，应按照分包商的纳税人资格和计税方法的选择来区分。 1.1分包商为小规模纳税人，进项税抵扣税率为3%。 1.2分包商为一般纳税人 1.2.1 专业分包，进项抵扣税率为10%。 1.2.2 劳务分包（清包工除外），进项抵扣税率为10%。 1.2.3 清包工（1）清包工（分包方采取简易计税），进项抵扣税率为3%。（2）清包工（分包方采取一般计税），进项抵扣税率为10%。&n

2018年最新建筑业增值税进项税率抵扣手册大全，建议收藏！查看详情

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一、进项税额抵扣1分包工程支出分包工程支出，应按照分包商的纳税人资格和计税方法的选择来区分。 1.1分包商为小规模纳税人，进项税抵扣税率为3%。 1.2分包商为一般纳税人 1.2.1 专业分包，进项抵扣税率为10%。 1.2.2 劳务分包（清包工除外），进项抵扣税率为10%。 1.2.3 清包工（1）清包工（分包方采取简易计税），进项抵扣税率为3%。（2）清包工（分包方采取一般计税），进项抵扣税率为10%。 2工程物资工程物资，由于工程材料物资种类繁多，所以分供商提供的增值税专用发票的适

材料信息价及除税税率与增值税项目及税率错位，如何处理？查看详情

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关键词：材料信息价格增值税暂行条例工程造价预算编制

增值税下成本资料下载-材料信息价及除税税率与增值税项目及税率错位，如何处理？

材料信息价及除税税率与增值税项目及税率错位在增值税一般计税法下，工程造价，不能简单地依赖材料信息价及相应除税税率进行计算，应该在充分考虑采购项目类别、采购方式、付款方式和开票种类等的前提下，按材料（设备）、机械和劳务采购增值税进项税率进行计算。否则，就会少测算材料（设备）、机械和劳务采购的增值税进项抵扣额，导致工程预算造价计算不准确，导致工程结算虚盈实亏。第一、在工程造价中，营业税下材料信息价的税负，比增值税一般计税法下货物（材料）的税负少货物，根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的定义，包括构成不

11%增值税马上就来了，这些风险施工企业要重点规避！查看详情

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“11%” 11%增值税来了日前，住房城乡建设部办公厅发布《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》，通知给出工程造价计算公式：工程造价=税前工程造价×（1+11%）。 ? 问题来了—— 11%增值税来了，施工企业在实际操作中会遇到哪些问题，又该如何操作才能规避风险，今天就为您带来“营改增”后，您要特别注意的那些事儿。 1.投标报价应做哪些准备？“营改增”，价税分离，税前造价各项费用不包含可抵扣增值税进项税额的“不含增值税税金”。投标报价该做哪些准备工作？&

住建部调定11%增值税风险施工企业受影响查看详情

浏览数：768 回复数：7

关键词：安全文明现场观摩安全文明标准化安全文明标准化图集

增值税下成本资料下载-住建部调定11%增值税风险施工企业受影响

摘要：日前，住房城乡建设部办公厅发布《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》，通知给出工程造价计算公式：工程造价=税前工程造价×（1+11%）。住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知建办标[2016]4号各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，国务院有关部门：为适应建筑业营改增的需要，我部组织开展了建筑业营改增对工程造价及计价依据影响的专题研究，并请部分省市进行了测试，形成了工程造价构成各项费用调整和税金计算方法，现就工程计价依据调整准备有关工作通知如下。一、为保证营改增后工程计价

营改增下项目成本管理的变化与实践查看详情

浏览数：1846

关键词：营改增下项目成本管理的变化与实践项目的成本核算项目需要提前进行税务筹划

增值税下成本资料下载-营改增下项目成本管理的变化与实践

成本管理是项目管理的中心，通过成本管理能够反映项目管理的综合水平和工作质量，也是评价项目管理效率的标尺。在建筑业实行“两层分离”之前，建筑施工企业成本管理的核算单位不在项目，一般都是以工程处为单位进行成本核算，项目只管干活，不负责成本核算，所以项目管理的范围和内容也较为简单。随着“项目法”施工在建筑行业的普及，项目管理被提到了突出的位置，核算制度也发生了重大的变化，建立了以项目为核算单位的企业管理体制，成本管理的责任转移到了项目部，建筑企业逐渐形成了“项目部控制成本，企业控制利润”的管理理念。营改增对建筑企业的影响&nbs

大型央企建设工程项目前期策划书（大量表格）立即下载

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关键词：项目前期策划项目成本管理项目资金管理项目风险识别

增值税下成本资料下载-大型央企建设工程项目前期策划书（大量表格）

资料介绍一、工程概况二、合同条件三、社会、自然条件四、项目经营模式的策划五、项目组织机构策划六、施工部署七、职业健康安全及环境管理八、项目成本管理策划九、项目资金管理策划十、项目风险识别及控制策划十一、企业宣传 ...... 施工部署 1、工程总体部署 2、临时设施 3、技术、质量管理要求 4、主要工程项目的施工方案设计 5、可应用新技术 6、施工任务划分与组织安排 7、物资设备策划与管理要求项目成本管理策划 1

房地产企业销售精装房节税的合同签订技巧查看详情

浏览数：1331

房地产企业销售精装房节税的合同签订技巧房地产公司销售精装房的实践中，通常有以下四种合同签订方法：一是房地产企业与购房者只签一份购房销售合同，合同中的价款条款约定毛坯房销售价，同时销售合同的补充条款中约定：装修价款。二是房地产企业与购房者只签一份购房销售合同，合同中的价款条款约定：销售总价款，另外销售合同中的交房标准条款中约定：精装房交付，房地产企业免费赠送装修费用。三是房地公司与购房者分别签两份合同：毛坯房销售合同，合同销售价为毛坯房销售价，装修合同，合同价位装修价格。四是签两份合同：一份是房地产企业与购房者签订毛坯房销售合同；另一份是房地产企业指定的装修公

房地产老总必知的房地产开发项目全程税务测算查看详情

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鉴于文章篇幅，本文将着重介绍房地产开发项目预售之后产生的增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税的相关规定及测算。一、增值税（一）纳税人及测算方式《中华人民共和国增值税暂行条例》（以下简称“增值税暂行条例”）根据2017年11月19日《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定》第二次修订，《增值税暂行条例》规定增值税的纳税人为在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，且销售不动产的增值税税率为11

营改增以后，施工企业如何跟“施工企业”签合同？查看详情

浏览数：1756

导语营改增以后，“业主”主要分成2类： 1、不能抵扣增值税进项税的业主，比如给政府做的工程，办公大楼、建的学校、修的公路等。 2、可以抵扣增值税进项税的业主，比如房地产公司、工业制造企业等；第一类业主，是不能抵扣增值税进项税的，所以我们最好签包工包料的合同，这样我们可以抵扣17%。第二类业主，像房地产公司是需要交11%的增值税，他的成本需要抵扣。而工业制造企业，按税法的规定，2016年5月1号以后，自建工程包括办公楼、厂房等不动产，里面含的增值税进项税，分2年抵扣。第1年抵扣60%，第2年抵扣40%。那

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