[分享]房地产物业收益测算资料下载

发表于2019-12-13    0人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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房地产物业收益测算专题为您提供房地产物业收益测算的相关资料与视频课程,您可以下载房地产物业收益测算资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐

房地产开发地块经济测算方案(多表) 立即下载

等级:     文件格式:ppt     文件大小:3.24MB

关键词: 房地产经济测算方案 投资收益测算 前期启动资金测算

房地产开发地块经济测算方案(多表)
本资料为房地产经济测算财务基础,PPT格式,共36页,内容包括了项目总体收益、项目住宅成本测算、前期启动资金测算、投资收益测算等等,可供参考。  房地产开发地块经济测算方案  前期启动资金测算  物业价格测算(商业)  项目总体收益  
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100套房地产资料(物业+投资+运营+设计+合约+营销+策划+实施等) 查看详情

浏览数:4347 回复数:7

关键词: 建筑工程施工细则 招标采购制度 房地产运营管理

100套房地产资料(物业+投资+运营+设计+合约+营销+策划+实施等)
  工程前期策划 施工现场质量管理检查记录(共8页) 市政工程项目前期策划书(81页) 项目总体开发进度计划管理主流程图 房地产规划设计需要关注问题(共7页) 《物业管理》的表格大全(共217页) 房地产营销方案(共78页) 房地产营销演示课件 房地产开发项目总投资与总成本费用的估算(共72页) 房地产项目工程管理规划(共74页) 房地产标准化设计 房地产公司设计管理宝典(共104页) 最新房地产营销策划方案(完整)(共83页) 房地产开发建设阶
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房地产物业管理费用(共35页) 立即下载

等级:     文件格式:ppt     文件大小:392.50KB

房地产物业管理费用(共35页)
【简介】房地产物业管理费用 PPT格式 共35页 【目录】 第一节 物业管理经费的来源 第二节 住宅消费的含义 第三节 物业服务费 第四节 收益性物业的物业服务费   房地产物业管理费用  收益性物业的物业服务费用构成  收益性物业服务费用测算的特点  物业服务费的构成  物业服务费的性质和收费原则  物业管理经费的来源   
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房地产项目投资经济测算 查看详情

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关键词: 房地产投测算 房地产投资测算 项目投资估算 项目投资估算表

房地产项目投资经济测算
 房地产项目投资经济测算  一、常规开发项目经济测算 项目的开发成本估算、盈利能力分析、现金流安排等。 二、项目开发后如用于租赁,如何评价项目的盈利能力 关键在于经营期与建设期的承接,以及对未来的经营收益的合理预测。 三、不动产价值测算 原理为收益还原法,即根据未来收益测算不动产价值。 一、基础知识名词解释 项目建设总投资 对于一般房地产开发项目而言,其建设总投资由建设投资成本和财务费用构成。根据区域内同类房地产项目的一般成本、委托方提供的资料、当地《建设工程价格信息》以及项目具体情况
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房地产项目经济测算全解析(含常用税费比例) 查看详情

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关键词: 房地产项目经济测算 房地产成本管控 房地产项目管理 房地产市场分析

房地产项目经济测算全解析(含常用税费比例)
 经济测算是一个大家经常问的问题,本文结合一个具体文件跟大家做一些分享。全文约4000字,多图,多公式,一次读懂较为困难,建议转发或者收藏,以便以后需要时再看。         投资成本费用: 对于一般租售型房地产开发项目而言,其投资成本费用由以下部分组成: 土地费用 前期工程费 房屋开发费用(建安工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费) 期间费用(管理费用、销售费用、财务费用) 开发期间税费 其他费用 不可预见
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房地产开发项目投资收益管理 查看详情

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关键词: 房地产开发项目投资 策划阶段投资收益管理 构建项目收益评价体系 项目收益管理 房地产开发成本管控

房地产开发项目投资收益管理
    众所周知,房地产属于资金密集型行业,经营风险也很大。就单个房地产项目来说,其投资额少则数亿,多则十几亿。可以说,一个项目投资失败,对企业的打击就是致命的。因此,做好房地产项目投资收益管理十分重要。  那么,如何才能做好房地产项目投资收益管理工作呢?  一、构建适合的投资收益测算模型  01 建立投资收益模型的目的  第一,跨区域发展时,保持多项目间的收益对比,指导投资决策;第二,作为项目实施目标和实施效果评价标尺。投资收益模型是企业在项目销售定价、项目投入甚
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房地产开发项目投资构成测算 查看详情

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关键词: 项目投资构成测算 工程造价咨询

房地产开发项目投资构成测算
   地产投资拓展的典型职责包括:房地产市场调研、项目定位、规划方案、成本测算、拟定合同等相关工作,其中投资测算是基本功之一。  房地产开发项目总成本费用构成估算  1、土地费用估算  (1)土地使用权出让金  土地出让金的底价估算一般可参照政府同期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到;也可以依据城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价,根据项目用地所处的地段等级、用途、容积率、使用年限等项因素
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房地产开发项目实用经济测算经验大全! 查看详情

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房地产开发项目实用经济测算经验大全!
   对项目总的发问!项目利润是怎样计算出来的? 房地产经营需要哪些要素投入? 什么样的房地产项目才是好项目?  第一部分:房地产测算基础 1.房地产估算的思路 2.房地产估算的假设 第二部分:房地产成本构成 对于一般租售型房地产开发项目而言,其投资成本费用由以下部分组成:  01(一)土地取得的费用  提示:取得的只能是使用权,我国的土地所有权只有两种:国家和集体 错误案例:电视上一个律师竟然说土地所有权属于某家。 &nbs
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13个房地产营销+19个房地产物业+11个工程前期策划 查看详情

浏览数:910

13个房地产营销+19个房地产物业+11个工程前期策划
  房地产营销 旭日蓝湾春节返乡置业潮营销方案 2014年南京江苏青商总部基地项目定位及推广方案 2014年东郡国际营销策略方案147页 2014长沙嘉华城90万㎡营销策略 中原2014年常州大名城营销策略方案 2014年杭州东郡国际营销策略提报 中国房地产业经典案例分析 中原策划常用十大模型 中国第一神盘——贵阳花果园项目营销分享 万科地产项目可行性报告模板 万科1、2期库存车位销售方案 世联-云南曲靖金麟湾高尔夫别墅营销策略汇报 世联-上海中
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19个房地产营销+15个房地产物业+11个工程前期策划+10个其他资料 查看详情

浏览数:1688

关键词: 工程前期策划 物业管理协议书

19个房地产营销+15个房地产物业+11个工程前期策划+10个其他资料
   房地产营销 2014年杭州东郡国际营销策略提报 中国房地产业经典案例分析 中原策划常用十大模型 中国第一神盘——贵阳花果园项目营销分享 万科集团公司房地产管理流程 万科地产项目可行性报告模板 万科1、2期库存车位销售方案 世联-云南曲靖金麟湾高尔夫别墅营销策略汇报 世联-上海中海滨江尚都营销策略报告 房地产营销方案(共78页) 房地产营销策略研究(共24页) 房地产营销渠道策略(共49页) 房地产市场营销策略(共30页) 
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房地产老总必知的房地产开发项目全程税务测算 查看详情

浏览数:1592

房地产老总必知的房地产开发项目全程税务测算
 鉴于文章篇幅,本文将着重介绍房地产开发项目预售之后产生的增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税的相关规定及测算。  一、增值税  (一)纳税人及测算方式  《中华人民共和国增值税暂行条例》(以下简称“增值税暂行条例”)根据2017年11月19日《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定》第二次修订,《增值税暂行条例》规定增值税的纳税人为在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务,销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,且销售不动产的增值税税率为11
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2019年房地产资料下载排行榜Top50合集! 查看详情

浏览数:135

关键词: 房地产开发流程 住宅户型设计 房地产规划设计 房地产成本管控

2019年房地产资料下载排行榜Top50合集!
    资料下载步骤: 1、点击下方蓝色标题进入资料页面。 2、点击下载附件进行资料下载。 3、50篇资料要一个一个下载,不能一键全部下载哦~ 2019年房地产资料下载排行榜Top50 标杆房企全套管理制度及流程(335页) 知名地产项目开发流程(100页) 精装修工程节点构造标准通用图集(附图丰富) 房地产公司项目工程管理手册(180页) [河南]标杆房企住宅项目策划汇报(164页,图文丰富) [广东]住宅项目前期策划方案(246页,图文并茂) 
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20个房地产营销+18个房地产物业+18个其他房地产资料 查看详情

浏览数:3602

20个房地产营销+18个房地产物业+18个其他房地产资料
   房地产营销 旭日蓝湾春节返乡置业潮营销方案 2014年南京江苏青商总部基地项目定位及推广方案 2014年东郡国际营销策略方案147页 2014长沙嘉华城90万㎡营销策略 中原2014年常州大名城营销策略方案 2014年杭州东郡国际营销策略提报 中国房地产业经典案例分析 中原策划常用十大模型 中国第一神盘——贵阳花果园项目营销分享 万科集团公司房地产管理流程 万科地产项目可行性报告模板 万科1、2期库存车位销售方案 世联-云南曲靖金
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28套房地产公司管理手册资料合集,值得学习! 查看详情

浏览数:1381

关键词: 房地产公司管理手册 房地产工程管理手册 房地产组织管理手册 项目管理手册 目标成本测算

28套房地产公司管理手册资料合集,值得学习!
房地产集团组织管理手册(文末附28套房地产公司管理手册)   一、组织管理基本原则1.精简高效原则 考虑房地产行业的特点,为提高运作效率,充分考虑房地产行业的风险主要集中在价值链前端的特点,组织设计时一方面要照顾专业化、精细化、重点管控的需要,另一方面也要在满足由组织目标所决定的业务活动需要的前提下,提升整体运作效率,更好地实现组织的目标。精简高效原则要求组织在设计时要考虑: 1)减少管理层次,尽可能使组织扁平化,以提高运作效率。 2)精简管理机构和人员,降低组织不必要的运行成本。 3)尽可能使关联度较大职能聚集在一个部门内
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手把手教你,自持物业的投资测算方案这样做 查看详情

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关键词: 自持物业的投资测算方案 项目资金使用 物业测算要素

手把手教你,自持物业的投资测算方案这样做
   背景 传统的房地产开发以住宅等销售类物业为主,而随着土拍市场竞争日益激烈,住宅市场往往僧多粥少,许多地块出让都要求一定的自持,倒逼开发商向自持要利润。优质的自持物业不仅相对于住宅地价较低,且有稳定的租金回报,未来还有着相当的升值空间,但自持物业投入大、回款慢、经营风险不定、融资不易,又是开发商不能回避的问题,这往往让开发商又爱又恨。 (摘自某新一线城市核心区位土地挂牌文件)  相较于销售物业成熟的测算体系,对于自持物业的评估尚处于混乱无序的阶段,现行关于持有物业的评估往往简单粗暴,完全用销售物业的利润去填补持有的成本,
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房地产评估的基本原则 查看详情

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关键词: 房地产评估原则 房地产评估类型 房地产估价师 房地产估价师注册

房地产评估的基本原则
 房地产估价的概述 房地产估价全称房地产价格评估,就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,影响房地产价格因素的基础上,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价,而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来,它具有专业性、技术性、复杂性,是科学、艺术和经验三者的结合。 房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地
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房地产运营需要掌握的知识,新手必备! 查看详情

浏览数:1325

房地产运营需要掌握的知识,新手必备!
房地产运营是一项贯穿于整个房地产项目的工作,从项目开发前的市场分析调研、前期项目策划、工程施工阶段、后期的房地产销售阶段以及最后的物业服务管理等,因此房地产运营知识面之广是涉及到房地产项目的各个环节。那么从事房地产运营的相关人员就必须有扎实的房地产相关知识,下面房董汇就带跟大家讲讲房地产运营都需要掌握哪些方面的知识? 一、经济和房地产市场知识    一定的经济学基础和市场规律认知有助于房地产运营从宏观和微观层面对整体和项目定位和发展方向进行判断。宏观上,能够读懂国家的宏观经济形式和政策,以及其从上到下、从大到小对公司经营造成的可能影响,对项目投
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装配式房地产项目开发成本全过程控制策略 查看详情

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装配式房地产项目开发成本全过程控制策略
   采用 EPC、工程总承包模式、实施规模化应用和采用标准化设计等是解决装配式建筑造价偏高的内在因素。 一定比例面积奖励、提前预售回款、节税节息等政策红利是弥补装配式建筑增量成本的外在因素。 一、前期费用的管控措施房地产开发的前期工作主要是进行市场调研、可行性研究,为拿地提供参考数据。在此环节,房价是调研核心内容,地方政府的装配式建筑发展规划与鼓励性政策是调研重点,预制厂家的技术体系、资金实力和位置布局是调研关键。 1.房价房价的高低是消化预制率的核心指标,房价越高,预制率也可相应提高,以降低单位建造成本。北上广深等一线城市的房价达
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房地产开发成本计算方法(全套) 查看详情

浏览数:4083 回复数:7

关键词: 房地产开发成本 土地费用估算 房地产项目租售

房地产开发成本计算方法(全套)
   (一)建设项目总投资构成:包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。  固定资产投资是指项目按拟建规模,规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用;建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出;流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。  建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。 一、房地产开发项目投资与成本费用的相关概念  (一)房地产开发项目投资特点:三种经营模式,出售、出租和自主经营。 
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房地产全生命周期的成本优化,这才是设计阶段优化的极致! 查看详情

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关键词: 房地产全生命周期 设计阶段成本优化 房地产开发投资 建筑方案设计 成本控制原则

房地产全生命周期的成本优化,这才是设计阶段优化的极致!
 前言--触目惊心的数字 前提条件1: 1、30万平米的高层住宅小区,全部按100平米/户进行测算; 2、拿地条件中,机动车的车位配比有2个方案,分别为0.6辆/户和1.5辆/户; 3、整个小区的地面停车比例为10%,地下室全部按非人防考虑,停车效率指标为32平米/辆,造价为1600元/平米。 问:因为车位配比指标的不同,2个方案的地下车库成本会相差多少?  前提条件2: 1、30万平米的高层住宅小区,建筑面积:外墙面积= 1:1,窗墙比为0.18; 2、营销方案中,门窗有2个选择,分别为塑钢和
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