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房建工程造价的全过程成本控制秘籍15招
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关键词： 工程预算定额
规划设计方案
竣工结算审计
工程竣工结算
全过程造价管理 所谓房建工程造价管理就是合理确定和有效控制建设项目的造价。这里的造价是指建设某项工程所花费的全部费用, 包括前期工作费用、勘测设计工作费用、建筑安装工作费用、设备工具购置费用、建设单位管理费用以及其他工程建设费用等。其中, 造价的合理确定是有效控制的前提; 而有效的控制又是以合理的造价确定为基础的, 两者缺一不可, 不可偏废。 房建工程全过程造价管理的几个阶段 根据房建工程的实施进度以及管理的内容和管理侧重点不同, 可以将房建项目的阶段划分为投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、实施阶段、竣工验收结算。 1. 投资决
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2020年建筑业重要政策盘点！
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关键词： 工程量清单计价
拖欠农民工工资
市政公用工程
预制混凝土构件
2020年即将结束，今年建筑业有哪些重要政策发布？目录如下： 《工程总承包管理办法》： 涨价风险由建设单位承担，监理/勘察设计工程师可担任项目经理 《监理工程师职业资格制度规定》、《监理工程师职业资格考试实施办法》： 工程/水利/公路水运监理证书合为一本，已取得证书继续有效 《保障农民工工资支付条例》： 人工费拨付周期不得超过1个月，逾期罚款，未实名登记不得进入施工现场 《工程造价改革工作方案》： 取消最高投标限价按“定额计价”的规定 《关于
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工程行业十大痛点，2020建筑业该怎么走？
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关键词： 五方责任主体
工程概预算编制
很多建企负责人调侃道，如今干工程已经陷入了两难的境地。你不干，那就等着活活饿死；你要是硬着头皮干，那就有可能亏死，整不好还有可能触犯法律。这种现象如果用当下流行词来形容，那就是“建企的尬舞”。 01 低价中标 低价中标一直以来都是建企的紧箍咒，你不低价中不了标，你低价了，要亏。虽然我们都知道低价中标“饿死同行、累死自己、坑死甲方”，但是只要是在低价中标这一游戏规则里，没有最低，只有更低。 其次尽管这几年的人工成本、材料价格不断上涨，但工程定额一直没更新，而更恼火的是中标价格反而越来越低，在这种情
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工程行业十大痛点，2020建筑业该怎么走
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关键词： 质量竣工验收
工程质量竣工验收
很多建企负责人调侃道，如今干工程已经陷入了两难的境地。你不干，那就等着活活饿死；你要是硬着头皮干，那就有可能亏死，整不好还有可能触犯法律。这种现象如果用当下流行词来形容，那就是“建企的尬舞”。 痛点一：低价中标 低价中标一直以来都是建企的紧箍咒，你不低价中不了标，你低价了，要亏。 虽然我们都知道低价中标“饿死同行、累死自己、坑死甲方”，但是只要是在低价中标这一游戏规则里，没有最低，只有更低。 其次尽管这几年的人工成本、材料价格不断上涨，但工程定额一直没更新，而更恼火的是中标价格反而越来越低，在这种情况下，能做出优良的工程才是一件奇怪的事情，你
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2020年，造价证书和职业发展哪个重要？
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关键词： 造价咨询公司
工程总承包合同
2019年12月13日，一级造价师考试成绩公布，一时间几家欢喜几家愁。然而拿到证书就万事大吉了吗？随着建筑行业增速放缓、跳槽难度上升，证书也不再是绝对可靠“安全网”，把握行业脉搏才能在激烈竞争中立于不败之地！新年将至，本文将结合行业大势与个人上升路径，从宏观到微观为你解析造价人的升级之路应该怎么走，助你在2020年升职加薪。 宏观：行业发展大势 目前房建项目交易模式已经发生了变化，甲方全程参与规划、设计、大宗材料采购、专业分包等各个环节，乙方的合同范围缩小至剩余的主体结构施工、二次结构及粗装饰等分项，施工总承包向劳务分包性质
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2020二注《法律、法规，经济与施工》试题
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关键词： 二级注册建筑师
工程量清单计价
建筑安装工程费用
【摘要】2019年还有不到一个月就结束了，相信大家都在紧张地备考中，做题就是必不可少的备考环节。小编在此整理了：2020二级注册建筑师《法律、法规，经济与施工》一些测试题，仅供大家学习参考。 1.变形缝按( )计算建筑面积? A.自然层 B.标准层 C.水平投影 D.结构外围 答案：A 2.下列哪一项不是正确的节约居住用地的措施： A.降低住宅层高 B.提高住宅层数 C.减小住宅进深 D.由全部为高层布局变为高
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2020筑龙VIP重磅升级，4大特权等你来领！！
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2020筑龙VIP重磅升级！！！ 海量视频资料库，随时随地任你学！ 198元/年，每天5毛4 尊享4大特权 每年500场大牛讲座免费看 2000小时精品实战课程任意学（持续更新中） 全站资料任意下（包含E会员所有特权） 全站购课尊享9折优惠 以下课程全部免费观看，速点！！ 建筑施工1.鲁班奖申报视频及获奖视频大集锦 2.优秀总工的必备管理技能 3.工地实验从入门到精通 4.项目总工必备管理技能之施工资料管理 5.土建工
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2020年一造《土建计量》真题答案（完整版）
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关键词： 建筑面积计算
单层工业厂房
钢筋混凝土预制桩
建筑面积计算规则
2020年造价《土建计量》真题解析（完整版） 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.下列造岩矿物中硬度最高的是() A.方解石 B.长石 C.萤石 D.磷灰石 【答案】B 【解析】根据矿物硬度表可知，硬度最高的是长石硬度 【考点来源】第一章第一节一、岩体的结构 2.基岩上部裂隙中的潜水常为() A.包气带水 B.承压水 C.无压水 D.岩溶水 【答案】C 【解析
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新规范！2020年要编这么多！
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关键词： 质量验收规范
施工质量验收规范
建筑施工安全
工程质量验收
2020年要编写或修订很多新规范哦，比如《人民防空设施通用规范》《中小学校项目规范》等等，甚至红极一时、坑了无数建筑结构师的《建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017》也要修订了。 住房和城乡建设部关于印发2020年 工程建设规范标准编制及相关工作计划的通知 国务院有关部门，各省、自治区住房和城乡建设厅，海南省自然资源和规划厅、水务厅，直辖市住房和城乡建设（管）委及有关部门，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局，国家人防办，中央军委后勤保障部军事设施建设局，有关行业协会，有关单位： 为落实工程建设标准改革要求，推进工程建设高质量发展，保
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快来了解！工程预算定额，造价迎来大改
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关键词： 工程预算定额
工程计量和计价
工程计价依据发布机制
工程造价数据积累
工程造价改革工作
来源来源广联达服务定了！ 已经施行几十年的工程预算定额即将完成使命 退出历史舞台！ 近日住建部发布《工程造价改革工作方案》，明确提出：取消最高投标限价按定额计价的规定，逐步停止发布预算定额。 意思就是今后不再发布预算定额，招标控制价的编制，不再依靠预算定额。标前用定额来确定投资，要用初步设计的概算来审批，这样的方式来作为投资管控的第一道防线。标后就用合同，标后不再依赖施工图预算，所以也不需要发布预算定额，用合同来确定建设单位的投资管控的责任，来强化投资管控。这也是跟国际惯例接轨的一个重要的步骤和环节。（注：本段引用尹贻林教授解读内容） 针对计价
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贵州省装配式建筑工程计价定额发布；宁夏通报装配式建筑实施情况
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来源：预制建筑网 湖南省 @岳阳市住建局：岳阳市住房和城乡建设作工作报告解读 围绕环境整治积极作为 认真落实洞庭湖生态环境专项整治三年行动部署，强力推进市中心城区5处、县城1处、乡镇8处黑臭水体整治以及中心城区3座、县城6座污水处理厂提标改造和乡镇34处污水处理设施建设任务； 加速推动三峡集团示范项目开工，加大污水管网建设，按照市委、市政府“规划落地一批、提前实施一批、加快建设一批”的要求，建成一批，通水一批；狠抓面源污染治理，全面实施黑臭水体周边区域垃圾、工地、养殖、“六小行业”等整
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住建部：新标准《康复医院建筑设计》
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关键词： 建筑设计防火
建筑设计防火规范
医院建筑设计
民用建筑设计
住房和城乡建设部办公厅关于国家标准 《康复医院建筑设计标准（征求意见稿）》 公开征求意见的通知 根据《住房和城乡建设部关于印发<2014年工程建设规范和标准编制及相关工作计划>的通知》（建标〔2013〕169号），我部组织中国人民解放军军事科学院国防工程研究院等单位起草了国家标准《康复医院建筑设计标准（征求意见稿）》（见附件）。 目 次1 总则；2 术语；3 基本规定；4 康复医疗工艺设计；5 选址与总平面；6 康复医疗用房及场地；7 安全疏散与通行；8 无障碍设计；9 建筑设备。 1 总 则&n
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装配式工程师来了，住建部、工信部等7大部
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近日，住建部、发改委等七大部门联名印发了《绿色建筑创建行动方案》，出台多项措施，强势推行绿色建筑。其中重点强调要推广装配化建造方式，使装配式建筑占比稳步提升。 国家七大部门重磅发文为装配式建筑站位，装配式再上新高度！它在提升效率、节能环保方面无可替代，在顶层政策的强有力支持下，装配式建筑发展前景无限广阔！ 01各省装配式建筑发展现状 目前我国各个省、市、自治区均已发布文件表示在未来10年内发展装配式建筑，并制定了工作目标和政策支持。根据“ 到2020年提出的装配式建筑占比目标 ”进行划分，可以分为积极型，稳健型和迟缓型。 积极型 是
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重磅！住建部印发《工程造价改革工作方案》
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关键词： 全过程工程咨询
工程造价管理
刚刚，住房和城乡建设部网站发布《工程造价改革工作方案》，决定在全国房地产开发项目，以及北京市、浙江省、湖北省、广东省、广西壮族自治区有条件的国有资金投资的房屋建筑、市政公用工程项目进行工程造价改革试点。 1、修订工程计量、计价规范 修订工程量计算规范，统一工程项目划分、特征描述、计量规则和计算口径。 修订工程量清单计价规范，统一工程费用组成和计价规则。 2、完善工程计价依据发布机制 取消最高投标限价按定额计价的规定。 逐步停止发布预算定额。 3、强化建设单位造价管控责任。 引导建设单位根据工程造价数据库、造价指标指
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全国装配式建筑发展如何？看住建部报告！
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关键词： 装配式混凝土建筑
装配式建筑发展情况报告
控制性详细规划
2019装配式建筑发展概况为贯彻落实中央城市工作会议精神和《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号），我中心配合住房和城乡建设部标准定额司开展了2019年度全国装配式建筑发展情况统计工作。根据各省（自治区、直辖市）装配式建筑统计数据，结合对装配式建筑发展情况的调研和评估工作，现对2019年全国装配式建筑发展情况报告如下。一、总体发展情况（一） 发展规模情况据统计，2019年全国新开工装配式建筑4.2亿m²，较2018年增长45%，占新建建筑面积的比例约为13.4%。2019年全国新开工装配式建筑面积较2018年增长45%，近4年年均增长率为55%。
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房地产年度经营计划书(超详细模板)
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关键词： 房地产年度经营计划书
项目发展计划
房地产计划书架构
房地产公司经营管理
经营计划指标
房地产计划书架构 1.经营指标 2. 计划内容 3.责任部门 第一篇 经营计划指标 一、经营计划指标 二、现金流量指标 三、项目重要里程节点 第二篇 经营指标分解 一、开竣工面积计划 备注：以上开竣工面积均不含地下建筑面积。 二、销售毛利 三、经营利润及报表体现 四、资金计划安排 &n
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住建部办公厅：重点支持BIM技术申报项目
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关键词： BIM技术申报
建筑信息模型技术应用
市政工程BIM应用
来源：BIM联盟 1、软科学研究类项目选题城市信息模型（CIM）平台建设和应用的相关制度、政策和激励机制研究2、科研开发类项目重点支持方向建筑信息模型（BIM）技术应用体系研究、建筑信息模型（BIM）与城市信息模型（CIM）的数据接入、轻量化和数据信息安全技术城市基层治理网格化、精细化管理支撑技术；城市信息模型（CIM）平台标准体系研究、基于CIM的智慧城市应用场景梳理及体系构建技术 住房和城乡建设部办公厅关于组织申报2020年科学技术计划项目的通知 各省、
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全套房地产开发成本计算方法
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关键词： 房地产开发成本计算
房地产成本控制
项目成本费用估算
项目开发成本怎样计算？下面推荐一份关于如何计算地产开发成本的计算流程。如果有用，可以收藏起来以后备用。但也未必都对，有异议者请在文章末尾留言你的高见。 1 建设项目投资估算 （一）建设项目总投资构成：包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。 固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。 &nbs
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除了减税降费，政府拖欠、社保清缴、房地产等问题，《政府工作报
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来源：人民日报客户端、中国政府网，整理：北京建筑管理 3月5日上午，国务院总理李克强向大会做《政府工作报告》，并对2019年政府重点工作进行部署。 包括减税降费在内，报告中与建筑行业密切相关的还有以下内容： 1、GDP增速调低：2018年，国内生产总值（GDP）增长6.6%；2019年，预期增长目标6%－6.5%。 （图片来源：中国建筑业协会网站） 看完这张图，相信大家对于2019年建筑业总体趋势，会有一个大致的判断。 2、政府要带头讲诚信守契约，决不能“新官不理旧账”，对拖欠企业的款项年底前要清偿一半以上，决不允许增加新
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房地产项目开发如何全过程的控制成本？
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关键词： 房地产项目开发
房地产开发全过程成本控制
房地产成本控制
工程量清单报价
项目成本控制
房地产项目开发成本是房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用，主要包括：土地费用、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费、管理费用、财务费用、销售费用和其他费用等。房地产项目开发成本的控制应贯穿于整个项目建设的全过程，主要包括项目决策、设计、施工和竣工结算四个阶段。 一、项目决策阶段成本控制 在整个开发过程中，项目的筛选是最重要的一环，投资决策对项目开发的成败至关重要。实践证明，一个高质量的投资决策依赖于对投资环境的准确把握,依赖于可研的深度与精度以及理性的投资决策机制。做好投资决策需要注意以下四个方面：1、重视产品定位和销售价格预测。在项目投资决策之前，首先要掌握拟
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