[分享]房屋验房表资料下载

发表于2019-11-30    11人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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收房验房要特别注意这几个地方! 查看详情

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收房验房要特别注意这几个地方!
 房子是一笔大的开支,谁也不愿意一入住就发现诸多问题,甚至遇到各方相互推却责任的情况。所以,验房非常重要,但是这个买房的验房步骤,有很多人都直接忽略了。下面来告诉大家收房验房时要特别注意的地方,赶紧来看看吧!    一、注意要“先验再收”DISCOVERY 验房前,验收文件必须要看一看,尤其是《竣工备案验收表》。一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件,如果没有,可以拒绝收房。 此外,还要审查几个证件,包括:《住宅质量说明书》、《住宅质量保证书》和《房屋面积实测表》等,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了。&nbs
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交房验房标准化流程(借鉴) 查看详情

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关键词: 交房验房标准化流程 验房内容方法 房屋竣工验收 建筑工程质量 物业管理合同

交房验房标准化流程(借鉴)
 业主入伙是物业管理公司与服务对象的首次接触,也是物业管理公司直接为业主服务的开始。做好入伙管理关系到物业管理公司对园区实施管理与服务能否有良好的幵端,也关系到业主与物业管理公司法律帄等经济关系的持续与发展。入伙管理大体分为三个阶段,即业主入伙前的准备阶段、入伙办理阶段、验房装修入住阶段。在这里将重点论述业主入住伙前准备阶段的管理工作。 无论是普通住宅园区(含高层住宅)还是高档(含别墅)住宅园业主入住前的准备工作大同小异。主要包括有:  一、先期介入 先期介入是指物业管理公司经过前期物业管理招投标,中标后与实际接管物业前这段时间里,提前进入小区
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新房接房、验房必备指南! 查看详情

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关键词: 新房接房手续 房屋验收流程 工程竣工验收 住宅质量保证书

新房接房、验房必备指南!
  一、新房接房手续以及必备资料 1、开放商发出交房通知(一般开发商会提前发出书面通知,并标明业主应当提供的材料:一般为购房合同、身份证复印件、收款收据); 2、业主与开放商核对资料,确认业主身份; 3、业主审核两书一表:《住宅质量保证书》——开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。《住宅使用说明书》——针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。《竣工验收表》——不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细查看各个分项有没有备案,例如消防设施等。“两书一表”是交房的法定条件,开发商不能提供《
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毛坯房验房全攻略!收房流程和注意事项详解 查看详情

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关键词: 毛坯房验房流程 毛坯房验房注意事项 房屋竣工验收

毛坯房验房全攻略!收房流程和注意事项详解
 买房了的人都盼望着能早点交房,好尽快装修入住。确实,交房是一件让人高兴的事情,但在交房的时候,往往容易出现这样或者那样的问题和纠纷。所以,在收房前,相关的流程、注意事项和验房的一些方法,我们要提前了解,以备不时之需。所以,在收房前,相关的流程、注意事项和验房的一些方法,我们要提前了解,以备不时之需。  1、 收房的时候,开发商必须准备好《两书一表》,如下:  没有这三样东西,业主可拒绝收房,并且追究开发商延期交房的违约责任。 2、开发商须出示业主购买单位的《实测面积表》。实测面积和预售时暂测面积误差在3%以内属于有效误差,按照购房合
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买完房后,聪明的人这样去验房! 查看详情

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买完房后,聪明的人这样去验房!
  验房可是一门大学问,除了要严格验房,还要掌握基本的验房知识,否则被人蒙在鼓里,你都不知道。下面就具体说说验房要干点什么。    1、看文件  去到现场,第一步就是要验视正规文件,如果手续都不齐全,这房子肯定是不行的啊!要验的文件有下面这些:  《房屋竣工验收证明书》。这是相关部门会同建设、开发单位签发给施工单位的工程合格证明,验房时必须要求开发商提供国家有关部门出具的验收证明。《建筑法》第61条规定,建筑工程竣工经验收后,方可交付使用。未经验收或验收不合格的,不得交付使用。也就是说,验收是房
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新房质量验收 呼唤独立验房机制 查看详情

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新房质量验收 呼唤独立验房机制
     9月10日,记者从北京市住建委获悉,近日,北京市住建委发布了《关于对新建住宅交付使用前实施房屋质量查验的通知(征求意见稿)》。根据征求意见稿,北京市新建住宅将实施交付使用前房屋质量查验制度,完成住宅工程质量分户验收和单位工程质量竣工验收的新建房屋方可交付业主查验。   住房作为民众重要的生活资料,工程建设质量无疑十分重要。北京市拟出台规定,对新建住宅交付使用前实施房屋质量查验制度,完成住宅工程质量分户验收和单位工程质量竣工验收的新建房屋才可以交付业主查验。此举体现出对住房建设质量的重视,对开发商也能起到一定的震慑作用。但是竣工检查毕竟
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标杆企业住宅楼工程验房内容及常见问题总结! 查看详情

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标杆企业住宅楼工程验房内容及常见问题总结!
 一、查房 检查开发商相关交楼手续,无下列“二书一表”不收楼。    1、《住宅使用说明书》。    2、《住宅质量保证书》。    3、《竣工验收备案表》   二、办理验楼手续 1、正常程序是:先签文件验楼,后交费,否则,一定要在收楼文件注明:“末验房”字样。    2、验楼当天人很多,如有可能可采用先自检,后再签验楼文件。    3、验楼时要办手续很多,注意要冷静沉着应对。   三、验楼 验楼工作做到细心,按部就班进行,发问题即作记录并用贴纸在原处。 1、验楼内容&nbs
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新业主该如何收房验房? 查看详情

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新业主该如何收房验房?
 验房第一步:查看三书一证一表 “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。 验房第二步:办理验楼手续 先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序,但目前发展商能让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批条,让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去,发现货不对板,申诉起来也软弱无力.这对买家来说是不公平的。为避免出现这种情况,可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。验楼当天人很
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超详细!(毛坯、精装修、二手房)收房验房攻略! 查看详情

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超详细!(毛坯、精装修、二手房)收房验房攻略!
    很多第一次置业的同学在即将拿房的时候都会面临到收房验房的相关程序,让我们一起来看看注意事项吧:首先咱们要做到心中有数,秉着先验房后收房的原则,开开心心地准备收房,那么先学习下毛坯,精装修房,二手房的收房验房知识吧  一:学习交房都有哪些手续?  1、 在预定的交房日期之前,同学们会收到开发商发出的书面的收房通知(收到的时候心情一定很激动的捏),在通知书里,会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。  2、 关于验收  现在一般大多数的同学都会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房,毕竟咱是第一
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如何做个精明的收房人!毛坯房验房注意事项! 查看详情

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如何做个精明的收房人!毛坯房验房注意事项!
什么是毛坯房?毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。今天就为大家详细介绍毛坯房验房注意事项。 “毛坯房验房注意事项都有哪些呢?虽然毛坯房在本质上还没装修,但同样需要做彻底的验收工作,并且毛坯房验收一定要做好做细。如果毛坯房收房时没有检查出问题,装修后一旦暴露出问题处理起来会特别麻烦,大修过后还得重新装修,所以必须要熟知毛坯房验房方法,亲力亲为,必要时请专业验房人员对房子做专业验收。下面就为大家详细介绍毛坯房收房注意事项,将会让您对毛坯房验收方法、毛坯房验房步骤有深入了解。 ”毛坯房验房都需要哪些工具? 毛坯
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交房验房标准化流程,还有比万科的交房更完美的吗? 查看详情

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交房验房标准化流程,还有比万科的交房更完美的吗?
在地产行业混了20年了,经历了无数次交房验房。交房.验房最能考验开发商对细节的把握,也最能展现开发商的人文情怀,今天就分享万科的完美交房流程...... 一、人员组织安排 验房组组长,负责现场验房组人员统一进行安排调度; 验房组每2人一组,负责接待客户,为客户进行验房工作; 接报修对接人员,以模拟验收人员为主,负责现场可及时整改问题的协调安排; 二、验房工具 验房表(A4板夹);盒尺(5m)、相位仪(验电器)、水桶、手电等验房工具 三、验房要求 1、保持仪容清洁、面带微笑,保持头发、脸部和手部卫生。 2、
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收房不会验房,装修等于白忙,别忘带这10大神器! 查看详情

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收房不会验房,装修等于白忙,别忘带这10大神器!
建筑室内外装饰装修工程施工技术与管理  花了大价钱买了新房,用尽洪荒之力完成了苦逼的装修,终于走到了验收这一步,你喜滋滋的去收房,总觉得哪里有点问题,但又看不出来问题在哪儿。确实,验收时要注意的边边角角太多,只靠一双眼肯定是看不过来的,除了专业的验房工具以外,还有一些日常用品可以作为验房的秘密武器。跟明源君一起看看吧。  常用的验房工具分为专业验房工具和辅助工具。专业验房工具包括如各种垂直检测尺、多功能内外直角检测尺以及游标塞尺、伸缩杆、水电检测锤、活动响鼓锤等,而辅助工具包括镜子、手电、纸+火、卫生纸、凳子、小锤子、乒乓球等。最好再带上记录的笔、纸以及
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最详尽的:收房验房经验和常识[好好收着] 查看详情

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最详尽的:收房验房经验和常识[好好收着]
阅读引语 业主在整个购房过程中与开发商都是信息不对称的,消费者在仅仅看到开发商的模型和印刷精美的销售资料的情况下就交了定金,办理按揭手续签定合同,等待交房。对于大多数购房者来说对于房产开发是外行,无法检验自己所购买的商品是不是存在质量问题。业主在收房之后,如果房屋出现质量问题,并且在保修期内,由开发商负责维修。但事实上,因为房屋存在的问题千奇百怪,并且差不多所有的房子都存在或大或小的问题,业主入住后发现渗水、裂缝问题,即使开发商愿意维修,搬进搬出也会降低生活品质。况且实际情况是,很多开发商对此极尽推诿之能事,对房屋存在的问题不闻不问,最终苦的还是业主。 第一部分:验房准备与
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二手房验房注意事项及细节?验房清单包括? 查看详情

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二手房验房注意事项及细节?验房清单包括?
   如果你想买房子的话,需要根据实际的需求来选择适合的房屋类型,比如说大产权的房子,小产权,或者是一手房源,二手房等等,都是你选择的方式。二手房验房注意事项及细节是什么呢,在买房的时候收房验房是很重要的一个问题了。二手房验房清单包括哪些呢,下面就来看看相关的内容介绍。 二手房验房注意事项及细节?1、在购买二手房时,先清楚房屋出售的原因,避免日后麻烦产生,了解使用年限以及该区域未来规划。如果是因为房屋质量问题等出售的,尽量不要购买,如果未来会拆迁、违规建筑的也不能买。 2、原主人有留下的物品,应该列出清单,确认是附赠还是另外付费,有用的家具可以
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监理验房被开发商殴打,你说验房重要不重要 查看详情

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监理验房被开发商殴打,你说验房重要不重要
 今天,清远泰东验房公司老余给大家转一个新闻:业主请了监理去验房,结果北京某开发商因为怕被监理查出房屋质量问题,把监理殴打致多出骨折,更详见的内容可以点击这篇内容:请了监理验房,结果被开发商殴打致骨折! 既然“验房”是重要的一件事情,那么我们请了业内施工监理专家,为我们具体讲解了在验房过程中需要注意的地方,讲的十分全面,大家真的有必要好好阅读下。 一、墙面检查1、检查墙面是否有开裂。如果有开裂,要判别开裂的类别:是只开裂不空鼓还是开裂+空鼓。   如果是“只开裂不空鼓”,就要拍好开裂情况照片,测量记录好开裂的位置、尺寸,检查反面墙体是
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毛坯房收房验房必看,别再为你的粗心买单! 查看详情

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关键词: 装饰装修工程 工程竣工验收

毛坯房收房验房必看,别再为你的粗心买单!
 毛坯房由于价格便宜,受到很多业主的喜爱,而且毛坯房在后期装修时,也可以给业主自由发挥的空间。但是,毛坯房在后期装修时也很费心,而且常常会出现一些隐患。  一:什么是毛坯房 毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面、地面仅做基础处理而没做表面处理。屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计完成装修工程。如果要入住的话,必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。 二:毛坯房验房流程 1.看房屋三书一证一表 毛坯房三书指的是《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》
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[最全验房手册]别等到装修完才知道毛坯房得这样验房! 查看详情

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[最全验房手册]别等到装修完才知道毛坯房得这样验房!
  买房,对大多数人来说都是生活中的一件大事。尤其是在房价高居不下的今天,许多人倾其所有甚至贷款去买房,为的就是能够拥有一套属于自己的房子。然而,并不是所有楼盘都尽如人意,为了让自己的钱花得值得,为了拥有一个无后顾之忧的家,业主在毛坯房验收时就必须擦亮眼睛,避免掉入开发商的坑。       但是,毛坯房的验收应该从何入手呢?单凭一己之力可以顺利验收吗?相信大家对于这些问题都是比较感兴趣的,那么就由小编来为大家开个课。   看点1、相关案例   今年1月,唐先生预购了一套商品房,共计78万元,但验房时发现房屋中间多出了一根柱子。由于未能得到开发商
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精装房验房步骤是怎样的,23步告诉你! 查看详情

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精装房验房步骤是怎样的,23步告诉你!
 第一步:查询交房资料 三书、 一证、 二表、一合同(商品房屋买卖合同约定配置清单对照)、两图。 第二步:入户门 门的端正性、密闭性、牢固性、完整性、灵活性、认证标识。 第三步:门窗(门洞) 门窗(门洞)的端正性、密闭性、牢固性、灵活性、认证标识、划伤、焊点、大面积汽包、碰伤、破损、推拉门移动顺畅、平稳、无明显的晃动、开启无异响、无渗漏水迹、泄水孔正常无堵塞、型材槽内无垃圾、收口硅胶无开裂、顺直、宽度一致美观、限位器情况。 第四步:栏 杆 固定牢固、无明显晃动、拼接缝无高低差、拼接不密实、开裂、表面无污染、无划伤、
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购房您知道:五证、两书、三表 及 验房程序吗? 查看详情

浏览数:835

购房您知道:五证、两书、三表 及 验房程序吗?
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验房流程,验房要注意哪些细节? 查看详情

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验房流程,验房要注意哪些细节?
积攒了大半辈子,好不容易买了一套房子;相信没有人希望自己买的房子是有问题的,如果你毫无准备又不懂的话,去到楼盘只能是被开发商带着走一圈了,验房的时候难免会被避重就轻;为了让大家对验房的流程跟细节有所掌握,今天我们学习一下验房的流程跟细节。 下面我们先说下验房的流程: 一、 验房流程: 1、先看证书 建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。 2、门外看外观 建筑外墙瓷、外墙涂料、单元门、楼道等。 3、进门看结构 面积、户型
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